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1. • cafp
   • 27 abril 2016

    # 1

   tenho um familiar que está a pensar comprar uma casa ilegal.
   Nas finanças está declarada a casa e os proprietários pagam IMI, mas na câmara não está legalizada.
   Ele já se informou e a legalização é viável, mas será possível comprar primeiro e só depois legalizar?
   obrigada
2. • nielsky
   • 27 abril 2016

    # 2

   Colocado por: cafpEle já se informou e a legalização é viável, mas será possível comprar primeiro e só depois legalizar?

   
   Sim.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: cafp
3. • BE.arquitectos
   • 27 abril 2016

    # 3

   Se lhe disseram que dá para legalizar, vamos confiar que quem perguntou na Câmara soube explicar as alterações/condicionantes todas.
   É que às vezes basta omitir um afastamento ao limite do vizinho ou uma altura de uma empena, para alterar o que "é legalizável", para "submeta o projecto e depois avaliamos"...
   
   Qualquer questão, disponha para o mail [email protected]
   Estamos cá para auxiliar.
   
   Atenciosamente, Hugo Benigno, arq.
   B E N I G N O . A R Q U I T E C T O S

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4. • cafp
   • 27 abril 2016

    # 4

   desde já muito obrigada pelas respostas,
   mas para a escritura não é pedida a licença de utilização? ou de habitabilidade?!

   Concordam com este comentário: ana.grao
5. • caboche
   • 27 abril 2016

    # 5

   Com ou sem empréstimo bancário?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: cafp
6. • cafp
   • 27 abril 2016

    # 6

   sem emprestimo
7. •  
     callinas
   • 27 abril 2016

    # 7

   Colocado por: cafpdesde já muito obrigada pelas respostas,
   mas para a escritura não é pedida a licença de utilização? ou de habitabilidade?!

   
   É, bem como certificado energético

   Concordam com este comentário: ana.grao

   Estas pessoas agradeceram este comentário: cafp
8. • cafp
   • 27 abril 2016

    # 8

   se é ilegal não tem essas licenças...
   mas então dá para comprar ou não?
9. •  
     Picareta
   • 27 abril 2016

    # 9

   Colocado por: cafpmas então dá para comprar ou não?

   
   Dá .... na escritura compra apenas o terreno.

   Concordam com este comentário: nielsky, rjmpires

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10. • cafp
    • 27 abril 2016

     # 10

    mas nas finanças está declarada a casa e os atuais donos até pagam IMI da casa, não dará problema?
11. •  
      Picareta
    • 27 abril 2016

     # 11

    Colocado por: cafpmas nas finanças está declarada a casa e os atuais donos até pagam IMI da casa, não dará problema?

    
    Não.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: cafp
12. • ramos1999
    • 28 abril 2016 ^editado

     # 12

    Tanta casa legal e com tudo em ordem a venda e as pessoas ainda gostam destas coisas"ilegais",,,
    
    vamos que compra e um vizinho seu ou alguém não gosta de si e manda uma carta anonima a câmara a dizer que tem umas obras ilegais,,,,depois recebe uma ordem para por tudo em ordem se der ou deitar abaixo e pagar uma multa!!isso não dá que pensar?é que pode ser no dia seguinte a compra!
13. • tozepalma
    • 28 abril 2016

     # 13

    É a pesquisa incansavel por uma pechincha. Podera comprar mas sempre com a ideia que tem um risco associado...

    Estas pessoas agradeceram este comentário: cafp
14. • cafp
    • 29 abril 2016

     # 14

    mas como é possível comprar só o terreno quando nas finanças e registo predial está registada uma casa?!
    
    a pessoa em causa, quer comprar e legalizar.
    As pessoas que vendem são idosas e já não estão para se chatear, mas também o meu familiar não quer estar a legalizar uma casa que não é sua ainda....
15. • tozepalma
    • 29 abril 2016

     # 15

    Voce compra o que está registado nas finanças.
    Terreno com anexo ou com o que for...
    
    Depois tenta entender-se com a CM para legalizar tudo.
    
    Tem é que perceber que nem sempre tudo é líquido e mesmo que pareça que cumpre todos os requisitos... pode haver chatices.
    No pior caso, demolir o que lá está e começar tudo de novo, construindo parte ou totalmente segundo regras actuais e respeitando PDM, etc
    
    Nogócio é pechincha? Vale a pena? Não se importa de ter chatices... força nisso!

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16. • cafp
    • 29 abril 2016

     # 16

    obrigada pela sua resposta!
    
    sem duvida que o negocio vale a pena e já foi feita uma reunião na CM e dá para legalizar!
    claro que vai ter de ser gasto dinheiro em obras e legalização....
    
    mas sei que para fazer a escritura pedem a licença de habitabilidade!
    como é que se pode contornar isso?
17. • fiat_uno
    • 29 abril 2016

     # 17

    Colocado por: cafp
    mas sei que para fazer a escritura pedem a licença de habitabilidade!
    como é que se pode contornar isso?

    
    
    Não vai comprar uma casa, vai comprar um terreno com benfeitorias. Não precisa de licença nenhuma, só da certidão permanente do imóvel.

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18. • cafp
    • 29 abril 2016

     # 18

    eu agradeço todos os comentários... mas
    Todos os documentos do imóvel (finanças e registo) mencionam a casa, como é que se consegue comprar só o terreno ?!
    
    desculpem a minha ignorância...
19. •  
      Picareta
    • 29 abril 2016 ^editado

     # 19

    Colocado por: cafpcomo é que se consegue comprar só o terreno ?!

    
    
    

    Colocado por: fiat_unovai comprar um terreno com benfeitorias.