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1. •  
     marco1
   • 27 maio 2009

    # 21

   zeus
   
   diz bem trabalhar...
2. • AugstHill
   • 27 maio 2009

    # 22

   Há outros pormenores que podem ditar a diferença de preços:
   - Usar software legal ou pirata
   - Pagar a renda das instalações, o pessoal e os equipamentos, ou ser funcionário da administração pública e usar em proveito próprio o espaço e os equipamentos pagos pelo contribuinte.
   - Precisa de factura?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas, carlosmcd
3. •  
     Fernando Gabriel
   • 28 maio 2009

    # 23

   eu acrescento mais aspecto relevantes na concepção de orçamentos e na flexibilidade que por vezes tem de se ter para estar no mercado,
   
   número de pessoas a trabalhar no projecto.
   deslocações/tempo.
   metodos de trabalho.
   capacidade de sintese.
   capacidade de rentabilizar tempo e recursos.
   equilibrio entre rendimento e
   despesas de escritorio.
   optar pelo digital.
   investir numa conversa com muita informação e não em muitas sem grande informação.
   perder tempo a pensar o maximo possivel no inicio de um trabalho.
   impor regras e segui-las sempre.
   
   ainda há tanta coisa...mas penso que a mais importante é o metodo de trabalho mesmo.
   todos estes factores influenciam na elaboração de um orçamento e na sustentação de uma actividade liberal ou empresa, conforme o mercado responder.
   se repararem cada vez mais há mercado para o "coaching", todos temos o nosso proprio metodo de trabalho e se o encontrarmos e o definirmos ao longo do tempo, vamos ter resultados muito bons, cumprindo com tudo e até surpreendermo-nos.
4. •  
     Pedro Azevedo78
   • 28 maio 2009

    # 24

   Colocado por: bertosilva

   Colocado por: Pedro G. SantosBoa tarde.
   
   3000$ é equivalente a 100h de trabalho a 30$. Em primeiro lugar e, incluindo todas as fases de projecto (estudo prévio, licenciamento, projecto de execução e acompanhamento de obra), não se faz um projecto de QUALIDADE em 100h. Em segundo lugar 30$ à hora é o que ganha um mecânico,
   
   pedro.

   
   
   30€ x 8 horas=240€
   240€x22 dias = 5280€ bem decidamente quero ser mecanico , ou entao arquitecto porque se o mecanico ganha isso nem quero saber o aquitecto. :-\
   francamente...

   
   Berto, sabe perfeitamente que não pode fazer assim as contas.
   Eu, que não sou arquitecto, mas que estou a realizar uma construção com TODO o apoio de um gabinete de arquitectura, cada vez acho que mesmo o que paguei (e foi mais que esses 3000€) é pouco para o trabalho que têm tido com o meu projecto e obra... Eu não o fazia! Por 3000€ muito menos...
5. • j cardoso
   • 28 maio 2009

    # 25

   Boas
   
   

   o arquitecto deverá ir acompanhando a obra para verificar se está a ser cumprido o que se encontra no projecto

   
   Não faço projectos de arquitectura, mas faço "acompanhamento de obra" como o seu arquitecto vai fazer, e é para esse ponto que gostava de chamar a sua atenção através de um exemplo:
   - Duração da obra: 12 meses (eu sei, estou a ser optimista)
   - Deslocações à obra: 2 vezes por semana contando com 2 horas incluindo deslocações (a obra é perto e devia ir mais vezes, mas deixe estar assim)
   
   Temos então:
   52 semanas x 4 horas/semana = 208 horas
   Acham muito 30 €/hora? Vou fazer-lhes a vontade: 15 €/hora.
   208 x 15 = 3120€.
   
   

   - Projectos de arquitectura por volta dos 3000 euros é um valor aceitável?

   
   Não sei, mas para projecto e "acompanhamento" acho muito curto e desconfio do "acompanhamento".
   
   cumps
   José Cardoso
6. • Filip3
   • 28 maio 2009

    # 26

   Boa tarde Ana,
   
   Antes de mais os meus parabéns pelo seu projecto pessoal.
   
   Estou a acompanhar este tópico com alguma atenção, estou com uma situação bastante semelhante á sua, pois também pretendo construir num lote com 600m2, mas apenas dentro de 2/3 anos, também sou "desentendido no assunto".
   
   Gostei dos termos de comparação usados com a mecânica pois é uma área que domino bastante melhor que esta.
   
   Fiquei é com a impressão que arquitectos/projectistas etc... entendem tanto de mecânica e dos seus custos associados com engenheiros mecânicos/electricistas/programadores/etc.. que quando referem 30€ de mão-de-obra, me questiono?
   
   Será que estes senhores levam sempre os seus carros ao "Zé de esquina", "inginheiro da martelada", ou á marca? Certamente esses 30€/h são valores bastante acessíveis para um serviço profissional. E quanto tempo tem essa hora na referida marca?
   
   Certamente, eu procuro o "meio termo", procuro ver esclarecidas as minhas duvidas neste domínio que este tópico me demonstrou ser mais complexo da ideia que tinha pré-concebida, proporcionalmente ao que os entendidos na área entendem o que é um "serviço mecânico competente".
   
