- Boa noite. Gostaria de saber se alguém me consegue informar de quanto fica mais ou menos remodelar a casa que segue em anexo, sendo que seria para construir uma casa de banho e uma cozinha em baixo e uma mezzanine para um quarto no piso de cima. A ideia seria fazer uma janela ao lado da porta e outra no teto da casa, na mezzanine. A casa tem 2.85 m de largura, 4.78m de comprimento, 3.15 m de altura 1 e 4.15m de altura 2.
Obrigado a todos!
Manuel Pires-
Luis K. W.
- 9 junho 2016
Colocado por: mjnospBoa noite. Gostaria de saber se alguém me consegue informar de quanto fica mais ou menos remodelar a casa que segue em anexo, sendo que seria para construir uma casa de banho e uma cozinha em baixo e uma mezzanine para um quarto no piso de cima
QUAL CASA?
Uma CASA já tem cozinha, casa de banho, quarto, janelas, etc.!
Ok... o que você pretende não é "remodelar uma casa". O que quer é transformar uma arrecadação em habitação!
Com a única fotografia que aqui colocou é preciso puxar pela imaginação...
12.500 euros + iva. Isto não inclui as ligações às redes (de electricidade, água e esgotos).
Mas, valerá a pena?
Tem a noção que isso que aí tem é apenas um (mau) embrulho de uma casa/habitação?
Essas paredes não me parece que tenham sido construídas de forma a que esse espaço se torne habitável.
Isto é, certamente que não existe uma estrutura estável e duradoura: fundações dignas desse nome, pilares, etc.
O mais certo é que o pavimento esteja directamente sobre a terra (poderá ter problemas de humidade por capilaridade).
E como estará o telhado?
Portanto, considere a hipótese de deitar tudo a baixo e fazer de novo (fundações drenadas e impermeabilizadas, estrutura de betão, estrutura do telhado em lage aligeirada,...).
PS:
Para chegar ao valor em cima considerei uma área de cerca de 21m2 (piso térreo + mezzanine com 7m2) a 600 euros/m2.Caro Luis,
Seguem mais fotografias em anexo. O valor de compra é 12.500 euros.
Será que me consegue dizer um valor aproximado para obras com mais estas fotografias em anexo?
Agradeço muito a sua ajuda.
Melhores cumprimentosSegue mais uma foto do telhado.Vista de dentro.- pauloagsantos
- 9 junho 2016
ui, a menos que seja num sitio onde voce queria muito morar e não exista mais ofertas, acho 12.500€ muito caro por 15m2.
isso vale quanto muito 2.500 € para fazer uma garagemIsso está legal?-
Luis K. W.
- 9 junho 2016
Comecemos pelo início:
1. Esses 14m2 custam 12.500 euros? Quase 1000 euros/m2 ?!
Só se for em frente a uma praia algarvia...
(Lembre-se que. no final, vai ter uma "casa" que lhe custou 2000 eur/m2, mais impostos+taxas+taxinhas).
2. Pelo que vi, está excluído deitar tudo a baixo e fazer de novo (porque as casas vizinhas também iriam abaixo).
3. O telhado deve ser óptimo para fritar ovos no Verão. É melhor pensar em isolamento térmico (mais uns 300 euros).
4. Uma vez que não há um projecto, o valor que lhe disse mantém-se.
Trata-se de uma estimativa a que podem estar - seguramente - a faltar parcelas.
Por exemplo:
faltam as caixas para contadores, caixa de correio, etc.
não sei se é viável fazer uma janela ao lado da porta (aquela parede - mestra? - pode estar a sustentar a casa do lado)Obrigado pelas dicas, vou então explorar outras opções.
CumpsNão tem área para isso dar uma casa. Isso é um anexo, uma arrecadação. Talvez valha 2.500 euros, mas não 12.500 euros.
Não se esqueça para ter água, luz, internet, tem de ter por exemplo licença de habitabilidadeColocado por: callinasinternet, tem de ter por exemplo licença de habitabilidade
Essa talvez não seja verdade, mas que 12.500 por aquele espacinho é puxado.. lá isso é! Ou será que é em Nova Iorque?Colocado por: Anonimo09092021A minha irmã viveu o seu primeiro ano em Paris num apartamento de 24m2...
24m2 é apartamento IKEA. 15m2 em 2 pisos ... na minha terra chama-se tertúlia e serve para convívio em alturas de festas!Colocado por: tozepalma
- 24m2 é apartamento IKEA. 15m2 em 2 pisos ... na minha terra chama-se tertúlia e serve para convívio em alturas de festas!
E não pode convidar umas amigas muito matulonas!Colocado por: mjnospO valor de compra é
Parece que ainda não comprou, ao ser assim, NÃO COMPRE!
A 2000€ m2 + 700/800€, para deitar abaixo e fazer novo, fora licenças, é puxado!0.0159 seg. NEW
