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Construção de moradia - ideias e alterações a projecto já aprovado

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  1.  # 41

    não estava com 290m2?
    Colocado por: jcfcidDos 290m2, penso que estejam incluídos o estacionamento e o deck exterior do 1º piso.


    com 200m2/180mil consegue, mas sem extravagancias de projecto!!
    agora com o projecto que apresentou eu diria que não conseguia mesmo.

  2.  # 42

    Um projecto de arquitectura não se "encolhe" ou "aumenta" como naquele filme do "Querida encolhi os miúdos". Proporção, escala, ritmo, são variáveis que estão directamente relacionadas. Peço desculpa pelo abuso da seguinte comparação mas, se eu lhe encolher as pernas porque as calças ficaram curtas, o seu corpo não irá ficar proporcional. As calças vão-lhe servir e vai continuar a andar. Mas algo ficará fora do sítio. Acontece o mesmo num projecto de arquitectura.

    Se gosta do projecto aprovado e quer uma obra original e bem feita:

    1. Use o projecto apenas como uma referência de linguagem e organização espacial.
    2. Procure mais referências dentro dessa linguagem com a qual se identifica
    3. Peça ao arquitecto que elaborou o projecto para lhe dar um Proposta de Honorários para um projecto novo e mostre-lhe as suas referências (para além daquela que ele já tão bem conhece :) ).
    4. Se concordar com a Proposta de Honorários avance.

    Como nos diz a sabedoria popular, às vezes é preciso dar um passo atrás para poder dar dois à passos à frente.

    Por curiosidade, onde fica o terreno?

    Cumprimentos,
    Pedro Pontes P. Almeida, Arquitecto
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  3.  # 43

    pois eu acho que este projeto dava para encolher, sem alterar em nada a sua logica, como disse anteriormente, as zonas da sala e suite podiam perfeitamente, mantendo as mesmas inclinações de linhas, ficar mais estreitas.
    • PandR
    • 20 julho 2016 editado

     # 44

    jcfcid, o meu projeto também não foi muito bem aceite aqui no fórum precisamente por sair fora do "normal" e ter cantos (não tantos como o seu!).

    É e será sempre uma questão de gosto mas uma coisa tem sempre de equacionar: a funcionalidade da casa e o uso que vai fazer dela. As rotinas que vai ter no dia-a-dia, etc...

    Uma pergunta, já tinha publicado esta planta em algum lado? É que tenho a certeza de já a ter visto!

    Há, e nunca vai conseguir construir por 180k com IVA incluído (pelo menos num projeto parecido com este).

  5.  # 45

    Colocado por: PPPArquitectoUm projecto de arquitectura não se "encolhe" ou "aumenta" como naquele filme do "Querida encolhi os miúdos". Proporção, escala, ritmo, são variáveis que estão directamente relacionadas. Peço desculpa pelo abuso da seguinte comparação mas, se eu lhe encolher as pernas porque as calças ficaram curtas, o seu corpo não irá ficar proporcional. As calças vão-lhe servir e vai continuar a andar. Mas algo ficará fora do sítio. Acontece o mesmo num projecto de arquitectura.

    Se gosta do projecto aprovado e quer uma obra original e bem feita:

    1. Use o projecto apenas como uma referência de linguagem e organização espacial.
    2. Procure mais referências dentro dessa linguagem com a qual se identifica
    3. Peça ao arquitecto que elaborou o projecto para lhe dar um Proposta de Honorários para um projecto novo e mostre-lhe as suas referências (para além daquela que ele já tão bem conhece :) ).
    4. Se concordar com a Proposta de Honorários avance.

    Como nos diz a sabedoria popular, às vezes é preciso dar um passo atrás para poder dar dois à passos à frente.

    Por curiosidade, onde fica o terreno?

    Cumprimentos,
    Pedro Pontes P. Almeida, Arquitecto
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas


    Bom dia Pedro,

    Eu para além de gostar do projeto, vem incluído no terreno.

    As alterações a ser feitas no projeto, à partida, não serão pagas por mim, visto na compra do terreno ter falado na aquisição de uma situação chave na mão e ele se mostrar recetivo a proceder à alteração. À partida, visto que há esta recetividade, queria aproveitar. Se quiser um projeto novo, não sei até que ponto, o construtor não me pedirá mais algum dinheiro.

