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1. • nftavares
   • 5 maio 2009 ^editado

    # 1

   Boas!
   Apesar de só hoje me ter registado, tenho sido um leitor bastente assiduo deste forum....agradeço desde já as informações (muito úteis) que fui recolhendo nos diversos tópicos.
   Tenho no entanto, uma questão que ainda não vi esclarecida.....o terreno onde pretendo construir é da minha mãe e tia. Mas ainda não se encontra no nome delas, mas sim dos meus avós e a situação desde o seu falecimento, ainda não foi tratada. A questão é a seguinte, o terreno poderá passar directamente para o meu nome sem passar pelo delas? Qual a melhor maneira de efectuar esta doação?
   
   Outros motivos pelos quais decidi abrir igualmente este tópico, prendem-se fundamentalmente com o facto de pretender construir uma casa no referido terreno. Sei que muita coisa já foi dita, no entanto persistem na minha cabeça algumas questões(para não dizer muitas), fundamentalmente com o piso a colocar(estou inclinado a colocar madeira tipo carvalho em quase todos os espaços da casa, mesmo nos WC's e cozinha, aqui colocando cerâmico junto à placa e lava-loiça), qual o sistema de aquecimento (sendo que o gás canalizado ainda não passa na zona onde tenho o terreno), estores ou cortinas tipo Black-out. Entre outras.....
   Poderão dizer que existirão muitas outras coisas em que pensar primeiro, mas sou uma pessoa que gosta das coisas muito bem definidas desde logo!
   Gostaria desta forma de contar com a opinião de alguém entendido na matéria ou mesmo testemunhos pessoais que possam ter tido as mesmas dúvidas que eu.
   Desde já o meu obrigado.
   Cmps
2. • jfsmoreira
   • 5 maio 2009

    # 2

   Eu só te posso ajudar nos estores.
   Tenho Black-Outs instalados na minha casa e apesar de aquilo ser muito lindo quer por fora quer por dentro, só te posso dizer que estou super arrependido.
   Os Black outs correm em calhas que permitem ocultação total. No entanto, por vezes eles encravam nas ditas calhas e como o motor não é inteligente, continua a desenrolar o tecido, e este vai-se amarrotando todo na caixa de estore, até que em vez de estar a desenrolar começa a enrolar... resultado... fica tudo lixado... e eu fico mais!
   Depois tem o defeito de não podermos abrir uma janela com o estore parcialemente ou totalmente aberto, coisa que é muito útil nas noites de Verão.
   Neste momento estou a considerar sériamente a substituição por estores de lâminas orientáveis pelo exterior... protege melhor do calor e do frio e permite-me poder abrir as janelas durantes a noites de verão.
   Seja o que escolheres, coloca por fora... eu sei que é muito mais bonito ver sempre o vidro, quer seja de noite quer seja de dia, mas hoje em dia encontram-se soluções que ficam belíssimas pelo exterior.
   No enatnto, eu tenho Screens na sala e na cozinha que não me arrependo, até gosto imenso. São telas como os BlackOuts, mas que durante o dia permitem que admires o exterior e de fora não conseguem olhar para o interior. A diferença é que como não preciso de ocultação total, estes não correm sobre calhas, logo não existe o perigo de empancarem na descida.
   
   Gostaria de saber é se existe alguém descontente com os estores de lâminas orientáveis.
   
   Em relação ao chão, podes utilizar o carvalho em todas as divisões, no entanto existe um próprio para as zonas húmidas que exige uma junta entre as réguas para possíveis dilatações.
   Mas no teu caso iria para o IPE.
   
   De aquecimento é tudo muito subjectivo... depende da utilização... se é para ser contínua, então um piso radiante não seria má hipótese... agora se é para utilizar só de noite, talvez a melhor opção seja um AC
3. • zedasilva
   • 5 maio 2009

    # 3

   Se não tiver limite orçamental o céu é o limite.
   Como imagino que terá isso condiciona-lhe á partida grande parte destas escolhas.
   Madeira é madeira mas tem o seu preço que poderá utilizar para outras coisas e optar por um bom estratificado com um acabamento mto semelhante á madeira.
   Estores ou Black out?
   Eu pessoalmente não sou apologista dos Black out`s a menos que queira fazer uma pequena estufa entre o black out e o vidro.
   Com um estore pode ter a janela aberta e o estore baixado e trancado e assim ventilar a casa coisa que não consegue com o black out.
4. • jfkpt
   • 5 maio 2009

