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A casa da Papoila

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  1. Colocado por: emadNão tenho arquitectura arrojada.
    Defina xpto para perceber porque é diferente das que por aqui andam.
    Detalhes de alguns acabamentos, esse do mármore, a sucupira, a cozinha assim derrepente. Mas acho que está a fazer por um excelente preço tendo em conta áreas vs acabamentos. Eu vou fazer 153 m3 brutos e vou ter de abdicar desse tipo de acabamentos para conseguir fazer dentro duns 150 000 euros certamente
  2. Já agora os 40 000 só em madeiras/carpintaria também é dose 😊
    • emad
    • 19 fevereiro 2017
    A minha casa com todos estes acabamentos e arranjos exteriores vai ficar por 850€m2.
    E a conclusão que eu chego agora no fim e que, construir com qualidade no meu caso foi ter gasto cerca de 50k a mais.
    Vou dar-lhe um conselho que aprendi a construir, não pense que o que é caro é um desperdício e um exagero.
    Se gosta de soalho, invista. Se gosta de pedra, existe muita coisa a muitos preços e gostos.
    Eu já disse que pela minha experiência conseguia construir uma casa com 125m2 e com os mesmos acabamentos por 125k. Você consegue construir os 150m2 por 150k e com qualidade.
    Rodeie-se de pessoas profissionais em cada especialidade. O bom e a qualidade por vezes ficam mais barato do que o barato.
    Temos tido infelizmente alguns relatos por aqui.
    Primeiro arranje um arquitecto que perceba o que quer e que respeite o seu orçamento e que rentabilize o mesmo sem descurar os pormenores.
    Por aqui no fórum existem muitos profissionais de P grande. E não são inacessíveis às carteiras mais contidas.
    • emad
    • 19 fevereiro 2017 editado
    Colocado por: jorgferrJá agora os 40 000 só em madeiras/carpintaria também é dose 😊

    Carpintaria serao 29000€.
  5. O emad tem diário de construção?
    Concordam com este comentário: GMCQ
  6. Colocado por: emadA minha casa com todos estes acabamentos e arranjos exteriores vai ficar por 850€m2.
    E a conclusão que eu chego agora no fim e que, construir com qualidade no meu caso foi ter gasto cerca de 50k a mais.
    Vou dar-lhe um conselho que aprendi a construir, não pense que o que é caro é um desperdício e um exagero.
    Se gosta de soalho, invista. Se gosta de pedra, existe muita coisa a muitos preços e gostos.
    Eu já disse que pela minha experiência conseguia construir uma casa com 125m2 e com os mesmos acabamentos por 125k. Você consegue construir os 150m2 por 150k e com qualidade.
    Rodeie-se de pessoas profissionais em cada especialidade. O bom e a qualidade por vezes ficam mais barato do que o barato.
    Temos tido infelizmente alguns relatos por aqui.
    Primeiro arranje um arquitecto que perceba o que quer e que respeite o seu orçamento e que rentabilize o mesmo sem descurar os pormenores.
    Por aqui no fórum existem muitos profissionais de P grande. E não são inacessíveis às carteiras mais contidas.
    Agradeço os conselhos e estou precisamente a investir bastante nos projetos incluindo de execucao quer de arquitectura quer de engenharia. No entanto construir em Lisboa por mais que não se queira e por diversos factores os preços são um bocado mais altos, basta ver o que vai surgindo no fórum.No entanto não vou poder andar com subempreitadas nem a casa me pode levar mais de 18 meses a construir porque não consigo pagar quase 600 euros de renda+crédito da casa. Mas pronto isto depende de cada família
  7. Colocado por: emad850€m2.

    Essa área inclui varandas ou caves?
    Os custos incluem arranjos exteriores?
    • emad
    • 19 fevereiro 2017 editado
    Colocado por: callinasO emad tem diário de construção?

    Eu tenho um Excel com todos os custos discriminados por especialidade. Não é um diário.
    • emad
    • 19 fevereiro 2017
    Colocado por: Picareta
    Essa área inclui varandas ou caves?
    Os custos incluem arranjos exteriores?

