- enf.magalhaes
- 10 julho 2016
Custa igual ampliar 15 metros quadrados do que construir de raiz 220 metros quadrados?
Vai ver materiais para 15 metros?Gastar 5 mil € para arquitecto por causa de 15mt quadrados
Caríssimo, na minha opinião. Com bem menos que isso faz o licenciamento da arquitectura e das especialidades.- brunobocas
- 12 julho 2016
Os 5000 euros não são só pelos 15m2, são pelo levantamento topográfico e arquitetónico, pelas correções ao levantamento (sempre necessárias), pelos estudos prévios, simulações 3D, preparação de elementos a submeter à Câmara Municipal (arquitetura, especialidades, certificação energética, etc), legalização de obras, reuniões com o cliente, visitas a lojas de materiais de construção, cópias em papel do processo para o cliente, para a Câmara, para o empreiteiro, reuniões na Câmara Municipal, nos serviços de águas, visitas semanais à obra, custos operativos, (seguros, quotizações profissionais, IRS, IVA, imprevistos vários) e obviamente, lucro dos ténicos.
Para ampliar 15mt quadrados precisa de topografo??? Fazer 2 paredes laterais com 2mt e uma placa de 2x6mt é preciso algum estudo ?? especialidades!! só se for para a construção pois não leva gás, nem agua e da parte de electricidade talvez um interruptor, terá de ter projeto??? Visitas á obra não devem ser muitas, acho eu ... pois penso que o que pretendo deve-se construir em poucos dias ...
Acredito que talvez o sistema seja mesmo assim que seja obrigatório essa imensa papelada no qual teem de concordar que é muito caro para o que pretendo e nem justifica ...
Nuno Gouveia o que pretenderia era a ampliação, esqueça a remodelação da casa, digo isto pk pelo seu comentario está a referir a remodelação da moradia onde o que diz faz todo sentido, mas para a ampliação fica complicado ;) .- brunobocas
- 12 julho 2016
Caríssimo, na minha opinião. Com bem menos que isso faz o licenciamento da arquitectura e das especialidades.
J Cardoso que é caro sei eu, consegue-me ajudar???A única maneira que tenho de o ajudar é dizer que conheço bem o mercado de Gondomar e os preços que se praticam. Sei também que não faltam gabinetes e técnicos para fazerem isso - alguns deles demasiado baratos e de qualidade mais que duvidosa, mas nem todo são assim. Só tem de procurar- brunobocas
- 13 julho 2016
alguns deles demasiado baratos e de qualidade mais que duvidosa
Amigo J Cardoso, acha que tem alguma ciência 2 paredes com 2mt, uma placa com 2x6mt e a frente com caixilharia e vidro??? e nem precisa de mexer na estrutura da casa ... isto tudo nas traseiras da Moradia.
Tem alguma ciência, se não tivesse qualquer um seria capaz de fazer isso, mas a questão não é essa. A questão, ao que parece é o preço e isso tem a ver com os documentos / projectos necessários, e esses têm um custo.- enf.magalhaes
- 13 julho 2016
Claro que tem de pagar pela papelada mas se levam 5 a 6K por casas novas de 220 metros quadrados como se explica o mesmo preço neste caso? Essa é minha dúvida.Colocado por: enf.magalhaesClaro que tem de pagar pela papelada mas se levam 5 a 6K por casas novas de 220 metros quadrados como se explica o mesmo preço neste caso? Essa é minha dúvida.
Porque tem que fazer o projecto da toda a moradia e não apenas da ampliação, e enquanto numa casa nova é apenas uma planta, numa ampliação tem que ter 3 plantas, 3 cortes, 3 alçados,....: O existente, o novo projecto e os amarelos e vermelhos
Edit: pretendo apenas justificar, que não é tão fácil como muitos pensam. Quanto ao preço não me pronuncio.Colocado por: PicaretaPorque tem que fazer o projecto da toda a moradia e não apenas da ampliação, e enquanto numa casa nova é apenas uma planta, numa ampliação tem que ter 3 plantas, 3 cortes, 3 alçados,....: O existente, o novo projecto e os amarelos e vermelhos
Edit: pretendo apenas justificar, que não é tão fácil como muitos pensam. Quanto ao preço não me pronuncio.Colocado por: treker666A título de curiosidade, para uma mesma garagem mas que não fique directamente ligada à casa, os custos são os mesmos a nível de arquitetura?
Alguma informação possível?Colocado por: treker666Alguma informação possível?
se a garagem não ficar ligada à casa, parece-me mais simples, mas pouco, porque não é necessário fazer levantamento interior da casa.-
nunogouveia
- 14 julho 2016
Boa noite Brunobocas,
Não se fie tanto nos 5k. Provavelmente serão 2 e pico.
Eu entenderia que achasse caro se apenas u profisisonal apresentasse preços dessa ordem de grandeza e os restantes uma fração bem menor. Mas se todos lhe dizem os mesmo, ou sao todo uns gatunos a tentar sugar-lhe o dinheiro ou então os preços entre 2 e 5k são valores razoáveis. Tente pedir a um arquiteto de renome e multiplique o valor por 10 e mesmo assim poderá não ser caro porque esses vão ter 2 ou 3 estagiários a fazer maquetes do projeto, vão testar 80 soluções diferentes, e gastar muito mais papel.- brunobocas
- 14 julho 2016
Boa noite Nuno,
Achas que com 2 mil consigo ter o processo do licenciamento pronto a construir a ampliação?-
nunogouveia
- 15 julho 2016
Só vendo no local.-
Fernando Gabriel
- 18 julho 2016 editado
Colocado por: brunobocasTenho uma moradia em banda, R/C e 1º andar em Gondomar
se precisar disponha, faço parte dos gondomarenses :), não não lhe peço 5 mil : ))))
cumprimentosBom dia,
Comecei a fazer projecto no final do ano passado e necessito de alteração de loteamento o qual ja foi pedido a camara Municipal, mas antes falei com os vizinhos e apresentei-lhes a alteração necessaria e coloquei-lhes logo as declarações para assinar e ninguem colocou problemas.
Acho que este sera o melhor passo que pode fazer.
Agora, nunca pensei que me demorassem 1 ano a fazer um projecto...
No meu caso, estamos a falar de uma moradia nova.Um projeto de alteração a um loteamento, não é um trabalho fácil nem rápido, também depende um pouco da dimensão do loteamento, no entanto 1 ano é deveras demais.-
Fernando Gabriel
- 27 julho 2016
Colocado por: Rob808Agora, nunca pensei que me demorassem 1 ano a fazer um projecto...
está a falar do processo total
ou só da aprovação da alteração de loteamento?
sem especificações, se estiver a falar só da elaboração de projectos realmente é muito tempo, mesmo com alteração de loteamento pelo meio aprovada.0.0221 seg. NEW