    # 4

   Eu tenho estores exteriores de lâminas e aquilo é uma valente porcaria.
   Pode ser do material que foi usado, mas tanto eu como os vizinhos já tivemos problemas.
   O estore é preso por umas "cordas" e essas cordas são frágeis e partem, conclusão, lá cai o estore.
   Em dias de vento então, ui, é o salve-se quem puder!
   Outro problema é que o estore não tapa o sol, daí ter que instalar brevemente um... blackout interior! :D
5. • jfsmoreira
   • 5 maio 2009

    # 5

   Eu estava a pensar no modelo Gm200 da schencker, onde não tem cordas, corre numa calha lateral movida por uma corrente dentada. É a única resistente a ventos (pelo menos é o que eles dizem)
6. • nftavares
   • 6 maio 2009

    # 6

   Antes de mais, gostava de agradecer a pronta disponibilidade que foi revelada por todo vocês!
   Em relação aos Black-outs, não foi a primeira vez que ouvi situações semalhantes às relatadas....mais uma opinião que me irá dar mt que pensar! A presianas julgo serem a melhor opção....
   A madeira está mais ou menos decidido...será provavelmente mais dispendioso, mas julgo justificar!
   Em relação ao sistema de aquecimento, tenho ouvido muito boas referências em relação ao Ar Condicionado, mas o que me está a deixar mais cépitco é o aspecto estético e morar numa região (Aveiro) onde, o que poderia ser uma vantagem (Inverno/Verão) não deverá justificar, pois o clima não julgo justificar a sua utilização durante esta época.
   Continuo a aguardar mais comentários....
   Cmps
7. •  
     Fernando Gabriel
   • 7 maio 2009

    # 7

   Colocado por: nftavares
   Outros motivos pelos quais decidi abrir igualmente este tópico, prendem-se fundamentalmente com o facto de pretender construir uma casa no referido terreno. Sei que muita coisa já foi dita, no entanto persistem na minha cabeça algumas questões(para não dizer muitas), fundamentalmente com o piso a colocar(estou inclinado a colocar madeira tipo carvalho em quase todos os espaços da casa, mesmo nos WC's e cozinha, aqui colocando cerâmico junto à placa e lava-loiça), qual o sistema de aquecimento (sendo que o gás canalizado ainda não passa na zona onde tenho o terreno), estores ou cortinas tipo Black-out. Entre outras.....
   Poderão dizer que existirão muitas outras coisas em que pensar primeiro, mas sou uma pessoa que gosta das coisas muito bem definidas desde logo!
   Gostaria desta forma de contar com a opinião de alguém entendido na matéria ou mesmo testemunhos pessoais que possam ter tido as mesmas dúvidas que eu.
   Desde já o meu obrigado.
   Cmps

   
   
   respondo porque me identifico com os materiais e técnicas que fala, nas minhas obras tento ir sempre para o carvalho claro mesmo na cozinha resalvando a zona de águas com um ceramico ou mesmo pedra marmore ou outra,
   blackouts sempre, ainda ontem tive mais uma conversa com o empreiteiro sobre isso, é barato, contrario do que pensam é mais eficiente a nivel energético, não dá problemas de funcionamento como estores exteriores.
   quanto ao sistema o mais simples possivel seja ele qual for, antes demais é preciso é fazer com que a casa cumpra as condições energeticas sem preciso recorrer a aquecimento constante.
   