   Agradeço pois assim poderei decidir qual o "tipo de serviço" que procuro.
   
   Não tomem como depreciativo o meu comentário, pois honestamente não o foi.
   
   Nota: Não pensem que por pagar mais na marca o serviço é mais bem efectuado que no "Zé da esquina". é uma sorte...
   
   
   Melhores cumprimentos
   Filipe Silva
7. •  
     Fernando Gabriel
   • 28 maio 2009

    # 27

   Colocado por: Filip3Nota: Não pensem que por pagar mais na marca o serviço é mais bem efectuado que no "Zé da esquina". é uma sorte...
   Melhores cumprimentos
   Filipe Silva

   
   
   olá Filipe, a questão é mesmo essa...
   falando de carros por exemplo, um caso veridico, ja tive o meu carro na mercedes do Porto, atenção um mercedes 190D com mais de 20 anos :), não cumpriram o orçamento e duplicaram-no sem dizer nada.
   basicamente paguei o valor de mercado do carro, depois encontrei um senhor na zona de Canelas, o tal "zé da esquina", que é tão bom ou melhor que os engenheiros da mercedes, já me tratou do carro algumas vezes sempre orçamentos reais para o meu bolso, nunca levou a mais, fez horas extras e não aceita o que eu lhe quero dar a mais pois a dedicação e profissionalismo do senhor merecem.
   eu sei que hoje em dia é dificil acreditar que ainda existem pessoas como este senhor, mas existem, poucas mas sim.
   cumprimentos
8. •  
     Pedro Azevedo78
   • 28 maio 2009

    # 28

   Colocado por: Fernando Gabrielnão cumpriram o orçamento e duplicaram-no sem dizer nada

   
   Essa situação para além de estranha é ilegal.
   Bastava dizer que não pagava...
9. •  
     Fernando Gabriel
   • 29 maio 2009

    # 29

   Colocado por: Pedro Azevedo78

   Colocado por: Fernando Gabrielnão cumpriram o orçamento e duplicaram-no sem dizer nada

   
   Essa situação para além de estranha é ilegal.
   Bastava dizer que não pagava...

   
   
   eu até digo quanto foi foram cerca de 2500 euros, isto há uns anos, e eles tinham orçamentado 1200€, só o meti na mercedes porque era mesmo do motor, foi na nasamotor na rua que vai dar á da alegria,
   conclusão cheguei lá e disseram-me que tinha sido mais isto aquilo, nem que no final tivessem sido essas peças a mais, pelo menos tinham perguntado se aceitava o novo orçamento, é que se não era esse o valor comercial do carro faltava pouco, claro que podia avançar para tribunal, mas quem pagava os custos, não tinha nenhuma testemunha, foi orçamento apalavrado ainda por cima, mas nesse aspecto a culpa foi minha tambem, devia ter pedido um orçamento por escrito.
   mas acreditem ou não foi exactamente isto que se passou.
   
   por isso a relatividade rege-se por tantos factores.
10. • Filip3
    • 29 maio 2009

     # 30

    Desde já agradeço v/ pontos de vista com experiência e conhecimento.
    Pois um projecto de uma casa, pode ser como um carro! Comprar o modelo mais adequado á nossa situação, ao nosso futuro e carteira! E como os carros, também as casas já desvalorizam...
    
    Gosto de ouvir opiniões, dicas e conselhos de quem está por dentro destes assuntos.
    
    Cumprimentos,
    Filipe Silva
11. • AnaFranco
    • 24 junho 2009

     # 31

    Boa tarde a todos,
    
    Há algum tempo que não vinha ao fórum e fiquei espantada por ver que este tópico teve novos desenvolvimentos...e bastante engraçados por sinal...
    Ora bem, quanto aos valores do Projecto, não vou sequer entrar por aí. Acho que não faz qualquer sentido fazer comparações entre áreas profissionais tão distintas...também estudei 5 anos mais uns quantos e, actualmente, não é por aí que faço os meus honorários...
    
    Quanto ao meu projecto a primeira fase (esboço) está concluido, havendo apenas algumas alterações a fazer...entretanto, o arquitecto dará andamento à entrada do processo na Câmara. O Projecto ficou em 3200 euros e o acompanhamento andará à volta dos 30 euros mensais (ou por visita, mediante necessidade). Ficou com 210m2.
    
    Até agora, a minha escolha foi sempre para os blackout, mas estou c alguma tendência para alterar para estores exteriores de aluminio, com todos os isolamentos possíveis e imaginários a nível da caixa de estores, etc...
    
    Cumprimentos
12. • jfsmoreira
    • 24 junho 2009

     # 32

    Colocado por: AnaFranco... mas estou c alguma tendência para alterar para estores exteriores de aluminio, com todos os isolamentos possíveis e imaginários a nível da caixa de estores, etc...
    
    Cumprimentos

    
    
    e se tens janelões a nascente ou a poente ou a sul (sem pala) fazes muito bem...
    
