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Partes comuns do condomínio - cano de esgoto
- Bom Dia a Todos,
Gostaria se fosse possível me esclarecessem se o " T " de ligação que esta no tubo de esgoto do prédio faz parte das partes comuns do prédio?
A Situação é a seguinte :
Foi notado uma fenda no " T " ou acessório de ligação do tubo de esgoto do prédio à ramal do meu apartamento por onde sai as aguas de esgotos.
Fui notificado pelo condomínio que a responsabilidade será por minha conta, por outro lado fui informado pela minha seguradora que a responsabilidade é do
condomínio.
Neste caso agradecia se alguém pudesse esclarecer de quem é a responsabilidade. Junto a foto para melhor analise.
Aguardo, Obrigado.Nesse sítio vai ser o verdadeiro jogo do empurra...-
Pedro Barradas
- 11 maio 2016
Parece-me ser responsabilidade do condomínio, pois é o T ( o T faz parte da coluna montante) e não problema do ramal exclusivo.Colocado por: Pedro BarradasParece-me ser responsabilidade do condomínio, pois é o T ( o T faz parte da coluna montante) e não problema do ramal exclusivo.
Salvo, se existiram obras posteriores na fração do Jorge a nível dos esgotos!Colocado por: C.Silva
Salvo, se existiram obras posteriores na fração do Jorge a nível dos esgotos!
Obrigado pela pergunta, não, não fiz obras nenhumas no apartamento.E o condomínio tem seguro das partes comuns?
Se tiver, é fácil de resolver - aciona-se esse seguro e resolve-se o problema. Se não tiver (creio não ser obrigatório) pode ser de mais difícil resolução.
Eu, pessoalmente, numa situação dessas, não existindo seguro das partes comuns do condomínio, tentaria resolver com o meu seguro. Será mais prático e mais em conta (porque se for o condomínio a pagar, também sairia do meu bolso).A mim parece-me que foi um "T" feito a força e ao cravarem o tubo mais fino, racharam-no.-
happy hippy
- 13 maio 2016
Meu estimado, tem-se a solução mais pacífica do que julga possível. Porém, para tanto importa indicar com precisão a localização do problema. Neste concreto sou de que existirão pessoas mais habilitadas do que eu para lhe facultar os pertinentes esclarecimentos de carácter mais técnico-estrutural, porém, sou por ora de crer que as imagens referem-se a ligação entre o ramal de descarga privativo e a canalização de prumada colectiva ou tubo de queda.
Para melhor perceber como funciona o ramal predial, atente que a partir da sua fracção, existe um colector de descarga privativo que faz a ligação entre o vaso sanitário (por exemplo) e a referida canalização de prumada colectiva ou tubo de queda. A canalização de prumada colectiva ou tubo de queda. A responsabilidade por qualquer intervenção e/ou reparação é exclusiva do condómino que dela se serve em exclusiva .
No plano vertical do prédio existe então a referida, canalização de prumada colectiva ou tubo de queda, a qual se tem necessariamente comum. A responsabilidade por qualquer intervenção e/ou reparação é exclusiva dos condóminos que dela se sirvam em exclusivo. Contudo, atenção às fruições. Se por exemplo, num prédio com 4 andares, o problema surgir antes da ligação do 1ª andar, a responsabilidade pela reparação é dos andares superiores, ficando portanto o 1º excluído.
Após os tubos de queda, há uma curvatura para os sub-colectores prediais colocados num plano horizontal com uma determinada inclinação. A responsabilidade por qualquer intervenção e/ou reparação é exclusiva dos condóminos que se sirvam em exclusivo de um destes sub-colectores, isto é, são responsáveis os condóminos que dela se sirvam em exclusivo.
Estes sub-colectores por seu turno desaguam numa caixa de visita ou câmara de inspecção e de ramal. Seguindo o exemplo do citado prédio, haverão duas. Qualquer intervenção e/ou reparação efectuada antes da última caixa será da exclusiva responsabilidade dos condóminos que dela se sirvam. Só se a intervenção e/ou reparação ocorrer na segunda caixa ou no ramal de ligação à CRL é que a responsabilidade será de todos.
Qualquer problema na CRL - Caixa do Ramal de Ligação, bem como do colector de ligação à câmara de rede de drenagem por onde passam os colectores de saneamento, são da exclusiva responsabilidade da entidade pública ou privada que explora o saneamento.