   Fernando Gabriel Arquitecto
8. •  
     Fernando Gabriel
   • 7 maio 2009

    # 8

   Colocado por: nftavaresAntes de mais, gostava de agradecer a pronta disponibilidade que foi revelada por todo vocês!
   Em relação aos Black-outs, não foi a primeira vez que ouvi situações semalhantes às relatadas....mais uma opinião que me irá dar mt que pensar! A presianas julgo serem a melhor opção....
   A madeira está mais ou menos decidido...será provavelmente mais dispendioso, mas julgo justificar!
   Em relação ao sistema de aquecimento, tenho ouvido muito boas referências em relação ao Ar Condicionado, mas o que me está a deixar mais cépitco é o aspecto estético e morar numa região (Aveiro) onde, o que poderia ser uma vantagem (Inverno/Verão) não deverá justificar, pois o clima não julgo justificar a sua utilização durante esta época.
   Continuo a aguardar mais comentários....
   Cmps

   
   
   
   Ar condiconado penso ser a melhor opção, Aveiro é temperado sem dúvida (digamos que é uma das zonas previligiadas neste pais) , apesar da nortada :)
   estou a estudar um projecto para S.Jacinto e é a conclusão que cheguei, ar condicionado pontual, pois mais não é necessário.
   
   Fernando Gabriel Arquitecto
9. • becas
   • 7 maio 2009

    # 9

   Mais uma que pôs black-outs e não sabe se foi boa opção (dentro de 15 dias mudo para a casa nova e depois já digo)...O vizinho da frente já acrescentou estores exteriores (mas não é muito dado a conversas...) Mas fiquei contente com o comentário sobre screens porque os vou pôr na sala e no escritório!
   Quanto à madeira, pus sucupira em todo o lado, incluindo lavabo social e excluindo casas de banho e cozinha. Soalhom mesmo, em madeira maciça. Ficou muito bonito!
10. •  
      FD
    • 8 maio 2009

     # 10

    Colocado por: becasFicou muito bonito!

    
    E agora vai colocar aqui fotos para todos vermos... :P
11. • AnaFranco
    • 12 maio 2009

     # 11

    Boa tarde a todos
    
    Realmente este fórum é muito bom a tirar algumas dúvidas ou então a aumentá-las...Esteticamente acho que os blackout ou os screen são realmente muito bonitos...quanto à abertura das janelas depende, se tiver janelas de correr pode tê-las abertas, mesmo com o blackout corrido certo?
    Quais são realmente as desvantagens do blackout ou screen?
    
    Obrigada
12. • jfsmoreira
    • 12 maio 2009

     # 12

    Não! Não pode ter os blackout com as janelas abertas. Os BlackOuts e os screens são muito sensíveis a ventos.
    
    Eu só poria Screens e em zonas cujo sol não batesse directamente no verão. E sempre com um outro sistema que me garantisse o isolamento térmico dos envidraçados.
13. •  
      Fernando Gabriel
    • 12 maio 2009 ^editado

     # 13

    Colocado por: AnaFrancoBoa tarde a todos
    
    Realmente este fórum é muito bom a tirar algumas dúvidas ou então a aumentá-las...Esteticamente acho que os blackout ou os screen são realmente muito bonitos...quanto à abertura das janelas depende, se tiver janelas de correr pode tê-las abertas, mesmo com o blackout corrido certo?
    Quais são realmente as desvantagens do blackout ou screen?
    
    Obrigada

    
    
    Ana
    esteticamente sem dúvida, blackouts, só uma curiosidade por exemplo os estores exteriores são proibidos em centros históricos, protegidos pelo igespar antigo ippar.
    na minha opinião eu opto sempre por blackouts, tendo cuidado em zonas de mais insolação directa, este/oeste, mas de resto não vejo problemas desde que a casa seja pensada logo em termos termicos, isto em zonas de maior amplitude termica, mas isto tambem se aplica a estores exteriores.
    em termos de funcionamento tanto estragam uns como outros, havendo o factor importante que o blackout não tem uma caixa de recolhimento embutida na parede, logo mais praticos se avariarem.
    sim se forem janelas ou portas de correr, podem se abrir com o blackout fechado.
    cumprimentos
    fernando gabriel arq.
14. • jfsmoreira
    • 13 maio 2009

     # 14

    Os meus BlackOuts trabalham numa caixa de estore e correm numas calhas para permitirem obscurecimento total. Se por acaso deixar uma janela oscilobatente aberta (modo oscilo) e os estores fecharem completamente, é certo que vou ter problemas dos grossos. Em primeiro lugar saltam das calhas e para os retornar a colocar no sítio é um trabalho da treta. Depois e já não é a 1ª vez que a tela, com a força das correntes de ar, descola do rolo e neste caso, só tenho uma solução chamar o técnico. Só que este técnico só me aparece em casa ao fim de alguns (muitos) dias e entretanto lá tenho que dormir sem estores.
    