    Sim. No meu caso tem anexo/garagem. Não tenho cave.Os arranjos também estão incluídos.
    No fim quando a casa estiver concluída e eu a morar sou capaz de colocar o meu Excel para a Malta criticar. E talvez umas fotos no tópico das nossas casas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: eei35229, JErso
  10. Colocado por: emadNo fim quando a casa estiver concluída e eu a morar sou capaz de colocar o meu Excel para a Malta criticar. E talvez umas fotos no tópico das nossas casas.

    Muito bem....isso é que é serviço público :-))
    Concordam com este comentário: jorgferr
    • emad
    • 19 fevereiro 2017
    Colocado por: jorgferrAgradeço os conselhos e estou precisamente a investir bastante nos projetos incluindo de execucao quer de arquitectura quer de engenharia. No entanto construir em Lisboa por mais que não se queira e por diversos factores os preços são um bocado mais altos, basta ver o que vai surgindo no fórum.No entanto não vou poder andar com subempreitadas nem a casa me pode levar mais de 18 meses a construir porque não consigo pagar quase 600 euros de renda+crédito da casa. Mas pronto isto depende de cada família

    Você ainda tem uma coisa a seu favor. Se vai construir em Lisboa, uma boa parte dos profissionais daqui do fórum são perto de si.
  12. Colocado por: emad
    Você ainda tem uma coisa a seu favor. Se vai construir em Lisboa, uma boa parte dos profissionais daqui do fórum são perto de si.
    Não é uma vantagem porque não tenho tempo para andar na obra ou para andar a subcontratar.Por outro lado pago renda onde moro e não posso correr o risco de sofrer atrasos como algumas obras no fórum e andar a pagar uma renda e uma prestação
    Concordam com este comentário: GMCQ
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      GMCQ
    • 19 fevereiro 2017
    Colocado por: emad
    Eu tenho um Excel com todos os custos discriminados por especialidade. Não é um diário.


    Sim, um diário mas aqui no forum sobre a sua obra.

    Mas, porque optou por não partilhar (para já) a sua construção?
  14. Colocado por: GMCQ

    Sim, um diário mas aqui no forum sobre a sua obra.

    Mas, porque optou por não partilhar (para já) a sua construção?
    Eu aposto que é por causa do bota abaixo lol
  15. Colocado por: emad
    Eu tenho um Excel com todos os custos discriminados por especialidade. Não é um diário.

    Já baixou uns pontos na minha consideração.
    Também não tarda abandono o meu.
    • emad
    • 19 fevereiro 2017
    Colocado por: GMCQ

    Sim, um diário mas aqui no forum sobre a sua obra.

    Mas, porque optou por não partilhar (para já) a sua construção?

    Quando vim parar ao fórum a sério a minha casa já estava pronta por fora. Eu inscrevi-me em fins de 2015. E comecei a minha casa em 09/2013.
    Já tinha capoto acabado, caixilharia. Só faltava carpintaria, Pladur, wcs e cozinha.
    A minha casa derrapou em tempo nos acabamentos interiores. Eu já corto a minha relva desde 10/2015.
    Se eu tivesse encontrado o fórum antes de construir, nem tinha começado. 😁
    • emad
    • 19 fevereiro 2017
    Colocado por: callinas
    Já baixou uns pontos na minha consideração.
    Também não tarda abandono o meu.

    Porque é que abandona o seu?
  18. Desânimo, falta de tempo para "vos" mimar.
    Concordam com este comentário: emad
    • emad
    • 19 fevereiro 2017
    Colocado por: jorgferrEu aposto que é por causa do bota abaixo lol

    Não é por causa do bota abaixo. Eu felizmente lido bem com as minhas opções e decisões. Não me preocupo muito com aquilo que me possam criticar.
    Eu até vou colocando muitos pormenores da minha casa. Como não iniciei aqui no fórum, acho que não era altura para abrir um tópico com a minha casa.
    E depois existe uma coisa muito importante. Enquanto anónimos estamos protegidos. Quando falo protegidos é no sentido de desconhecidos de perto saberem todos os detalhes e até conhecendo obra porque são de perto e eu não os conhecer.
    Faz-me alguma confusão.
  20. Por isso não coloquei a planta no meu.
    É o que ponho é pouco abrangente.

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