    Eu estou quase a decidir-me pelos estores normais.
    1º porque estou farto dos blackouts
    2º Porque a opção Metalpac ou GM200 revela-se muito cara.
    3º A opção brisasolar não me agrada muito, pois não passam de umas simples lamelas de sombreamento, obrigando a ficar na mesma com os blackouts, coisa que eu queria "despachar2 o mais rápido possível
    
    Ou seja, podem parecer antiquados, feios e nada adequados para a arquitectura "moderna" mas acho que ainda continua a ser do melhor que existe no mercado.
    Talvez esteja errado, na opção, mas numa coisa estou certo: Protecção de envidraçados sempre pelo exterior!
13. •  
      Fernando Gabriel
    • 24 junho 2009 ^editado

     # 33

    ...
14. •  
      Pedro Azevedo78
    • 24 junho 2009 ^editado

     # 34

    Colocado por: jfsmoreiraTalvez esteja errado, na opção, mas numa coisa estou certo: Protecção de envidraçados sempre pelo exterior!

    
    Ora nem mais... (se houver incidência directa solar é claro....)
    
    E a opção Brisa Solar Z90 (muito maior obscurecimento) e cortinas grossas pelo interior (tipo hotel)? Tem todo o obscurecimento necessário (nem é necessário os Z90) e no inverno as cortinas pesadas pelo interior são uma mais valia térmica ao formarem uma barreira contra os vidros.
    Ah para além de que as cortinas são de muito mais fácil uso no dia a dia que os blackout...
15. • lobito
    • 24 junho 2009

     # 35

    Ora, já que estão aí a falar de estores, alguém me sabe dizer porque é que desapareceram completamente os melhores de todos, que nem sei como se chamam: os estores vulgares em Lisboa nos prédios com uns 50 anos ou mais (p.ex., avenidas novas, avenida do aeroporto), que eram na altura de ripinhas de madeira (verde escura, normalmente), mas articulados e que, portanto, permitiam baixar o estore mas afastá-lo da janela para deixar entrar a luz. Como é que isso se chama, alguém sabe?
16. • J.Fernandes
    • 24 junho 2009

     # 36

    Acho engraçado essa de que temos que receber de acordo com os anos que estudamos. As leis da procura e oferta não devem dizer nada a quem pensa assim, devem considerá-las teorias inconsequentes de economistas excêntricos.Isto numa altura de tanta falta de trabalho, principalmente, na construção civil, só dá mesmo para rir, mas é típico duma certa mentalidade provinciana que só dá importância ao Sr. Dr./Eng. É por isso que admiro os muitos licenciados que trabalham em caixas de supermercados e não ficam em casa à espera que apareça um lugar digno da sua suposta, superioridade intelectual.
17. •  
      Fernando Gabriel
    • 24 junho 2009

     # 37

    é parece que é mesmo assim J Fernandes, viver em nuvens, e aparências...sempre foi mentalidade vincada por cá
18. • José Maria
    • 24 junho 2009

     # 38

    Boa noite!
    
    Precisa de uma ajudinha para esclarecer as seguintes dúvidas:
    
    - um flutuante de 3mm de espessura em afizélia poderá ficar por que preço o m2?
    
    - no caso de adoptar piso radiante a água, não há o perigo de ao fim de aulguns anos haver fugas, rompimentos da membrana de pvc ou entupimento? Em termos económicos, qual fica mais barato?
    
    - qual o valor médio que normalmente adoptam para o revestimento em azulejo??
    
    - janelas com ruptura térmica são muito diferentes de janelas normais com virdo duplo (em termos térmicos e sonoros)?
    
    - alguém conhece construtores de confiança na zona de guimarães?? eu estou com receio de me "meter" com algum trapaceiro... bem sei que neste ramo há muita gente honesta mas também...
    
    - o valor de 500/600 euros o m2 numa habitação permite ter materiais e acabamentos de qualidade média???
    
    
    
    Muito obrigado e desculpem a ingorância mas sou novo nestas andanças e tenho lido tanta coisa que cada vez me sinto mais confuso...
    
    
    josé
19. • AnaFranco
    • 15 outubro 2010

     # 39

    Olá a todos,
    
    Espero em breve conseguir colocar aqui algumas fotos da minha casa...
    Está em fase de acabamentos, já tem todo o revestimento de azulejo e forras em pedra, tectos falsos, estuque/reboco projectado, primário e 1ª demão de tinta exterior. Ou seja as coisas até poderiam estar a correr 100% bem, não fosse o "....." do homem das caixilharias que me está a atrasar tudo. No meio de alguns enganos e umas "mentirinhas" ainda não tenho a casa fechada, o que tem sido uma dor de cabeça. Além disso, entretanto fui assaltada...porque alguém decidiu roubar todos os fios de cobre e outros das ligações eléctricas que já estavam colocados nas paredes e afins. Os arranjos exteriores também estão encaminhados. Só resta mesmo não desesperar à espera do PVC, pois todos os dias tenho ligado para o sr. e a coisa não anda. Segundo ele, depende da Schucco, que ainda não enviou a encomenda na totalidade. Enfim...foi um desabafo e o relato de uma experiência que não deve ser desconhecida de muitos de vós.
    Cumprimentos