    Por isso, eu sou o 1º a dizer (e por experiência) BlackOuts em calhas "JAMÉ"
    Contudo continuo adepto dos Screens, mas sempre que abro a janela, subo completamente o estore.
    
    No Verão os BOuts são uma autêntica estufa!!
15. •  
      Luis K. W.
    • 13 maio 2009

     # 15

    já respondi.
16. •  
      Fernando Gabriel
    • 13 maio 2009

     # 16

    Colocado por: Luis K. W.járespondi.

    
    também já :)
17. • jfsmoreira
    • 13 maio 2009

     # 17

    P.S.
    
    a quem lhe interessar:
    Não vá pela conversa dos Vendedores, empreiteiro, engenheiro ou arquitecto. Pergunte-lhes o que eles têm instalado nas casas deles.
    procure pessoas que têm os sistemas instalados e que os já utilizam à bastante tempo e pergunte-lhes a opinião.
    
    no meu caso, inicialemnte iria optar por estores de aluminio, e o empreiteiro disse-me que o melhor era Blackout, depois veio o vendedor de estores e ele disse-me o mesmo, fui à engenheira do projecto e ela confirmou e por fim fui ver um cliente do tal vendedor que estava a instalar o sistema (ainda não estava a usar a casa) que me disse que o melhor era mesmo os BlackOuts.Tudo opiniões baseadas no interesse deles...
    
    Paguei mais por isso e no final e após passar o 1º Verão reparei que aquilo é mesmo uma estufa. Em conversas distintas com o vendedor, empreiteiro e mesmo com a engenheira do projecto, informei que os blackouts eram uma treta e todos eles disseram o mesmo !!!!!
    porra como as pessoas mudam de opinião num espaço de tempo tão curto...
    
    Agora que aquilo faz obscurecimento total, faz... uma pessoa nem sabe se já é dia ou não!
18. •  
      Pedro Azevedo78
    • 13 maio 2009

     # 18

    Colocado por: Fernando Gabrielblackouts sempre, ainda ontem tive mais uma conversa com o empreiteiro sobre isso, é barato, contrario do que pensam é mais eficiente a nivel energético, não dá problemas de funcionamento como estores exteriores.

    
    Mais eficiente a nivel energético?? Do que uns estores exteriores??
    Quer explicar melhor porquê diz isso?
19. • smarga
    • 13 maio 2009 ^editado

     # 19

    Colocado por: nftavaresBoas!
    Tenho no entanto, uma questão que ainda não vi esclarecida.....o terreno onde pretendo construir é da minha mãe e tia. Mas ainda não se encontra no nome delas, mas sim dos meus avós e a situação desde o seu falecimento, ainda não foi tratada. A questão é a seguinte, o terreno poderá passar directamente para o meu nome sem passar pelo delas? Qual a melhor maneira de efectuar esta doação?

    
    
    Só posso responder a estas questões:
    em primeiro a sua mãe e a sua tia, já têm a habilitação de herdeiros feita? Se tiverem pode fazer uma escritura de doação em que os vendedores são todos os herdeiros dos seus avôs, os cônjuges dos herdeiros também têm de estar presentes para dar consentimento na transacção. Se tiver irmãos e/ou primos (da sua tia, e dos outros herdeiros se os houver), estes têm de estar presentes para consentir na doação, sob pena de a transacção ser considerada inválida.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: nftavares
20. • nftavares
    • 14 maio 2009 ^editado

     # 20

    Boas!
    Antes de mais, muito obrigado pelos esclarecimentos que tem vindo a ser dados.
    Em relação ao último post, muito provavelmente será o que irá acontecer, uma vez que, tal como referi anteriormente nada foi ainda tratado pelas herdeiras dos meus avós (minha mãe e tia). A situação dos respectivos cônjuges terem de estar presentes já sabia, agora os restantes elementos, foi novidade!
    De qualquer das maneiras, ainda ando a tratar junto da Câmara Municipal qual a viabilidade de construção.....e só depois partirei para resolver a questão da doação.
    
    Cmps
    Nuno