    O terreno fica no concelho de Loures, em Montachique.

    Obrigado,

    José

  6.  # 46

    Colocado por: marco1pois eu acho que este projeto dava para encolher, sem alterar em nada a sua logica, como disse anteriormente, as zonas da sala e suite podiam perfeitamente, mantendo as mesmas inclinações de linhas, ficar mais estreitas.


    Essa é precisamente o que eu penso. A zona da suite está gigante e eu com metade, parece que já consigo viver. Isso e tirar 1m2 aqui e ali, bem falado com o arquiteto de forma a não comprometer demasiado, penso que daria.

    A sala de estar em baixo, igual. Penso que bem pensado, daria para reduzir para metade e fazer um escritório e juntar a cozinha e a sala de jantar em open space.
    • emad
    • 21 julho 2016

     # 47

    Colocado por: jcfcid

    Bom dia Pedro,

    Eu para além de gostar do projeto, vem incluído no terreno.

    As alterações a ser feitas no projeto, à partida, não serão pagas por mim, visto na compra do terreno ter falado na aquisição de uma situação chave na mão e ele se mostrar recetivo a proceder à alteração. À partida, visto que há esta recetividade, queria aproveitar. Se quiser um projeto novo, não sei até que ponto, o construtor não me pedirá mais algum dinheiro.

    O terreno fica no concelho de Loures, em Montachique.

    Obrigado,

    José

    Jose, jose.
    Nem sempre o que nos oferecem é o melhor.
    Se investir num projecto de raiz se calhar com as poupanças e reduções, o seu arquitecto fica-lhe de graça.
    Acho que já esta a começar mal. E essa casa por muito que trave, nao lhe fica por menos de 300k.
    Acorde porque ainda vai a tempo de ser só um pesadelo .
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, nelson__ricardo

  8.  # 48

    Que pague 6 K num novo projecto, vai poupar muito mais do que isso. Você quer alterações de fundo. É que passar essa casa para 200 metros quadrados não é somente reduzir 10 metros quadrados.
    Minha humilde opinião. Era o que fazia. Esse projecto está comprometido desde o inicio
    Concordam com este comentário: nelson__ricardo

  9.  # 49

    Calma que ainda nada está adjudicado, ou feito :)

    Estou aqui só a recolher opiniões. Ainda me vou sentar com o arquiteto e o construtor e pensar na melhor solução.

    Os 300k está a falar na de 290m2? ou na de 200?

  10.  # 50

    Colocado por: enf.magalhaesQue pague 6 K num novo projecto, vai poupar muito mais do que isso. Você quer alterações de fundo. É que passar essa casa para 200 metros quadrados não é somente reduzir 10 metros quadrados.
    Minha humilde opinião. Era o que fazia. Esse projecto está comprometido desde o inicio
    Concordam com este comentário:nelson__ricardo


    Essa opção não está descartada, mas 6k já pelo menos para metade do PRH :P

    Um passo de cada vez. Claro que se não gostar de como fica, prefiro gastar os 6k. No entanto, 6k são 6k quando se tem orçamento contado :)
    • emad
    • 21 julho 2016

     # 51

    Colocado por: jcfcidCalma que ainda nada está adjudicado, ou feito :)

    Estou aqui só a recolher opiniões. Ainda me vou sentar com o arquiteto e o construtor e pensar na melhor solução.

    Os 300k está a falar na de 290m2? ou na de 200?

    300k para os 290m2.
    Mas de certeza que nao vai construir só 200m2.

  12.  # 52

    Colocado por: emad
    300k para os 290m2.
    Mas de certeza que nao vai construir só 200m2.


    Isso, posso-lhe dizer que vou. Acho que 200m2 de casa, para mim é mais do que suficiente. :)

    Ainda não tenho filhos, embora estejam programados para um futuro muito próximo, dai estar a começar a pensar nisso agora. :)
    Concordam com este comentário: mhpinto

  13.  # 53

    220 chega na boa . Tipo T3 .
    6000 metade do PRH ??? Uiui. Onde? Isso inclui o piso radiante aquecimento e arrefecimento , a bomba de calor e os painéis de tubos de vacuo? Acho que para 200 metros quadrados gasta mais do que isso . Quanto mais 300 metros quadrados

  14.  # 54

    Colocado por: enf.magalhaes220 chega na boa . Tipo T3 .
    6000 metade do PRH ??? Uiui. Onde? Isso inclui o piso radiante aquecimento e arrefecimento , a bomba de calor e os painéis de tubos de vacuo? Acho que para 200 metros quadrados gasta mais do que isso . Quanto mais 300 metros quadrados


    Ok, metade se calhar é puxado, mas para uma parte grande dá! :D

  15.  # 55

    Hall : 6 metros
    Sala - 30
    Sala de jantar -20
    Cozinha -20
    Suite 1 -16
    Suite 2 -16
    Suite 3- 20
    Escritório -10
    Wc serviço -2,5
    WC suite 1 -4
    WC suite 2 -4
    WC suite 3 -7
    Arrumos- 38
    Isto da 193,5 metros quadrados mais circulação e paredes da 220 metros . Nao chega para o comum dos mortais?

  16.  # 56

    Ponha mais 14 ou 15 mil em cima dos 6k
    Concordam com este comentário: rjmpires
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Extravagancia

  17.  # 57

    Colocado por: enf.magalhaesHall : 6 metros
    Sala - 30
    Sala de jantar -20
    Cozinha -20
    Suite 1 -16
    Suite 2 -16
    Suite 3- 20
    Escritório -10
    Wc serviço -2,5
    WC suite 1 -4
    WC suite 2 -4
    WC suite 3 -7
    Arrumos- 38
    Isto da 193,5 metros quadrados mais circulação e paredes da 220 metros . Nao chega para o comum dos mortais?


    Para mim é mais do que suficiente! Acho que chega para o comum dos mortais e para todos os que tenha 1 ou 2 filhos pelo menos :P

    Tirava a sala de jantar só e juntava a cozinha e sala de jantar e estar numa só :) cozinha + sala jantar / estar 50m2 chega e sobra :)

    Acho que uns 15, 16k já se faz a festa do PRH :)

  18.  # 58

    Colocado por: enf.magalhaesHall : 6 metros
    Sala - 30
    Sala de jantar -20
    Cozinha -20
    Suite 1 -16
    Suite 2 -16
    Suite 3- 20
    Escritório -10
    Wc serviço -2,5
    WC suite 1 -4
    WC suite 2 -4
    WC suite 3 -7
    Arrumos- 38
    Isto da 193,5 metros quadrados mais circulação e paredes da 220 metros . Nao chega para o comum dos mortais?


    Isso com paredes passa os 240 m2. Com está área a factura vai continuar a sair cara

  19.  # 59

    Colocado por: PandRjcfcid, o meu projeto também não foi muito bem aceite aqui no fórum precisamente por sair fora do "normal" e ter cantos (não tantos como o seu!).

    É e será sempre uma questão de gosto mas uma coisa tem sempre de equacionar: a funcionalidade da casa e o uso que vai fazer dela. As rotinas que vai ter no dia-a-dia, etc...


    não conheço o projecto mas estas situações nunca podem passar por gosto simplesmente, passa por fazer torções bem pensadas, estética e funcionalmente.
    apenas isso.
    um projecto pode até nem ter nenhum ângulo recto e ser um bom projecto.
    cumprimentos
    • jcfcid
    • 21 julho 2016 editado

     # 60

    Colocado por: PandRjcfcid, o meu projeto também não foi muito bem aceite aqui no fórum precisamente por sair fora do "normal" e ter cantos (não tantos como o seu!).

    É e será sempre uma questão de gosto mas uma coisa tem sempre de equacionar: a funcionalidade da casa e o uso que vai fazer dela. As rotinas que vai ter no dia-a-dia, etc...

    Uma pergunta, já tinha publicado esta planta em algum lado? É que tenho a certeza de já a ter visto!

    Há, e nunca vai conseguir construir por 180k com IVA incluído (pelo menos num projeto parecido com este).


    Verdade, tenho acompanhado o seu projeto e está a ficar muito bom! :)

    O objetivo final era conseguir algo do genero, interação para "resolver" alguns problemas e com isso poupar umas coroas que são essenciais. Em ultimo caso, ai sim, então seguir para um projeto "novo".

    Pode ter visto em algum site de imobiliaria, pois o terreno esteve para venda numa. E tinha uma foto ou duas do projeto :)

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