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O que acham destes preços - estrutura

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  1.  

  1.  # 1

    Caros,

    vou construir e estou a começar a analisar orçamentos. Zona de fácil acesso. O que vos parece estes preços (+iva)?
    Estaleiro - 5000
    Movimento de terras (escavação+transporte a vazadouro) - 7€/m3
    betão C25/30, aço A500
    - em fundações/sapatas - 200€/m3
    - em vigas - 220€/m3
    - em pilares - 350€/m3
    - em lajes maciças - 250€/m3
    - em lajes fungiformes aligeiradas c/EPS - 60€/m2
    - em muros de suporte de terras - 250€/m3
    Dreno PVC 110mm - 14€/m
    XPS 5cm em muros de suporte - 8€/m2
    Impermeabilização muros (flintkote+tela asfáltica+manta fondaline) - 18€/m2
    Pavimento cave (toutvenant+10cm betão) - 30€/m2
    Lajes aligeiradas com EPS - 38€/m2
    Paredes bloco térmico 25cm - 28€/m2
    Paredes interiores tijolo 11 - 9€/m2
    Muros vedação exteriores em blocos de 20cm - 27/m2

  2.  # 2

    Colocado por: LuisVLCaros,

    vou construir e estou a começar a analisar orçamentos. Zona de fácil acesso. O que vos parece estes preços (+iva)?
    Estaleiro - 5000
    Movimento de terras (escavação+transporte a vazadouro) - 7€/m3
    betão C25/30, aço A500
    - em fundações/sapatas - 200€/m3
    - em vigas - 220€/m3
    - em pilares - 350€/m3
    - em lajes maciças - 250€/m3
    - em lajes fungiformes aligeiradas c/EPS - 60€/m2
    - em muros de suporte de terras - 250€/m3
    Dreno PVC 110mm - 14€/m
    XPS 5cm em muros de suporte - 8€/m2
    Impermeabilização muros (flintkote+tela asfáltica+manta fondaline) - 18€/m2
    Pavimento cave (toutvenant+10cm betão) - 30€/m2
    Lajes aligeiradas com EPS - 38€/m2
    Paredes bloco térmico 25cm - 28€/m2
    Paredes interiores tijolo 11 - 9€/m2
    Muros vedação exteriores em blocos de 20cm - 27/m2


    A mim parece-me que sem saber mais dados não dá para ver isso dessa forma simplista. O artista não vai fazer o mesmo preço para 1m que para 2000 seja do que for. Esses preços tem como presunção certas quantidades/trabalhos que são aqui desconhecidas, com tal não dá para dizer se é bom ou mau sem ter a mínima noção...

  3.  # 3

    Moradia de 350m2 em 3 pisos

  4.  # 4

    Boa noite,

    Depois vai andar a medir os metros e fazer contas? peça preços por items.

  5.  # 5

    Valores totais por itens .
    Estaleiro - 5000 euros , podia ser um pouco mais barato

  6.  # 6

    Apesar de achar caro é o normal, é vedar terreno, descarregar material, montagem de grua e diversos. também foi o mesmo valor para a minha obra e no meu caso ainda andaram 2 dias 3 homem a limpar o terreno do vizinho para colocar a grua.

  7.  # 7

    São preços. Peça mais orçamentos.

  8.  # 8

    Colocado por: joaquim.paisBoa noite,

    Depois vai andar a medir os metros e fazer contas? peça preços por items.


    o orçamento inclui as medidas consideradas, portanto tenho os valores totais de cada item.

  9.  # 9

    Colocado por: callinasSão preços. Peça mais orçamentos.


    já tenho mais (e mais baratos), no entanto não são discriminados como este, dão apenas o valor global da obra. Este é mais caro, mas agradou-me pelo profissionalismo, no entanto, queria opiniões sobre os preços, para possivelmente arranjar alguns argumentos para negociar.

  10.  # 10

    Eu tbem fiz casa há 10 anos a traz. Eu não fazia o orçamento assim . Depois metem mais m3 e você tá a pagar o que n leva. Peça vários orçamentos. Ou chave na mão ou por fases. A minha casa fou feita por fases. Ou pode só pedir orçamentos de não de obra e paga você os materiais.

  11.  # 11

    Colocado por: LuisVLPavimento cave (toutvenant+10cm betão) - 30€/m2


    Este é um iten muito importante para que não venha a ter problemas. Peça para ser bem discriminado.

    www.gabineteop.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LuisVL
    • emad
    • 26 agosto 2016

     # 12

    Eu sei que o pessoal aqui nao nao gosta, mas uma casa com a dimensão da sua eu faria chave na mão com um técnico isento a acompanhar o execuçao.
    Voçe vai entrar pela madeira dentro!!!
    Como pode ver, já esta com dificuldades em interpretar os valores das coisas e ainda não começou.
    Eu já estou no fim e continuo a nao perceber muito da poda.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LuisVL

  13.  # 13

    Colocado por: Gabinete OP

    Este é um iten muito importante para que não venha a ter problemas. Peça para ser bem discriminado.

    www.gabineteop.com


    O que está discriminado neste item é execução do pavimento no interior da habitação na cave, com compactação prévia, e constituído por camada de tout-venant com 20 cm de espessura, membrana geotêxtil, manta plástica de polietileno de alta densidade, armadura malhasol CQ38, camada de betão com 10 cm de espessura, da classe de resistência C20/25.

  14.  # 14

    Colocado por: Gabinete OP

    Este é um iten muito importante para que não venha a ter problemas. Peça para ser bem discriminado.

    www.gabineteop.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário:LuisVL

    Deve ter o pormenor no PRj de arquitectura
    Concordam com este comentário: LuisVL

  15.  # 15

    -Estaleiro- caro para moradia, deveria andar na ordem dos 2000 mil euros
    -movimento de terras, se for com deposito a vazadouro é bom preço, se as terras ficarem no terreno é a 4.0€m3 no máximo para terreno que não seja pedrado.
    -sapatas depende do ferro da sapata pode baixar aos 160€m3
    -Vigas está barato.
    -pilares está preço normal,
    - lajes maciças- pode baixar aos 220€ mediante o ferro da laje.
    - muros- preço normal
    .....

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