Iniciar uma discussão

1. • Nuno AMS
   • 6 maio 2016 ^editado

    # 1

   Bom dia a todos, vou adquir um terreno com 385 m2 onde existe um projecto já aprovado com as seguintes areas:
   - Piso -1 = 91.70 m2
   - Piso 0 = 80.00 m2
   - Piso 1 = 45.00 m2
   
   Tudo isto dividido em: Cave, 1ª sala c/ zona de jantar, 1 cozinha, 3 quartos 3 casas de banho, a moradia será geminada de um dos lados, o terreno tem declive o que beneficia a construção da cave, será necessário fazer murros em redor.
   Na vossa Opinião quanto se precisa gastar para construir uma moradia desde tipo?

   • Plantas 1º andar e cobertura (1).pdf
2. • loverscout
   • 6 maio 2016

    # 2

   entre os 120 e os 200 mil......

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno AMS
3. • Nuno AMS
   • 6 maio 2016

    # 3

   A minha referência tambem seria os 120 mil iva incluido mas algumas pessoas dizem e é baixo
4. • 21papaleguas
   • 6 maio 2016 ^editado

    # 4

   120 mil acho curto, para ser simpático, com iva incluído impossível.

   Concordam com este comentário: nunogouveia

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno AMS
5. • Nuno AMS
   • 6 maio 2016

    # 5

   Planta da Cave e Rc

   • Plantas cave e r-chão.pdf
6. • Nuno AMS
   • 6 maio 2016

    # 6

   Implantação

   • Implantação.pdf
7. • Nuno AMS
   • 6 maio 2016

    # 7

   1 Andar e cobertura

   • Plantas 1º andar e cobertura (1)2.pdf
8. • tozepalma
   • 6 maio 2016

    # 8

   Contando metade da área da cave (custo por m2 menor), ainda dá cerca de 508€+Iva m2.
   Não é muito... não digo que não seja possível...
   Fale com empresas, veja o que se arranja.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno AMS
9. •  
     Luis K. W.
   • 6 maio 2016

    # 9

   Colocado por: Nuno AMSNa vossa Opinião quanto se precisa gastar para construir uma moradia desde tipo?

   
   Eu diria, no mínimo 160,000 + IVA.
   Mas no Algarve deve/pode ser mais caro.

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas, nunogouveia

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno AMS
10. • Nuno AMS
    • 6 maio 2016

     # 10

    Colocado por: tozepalmaContando metade da área da cave (custo por m2 menor), ainda dá cerca de 508€+Iva m2.
    Não é muito... não digo que não seja possível...
    Fale com empresas, veja o que se arranja.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Nuno AMS

    
    
    é o que terei de fazer entrar em contacto com varias empresas para ficar a saber ao certo.

    Concordam com este comentário: tozepalma
11. •  
      Pedro Barradas
    • 6 maio 2016

     # 11

    Ai uns 170.000€, sem piscina.
12. • tozepalma
    • 6 maio 2016

     # 12

    Sem piscina, 140/150 consegue.
    Mas tem que ser puxadinho e com um empreiteiro que perceba quanto voce quer gastar.
    
    Se tiver mais possibilidades, pode ter outras hipoteses de escolha da material e então facilmente gasta os 170 000 que o Pedro Barradas estava a dizer...
13. • Supporter
    • 6 maio 2016

     # 13

    Eu, por uma casa com 150 m2 e anexos+garagem de 24m2, nova, paguei 140.000,00€ (terreno de 260m2).
    Parece-me que se considerar 40.000€ para o terreno, projeto e licenças, o contrutor fez a casa por +- 100 mil euros. Obviamente os acabamentos são modestos mas... fez!

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno AMS
14. • jorgferr
    • 6 maio 2016

     # 14

    Assim por alto usando valores "típicos" do fórum: (80+45)*850+91,7*492=151366 (iva incluido). Depois terá o restos das despesas (arranjos exteriores, licenças, taxas e taxinhas, etc)
15. • rikjard
    • 6 maio 2016 ^editado

     # 15

    Depende da zona do país. Informe-se do preço do m2 na sua zona.

    Concordam com este comentário: Edi

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Edi
16. • Nuno AMS
    • 6 maio 2016

     # 16

    Colocado por: SupporterEu, por uma casa com 150 m2 e anexos+garagem de 24m2, nova, paguei 140.000,00€ (terreno de 260m2).
    Parece-me que se considerar 40.000€ para o terreno, projeto e licenças, o contrutor fez a casa por +- 100 mil euros. Obviamente os acabamentos são modestos mas... fez!

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Nuno AMS

    
    
    Boas não estou a contabilizar o terreno nem projectos pois isso já está tudo feito a parte, falo apenas em valores de obra.
17. • Nuno AMS
    • 6 maio 2016

     # 17

    A piscina será uma coisa dispensável não está nos planos a construção da mesma! talvez num futuro quando haver mais uns €€
18. • Edi
    • 6 maio 2016

     # 18

    Se fosse na minha zona diria-lhe que ficava abaixo dos 120mil.

    Concordam com este comentário: JoaoARicardo, rikjard
19. • Nuno AMS
    • 6 maio 2016

     # 19

    Colocado por: EdiSe fosse na minha zona diria-lhe que ficava abaixo dos 120mil.

    
    
    Pois estou a ver que isto varia muito de Zona para Zona, já agora qual é a sua ?
20. • Supporter
    • 6 maio 2016

     # 20

    Sim, eu sei que tem terreno. Daí ter segregado os valores e ter chegado +- aos 100 mil euros por 150m2 de área de construção da habitação + 24m2 de anexos e garagem (é R/C e primeiro andar).
    
    Os 40 mil euros considerei como terreno, taxas, taxinhas e etc. O valor do terreno, apensar de pequeno, é elevado porque o preço m2 ronda (ou passa) os 100€ m2 uma vez que é muito próximo da praia e da cidade.
    
    A vivenda irá ser-me entregue já com recuperador, paineis solares, caldeira, classe energética A.