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Predio Lisboa

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  1.  # 1

    Boa noite!!

    Tenho recorrido a este fórum diversas vezes, mas hoje vou postar um pedido de ajuda pela primeira vez!

    Estou a pensar comprar um prédio em Lisboa com cerca de 450m2 de área útil que está em propriedade total.
    A minha ideia era fazer 6 apartamentos do prédio, no entanto queria saber se acham por exemplo a câmara aceitaria um projeto desse género ?

    Já agora alguém com experiência com a câmara de lisboa que me possa elucidar sobre o tempo desde a entrega do PIP até poder começar a obra ? Se este vier favorável claro.

    Obrigado

  2.  # 2

    Boa noite Andre, sim é possível, se tiver interesse em falar-mos estou a disposição. Temos realizado os projetos de vários edifícios em lx no âmbito de alterações e reabilitações, posso até dizer-lhe que neste momento estamos com três edifícios em lisboa. Conte com aproximadamente 6 meses no mínimo.

    https://www.facebook.com/RiscoseRascunhos/

  3.  # 3

    Depende de muitos factores .
    Está em que zona? Já sabe se está dentro de alguma área protegida/classificada ?

  4.  # 4

    Bom dia André.p,

    Apenas analisando o edifício e o seu enquadramento legal se poderá determinar a viabilidade de alteração que pretende fazer, consultando o PDM e condicionantes que integram a zona envolvente. Eu poderei analisar sem esperar pelo PIP.

    Tenho experiência com a camara de Lisboa e tenho uma obra de reabilitação a decorrer na Ajuda, esta que está em zona de ARU - área de reabilitação urbana. Se for o seu caso também, terá benefícios fiscais assim como em taxas de licenciamento.

    Se pretender poderei ter uma reunião consigo e analisar o edifício para o fim que pretende.

    Cumprimentos,

    SMG, arq
    smgarquitecto.com

  5.  # 5

    Toda a cidade de Lisboa está em ARU.
    Concordam com este comentário: larkhe, SG_arquitecto
    •  
      larkhe
    • 28 abril 2016 editado

     # 6

    Colocado por: luisvvToda a cidade de Lisboa está em ARU.
    Concordam com este comentário:larkhe



    Não podemos dizer toda ,mas ai uns 95% eheheh a diferença é que na area da ajuda alcantara belem existe uma empresa municipal para ajudar/dificultar as coisas
    SRUlisboaocidental
    Concordam com este comentário: SG_arquitecto

  7.  # 7

    Em relação a Oeiras, sabe por acaso se toda a zona de Linda a Velha está em ARU?


    Colocado por: larkhe


    Não podemos dizer toda ,mas ai uns 95% eheheh a diferença é que na area da ajuda alcantara belem existe uma empresa municipal para ajudar/dificultar as coisas
    SRUlisboaocidental
    Concordam com este comentário:SG_arquitecto

  8.  # 8

    Colocado por: carlosj39Em relação a Oeiras, sabe por acaso se toda a zona de Linda a Velha está em ARU?




    Oeiras não tem um único m2 de ARU. Idem para Amadoras, Odivelas, Loures, etc. No distrito de Lisboa julgo que só Lisboa, Cascais e Torres Vedras é que têm ARU. Mas alguém que confirme.

  9.  # 9

    Colocado por: luisvvToda a cidade de Lisboa está em ARU.
    Concordam com este comentário:larkhe,SG_arquitecto


    Telheiras e Parque das Nações não têm ARU. E há mais zonas que também não têm ARU que agora não me recordo.

  10.  # 10

  11.  # 11

    Então quer dizer que a nova ( nova, de 2014) lei de reabilitação urbana não se aplica nem sequer ao centro histórico de Linda a velha e de Oeiras ? Que estupidez...


    Colocado por: marcoaraujo

    Oeiras não tem um único m2 de ARU. Idem para Amadoras, Odivelas, Loures, etc. No distrito de Lisboa julgo que só Lisboa, Cascais e Torres Vedras é que têm ARU. Mas alguém que confirme.
    •  
      larkhe
    • 28 abril 2016 editado

     # 12

    Amadora


    Nesta LISTA não aparece a amadora .... mas aparece Loures e Odivelas

  13.  # 13

    Colocado por: marcoaraujo

    Telheiras e Parque das Nações não têm ARU. E há mais zonas que também não têm ARU que agora não me recordo.


    Sim, era um exagero, mas na verdade só estão excluídas as "zonas recentemente urbanizadas".

  14.  # 14

    A lei de reabilitação urbana não se aplica só às ARUs...

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