Às despesas inerentes às intervenções e/ou reparações feitas na rede predial, aplica-se o preceituado no nº 3 do artº 1424º do CC;
Às despesas inerentes às intervenções e/ou reparações feitas na rede pública, aplica-se o preceituado nos artº 32º, 250º e 282 do Dec. Reg. 23/95.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(Por decisão pessoal, o autor do texto, não escreve segundo o novo Acordo Ortográfico)
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Aquele que se empenha a resolver as dificuldades resolve-as antes que elas surjam
-- Sun Tzu --Parece-me ser responsabilidade do condomínio, pois é o T ( o T faz parte da coluna montante) e não problema do ramal exclusivo.
Não concordo, acho que o T faz parte do ramal de ligação e só está lá porque existe o ramal. Não é indispensável para o tubo de queda, é indispensável para o ramal, logo pertence ao ramalColocado por: j cardoso
Não concordo, acho que o T faz parte do ramal de ligação e só está lá porque existe o ramal. Não é indispensável para o tubo de queda, é indispensável para o ramal, logo pertence ao ramal
Desculpe-me mas o "tubo de queda" não são só os tubos que estão na vertical.
Todos os acessórios que estão montados nesse ramal são parte constituinte do mesmo.Todos os acessórios que estão montados nesse ramal são parte constituinte do mesmo.
Não acho que seja assim. Veja a questão da seguinte forma: imagine que tem um tubo de queda com 160 de diâmetro no qual descarrega um ramal de 90 mm. Qual é o diâmetro da ligação? É calculada como tubo de queda ou como ramal?Não vejo a coisa com diametros, vejo com acessórios. É um T que está montado no tubo de queda. Se fosse no tubo de 90 que liga a essa ligação, a despesa seria do particular. Tudo o que está no tubo de queda, pertence ao prédio... a meu ver, e vale o que vale...Mas se é só substituir o T, o custo é praticamente insignificante, ou não?
Pergunto isto porque a seguradoras costumam ter uma franquia que neste caso poderá ser maior que o custo da reparação.Colocado por: rcosta77Mas se é só substituir o T, o custo é praticamente insignificante, ou não?
Pergunto isto porque a seguradoras costumam ter uma franquia que neste caso poderá ser maior que o custo da reparação.
O custo do T é insignificante a mão de obra para o substituir é que não deve ser pouca-
Sergio Rodrigues
- 13 maio 2016
Ha pois aquilo ainda da trabalho, e isso é responsabilidade do condominio, basta pensar k para s arranjar isso, tudo o que esta para cima fica inutilizavel temporariamenteSe bem entendi, é da responsabilidade de que usa o que se estragou.?!E por este tópico se vê como a questão é propícia ao jogo do empurra, como o Jorge1 já está a sofrer na pele...Colocado por: Jorge1Bom Dia a Todos,
Gostaria se fosse possível me esclarecessem se o " T " de ligação que esta no tubo de esgoto do prédio faz parte das partes comuns do prédio?
A Situação é a seguinte :
Foi notado uma fenda no " T " ou acessório de ligação do tubo de esgoto do prédio à ramal do meu apartamento por onde sai as aguas de esgotos.
Fui notificado pelo condomínio que a responsabilidade será por minha conta, por outro lado fui informado pela minha seguradora que a responsabilidade é do condomínio.
Neste caso agradecia se alguém pudesse esclarecer de quem é a responsabilidade. Junto a foto para melhor analise.
Também sou de opinião que a responsabilidade é do condomínio.
O que está avariado é uma peça, totalmente, integrante da coluna vertical de esgoto, que é receptora da canalização horizontal da fracção autónoma.
É imperativamente necessário que a coluna comum de esgotos tenha que possuir esse acessório de recepção das várias frações.
Não me parece que a reparação possa ser assim tão difícil de executar, utilizando uma Fita Adesiva TESA de alta resistência.-
Sergio Rodrigues
- 14 maio 2016
Fita tesa? Isso é invençao e sucatada! Aquilo é substituir a e peça e mais nada-
Sergio Rodrigues
- 14 maio 2016
E aquilo pode n parecer dificil mas tb n esta facil!0.0217 seg. NEW
