- Boa tarde,
Sou de Matosinhos e pretendo restaurar uma casa em ruínas.
Tenho a ideia do que quero e também dos custos de arquitectura.
Pretendo agora de uma forma simplificada perceber os custos da construção.
A minha ideia é uma casa de 2 pisos + arrumos no fundo
(A casa está noutro tópico meu anterior... não sei por ligações.
Queria preços somente para o grosso:
* Com as pré instalações, luz, agua, saneamento, AC, Aquecimento.
1º piso - open space - aplicação da placa, arranjo das paredes internas e externas e aumento conforme linha azul. A linha vermelha é para eliminar.
2º Piso - Aumento para o mesmo para cima( a casa tem pé alto para tal) e divisão para 3 quartos, 1 suite, 2 normais com 1 wc de serviço.
Telhado a direito
Conforme envio a planta abaixo.
Sem acabamentos, só chão e as paredes areadas, os pontos de luz e afins no sitio certo conforme plano do arquitecto.
Conseguem dar-me uma perspectiva de preços de construção?
Obrigado.A foto da casa a reconstruirA foto da casa a reconstruir- PPPArquitecto
- 14 julho 2016 editado
Boa tarde,
O custo de construção por m2, para a zona em questão e para um tipo de construção médio/bom, poderá balizar-se entre 700,00€/m2 e os 1000,00€/m2 (ou até mais).
O peso dos acabamentos no valor total da obra rondará os 50%.
Posto isto e respondendo de um modo vago à sua questão (porque é impossível ser mais concreto tendo em conta dos dados fornecidos) os preços m2 para o "grosso" rondarão os 350,00€/m2 e os 500,00€/m2.
Se a casa tiver uma área total de 120m2 (60 m2 por piso), poderá contar com valores entre os 42.000,00€ e os 60.000,00€, para o "grosso". A estes valores poderá deduzir o "aproveitável" da construção devoluta (pouca coisa ao que parece).
Terá também de acrescer eventuais custos de demolição.
Ao dispor,
Cumprimentos,
Pedro Pontes Pimenta de Almeida, Arquitecto
email: [email protected]Colocado por: PPPArquitectoSe a casa tiver uma área total de 120m2 (60 m2 por piso), poderá contar com valores entre os 42.000,00€ e os 60.000,00€, para o "grosso".
Não se esqueça de meter uns 5 a 8 mil para projetos-
Fernando Gabriel
- 19 julho 2016 editado
boa tarde
essa existência e terreno não são fáceis.
das duas uma, ou restaura mesmo a casa como diz e mexe pouco na volumetria ou então deita a baixo e tem de juntar nova casa à empena vizinha.
coloco em causa é o espaço disponível, tem 5x9? 45m2/brutos por piso? cerca de 130 m2 por ai, já com aproveitamento de águas furtadas.
expansão de volumetria será sempre limitada.
dada a existência eu diria que tem ai obra para 70/80 mil
projectos e licenciamento - a consultar, mas não aceite nada abaixo de 3/4 mil
se precisar de arquitecto disponha,
cumprimentos
[email protected]
9614585740.0117 seg. NEW
