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Alguém fez crédito habitação no Bankinter?

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  1.  # 1

    Qual o feedback? é de confiança?

  2.  # 2

    Confiança é saber onde vou por o dinheiro do euromilhoes (que não ganhei ontem).
    Se é você a ficar em dívida so tem que ver taxas e obrigações,e essas vem bem descritas!
    Concordam com este comentário: Supporter

  3.  # 3

    Eu fiz.....Taxa fixa....

  4.  # 4

    Se não é indiscrição, qual foi a taxa fixa (spread+indexante)?

  5.  # 5

    1,9 + 0,82

  6.  # 6

    Verifique o Banco Popular. Têm agora uma parceria com a Deco.

  7.  # 7

    Também estou prestes a fazer CH com eles... bastante interessantes as propostas oferecidas!

  8.  # 8

    Colocado por: Belhinho1,9 + 0,82

    Olá. Como correu a avaliação feita pelo Banco?

  9.  # 9

    Colocado por: Fsantos23
    Olá. Como correu a avaliação feita pelo Banco?


    A avaliação não é feita pelo banco mas sim uma empresa autorizada para tal.
    Avaliaram proximo do que eu pretendia.
    • dmrs
    • 2 setembro 2016

     # 10

    Colocado por: Belhinho

    A avaliação não é feita pelo banco mas sim uma empresa autorizada para tal.
    Avaliaram proximo do que eu pretendia.


    Dentro do que conhece, acha que fizeram a avaliação pelo preço de mercado ou mais baixo?

    O valor final do spread+indexante alterou entre a simulação e proposta final?

    Estou neste momento a tratar também do CH com eles, taxa fixa e a proposta é muito semelhante.

  11.  # 11

    Permitam que pergunte, taxa fixa ao longo de todo o empréstimo ou durante número limitado de anos (quantos), passando de seguida a taxa variável?

    Obrigado

  12.  # 12

    Colocado por: Belhinho

    A avaliação não é feita pelo banco mas sim uma empresa autorizada para tal.
    Avaliaram proximo do que eu pretendia.



    Sim, eu sei, eu também estou em processo de CH com eles, já foi feita a avaliação e os valores apresentados não foram nada próximos do expectável... Taxa fixa a 30 anos, spreed seria a 1,45... Passou para 1,9...
    • dmrs
    • 4 setembro 2016

     # 13

    Colocado por: flipeyu também estou em processo de CH com eles, já foi feita a avaliação e os valores apresentados não foram nada próximos do expectável... Taxa fixa a 30 anos, spreed seria a 1,45... Passou para


    Taxa fixa por 30 anos + taxa variável por 5 anos.



    Colocado por: Fsantos23


    Sim, eu sei, eu também estou em processo de CH com eles, já foi feita a avaliação e os valores apresentados não foram nada próximos do expectável... Taxa fixa a 30 anos, spreed seria a 1,45... Passou para 1,9...


    O 1.45 pelo que me disseram é dado em certas circunstâncias como por exemplo o valor do empréstimo tem de ficar abaixo de 75% da avaliação, do imóvel, tem de se pedir mais de 125.000€, etc (já não me recordo de todas de cor) mas tinham de se cumprir todos os requisitos para alcançar. Talvez a diferença seja por isso?
    • acj
    • 23 setembro 2016

     # 14

    Quem fez CH com o Bankinter, na questão dos seguros fizeram com eles?
    Na simulação indicam Invalidez Absoluta e Definitiva (IAD), e só 50% de cobertura distribuída pelos 2 proponentes.

    Conseguiram que aceitassem Invalidez Total e Permanente (ITP), e com 100% de cobertura para os 2 proponentes?

    O spread contratado de 1,25% pressupõe que os 50000euros, fiquem sempre na conta, ou basta que no dia da escritura do CH apareçam no saldo?

    Não penaliza o spread se tirar-mos os 50mil ou parte dele da conta depois de tudo tratado?

  15.  # 15

    Não penaliza o spread se retirar os 50 mil euros. É apenas condição necessária para o spread inicial. Depois de efetuado poderá levantar o valor. Quanto aos seguros, pague mais um pouco e faça ITP. Esqueça os IAD's, os azares (infelizmente) às vezes acontecem!

  16.  # 16

    Não penaliza o spread se retirar os 50 mil euros. É apenas condição necessária para o spread inicial. Depois de efetuado poderá levantar o valor. Quanto aos seguros, pague mais um pouco e faça ITP. Esqueça os IAD's, os azares (infelizmente) às vezes acontecem!


    Se me pudessem explicar a diferença entre estes diferentes tipos de seguro agradecia.

  17.  # 17

    Colocado por: mln2c

    Se me pudessem explicar a diferença entre estes diferentes tipos de seguro agradecia.


    http://alseguro.pt/?p=1404
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mln2c

  18.  # 18

    ITP -invalidez total e permanete: se voce tiver um azar e ficar invalido numa determinada % (normalmente na casa dos 60%) que contrata o seguro assume o pagamento do valor que falta pagar da casa na sua integra.

    IAD - invalidez absoluta e definitiva - o seguro paga o que falta da casa apenas em caso de morte, ou parecido...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mln2c

  19.  # 19

    Muito obrigado pelas respostas.
    Se me permitem mais algumas perguntas relativamente ao tema qualquer ajuda é bem vinda.


    - Relativamente aos seguros existe mais algum parâmetro a negociar/analisar além de se ITP ou IAD?
    - Qual a diferença em % habitual na mensalidade entre as duas modalidades?
    - Na IFN aparece no inicio o parâmetro "7.1.7 Valor global do prémio de seguro (base anual) contudo num dos bancos aparece o valor do 1º ano noutro aparece um valor que penso ser a média do valor anual de todos os anos.
    - Se comparar as TAE consigo logo comparar efetivamente incluindo os custos do seguro? Existe uma formula de calculo normalizada da TAE ou isto também varia um pouco de banco para banco?
    • acj
    • 23 setembro 2016

     # 20

    Não tendo os seguros no Bankinter o spread agrava para mais 0,7% em teoria.
    Em teoria também, fazendo fora do banco, com o agravamento de spread deixa de compensar fazer os seguros fora não?

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