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1. • MS_11
   • 31 agosto 2016

    # 1

   Boa tarde;
   
   Ando a pensar em comprar um lote em condições algo vantajosas.
   
   Após analisar o PDM do mesmo, sei que posso construir 216m2 divididos por dois pisos mais garagem.
   
   A ideia e por uns rabiscos que fiz seria uma garagem com cerca de 25 m2 e a moradia com cerca de 170m2 de Abp e 20 em varandas no 1º piso.
   
   R/c, Cozinha e Sala, I.S, pequeno escritório e arrecadação.
   
   1º Pisos - 2 quartos, I.S, Suite com closet, e uma pequena mezanine.
   
   Penso em construção tradicional, com pano unico de alvenaria e isolamento pelo exterior, cobertura plana, e caixilhos em PVC, sendo os restantes acabamentos de gama médio.
   
   Será realista apontar para algo na ordem dos 750 €/m2, incluindo aqui projecto, licenciamento, etc....
   
   
   Obg.
2. • Minimal
   • 31 agosto 2016

    # 2

   O valor por m2 irá depender da complexidade da construção e dos materiais que escolher.
3. • jcfcid
   • 31 agosto 2016

    # 3

   e da zona do pais onde quer construir :)
4. • MS_11
   • 31 agosto 2016

    # 4

   Sim, isso é normal. