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1. • PVZ
   • 19 julho 2016 ^editado

    # 1

   Boa tarde, comprei um terreno rustico em Beiriz, Povoa de Varzim, com 2090m2 . O terreno encontra-se no fim de uma rua a qual se encontra em terra batida. Esta rua é uma rua de serventia.
   
   Pretendo pavimentar esta rua, e fazer as ligaçoes de saneamento, electricidade....etc.
   
   Acho a area do terreno demasiado grande e por isso tenho intençao de dividir o terreno a metade e vender a outra metade.
   
   A minha parte vou uzar para construir moradia.
   Os meus pais talvez me comprem a outra metade para eles construirem la uma moradia para eles.
   
   A minha questao é: para que ambas as partes possam construir moradia, qual a forma mais economica de o fazer?
   Terei que lotear, é possivel dividir o terreno apenas em dois artigos?
   
   Agradeço toda a vossa ajuda e possiveis ideias.
   
   Obrigado
2. • PPPArquitecto
   • 19 julho 2016

    # 2

   Boa tarde,
   
   A melhor opção, se for viável no seu caso, é fazer um destaque. É um processo simples e com menos custos para o requerente.
   Contudo terá de ser analisado a sua situação em concreto.
   
   Se precisar de apoio não hesite em contactar.
   O nosso gabinete situa-se na Póvoa de Varzim.
   
   
   Melhores cumprimentos,
   
   Pedro Pontes P. Almeida, Arquitecto
   email: [email protected]
3. • pauloagsantos
   • 19 julho 2016

    # 3

   a forma mais barata será o destaque, se ele poder ser feito
   
   o que diz o pdm da zona do terreno?
4. • tozepalma
   • 19 julho 2016

    # 4

   Colocado por: PVZBoa tarde, comprei um terreno rustico em Beiriz, Povoa de Varzim, com 2090m2 . O terreno encontra-se no fim de uma rua a qual se encontra em terra batida. Esta rua é uma rua de serventia.
   
   Pretendo pavimentar esta rua, e fazer as ligaçoes de saneamento, electricidade....etc.
   
   Acho a area do terreno demasiado grande e por isso tenho intençao de dividir o terreno a metade e vender a outra metade.
   
   A minha parte vou uzar para construir moradia.
   Os meus pais talvez me comprem a outra metade para eles construirem la uma moradia para eles.
   
   A minha questao é: para que ambas as partes possam construir moradia, qual a forma mais economica de o fazer?
   Terei que lotear, é possivel dividir o terreno apenas em dois artigos?
   
   Agradeço toda a vossa ajuda e possiveis ideias.
   
   Obrigado

   
   
   Vá a CM e peça reunião com o Dep. Urbanismo. Eles dizem-lhe logo as limitações que poderá ter.
   Com esse feedback logo vê qual o melhor profissional a contratar. A partida precisará sempre de um projecto, mas há limitações.
   Por exemplo consta-me que cada parcela a destacar terá que ter uma habitação ou projecto para construir. Esse terreno cumpre?
5. • riscos
   • 19 julho 2016

    # 5

   Não se esqueca de uma coisa, imaginemos que pode construir 300m2 nesse terreno, se fizer o destaque imaginemos partindo o terreno em dois não pode construir 300 m2 em cada um dos terrenos!!
6. •  
     Fernando Gabriel
   • 19 julho 2016

    # 6

   primeiro e antes de tudo, tem de consultar pdm/condicionantes e sobretudo índice de construção onde se integra o terreno.
7. • Atzlee
   • 6 novembro 2017

    # 7

   Boa noite
   Estou interessado num terreno, mas é muito grande e o dono não que fazer ele o destaque.
   O terreno está em área urbana, sem quaisquer limitações de construção, e estou a pensar comprar tudo para posteriormente destacar metade e construir uma moradia para mim numa parte e vender a outra.
   Gostava de saber quais são aproximadamente todos os encargos que vou ter, para ver se o valor que me pedem pela compra é viável para posteriormente vender com algum lucro.
   Além destes encargos quais terei mais?
   Escritura da compra
   Registo do terreno (8% do valor da escritura correto)?
   Levantamento topográfico para a divisão
   Divisão física do terreno
   Mais valias da venda (Aplicam-se sobre que valor? Total da compra ou metade?)
   A pessoa que o compra tem que o registar novamente correto?
   
   Obrigado pela ajuda
8. • cferre02
   • 30 agosto 2023

    # 8

   Colocado por: AtzleeBoa noite
   Estou interessado num terreno, mas é muito grande e o dono não que fazer ele o destaque.
   O terreno está em área urbana, sem quaisquer limitações de construção, e estou a pensar comprar tudo para posteriormente destacar metade e construir uma moradia para mim numa parte e vender a outra.
   Gostava de saber quais são aproximadamente todos os encargos que vou ter, para ver se o valor que me pedem pela compra é viável para posteriormente vender com algum lucro.
   Além destes encargos quais terei mais?
   Escritura da compra
   Registo do terreno (8% do valor da escritura correto)?
   Levantamento topográfico para a divisão
   Divisão física do terreno
   Mais valias da venda (Aplicam-se sobre que valor? Total da compra ou metade?)
   A pessoa que o compra tem que o registar novamente correto?
   
   Obrigado pela ajuda

   
   
   Bom dia, já passaram alguns anos... mas gostaria de saber de pode partilhar as respostas às perguntas levantadas ?
   Estou na mesma situação.
   
   Obrigado.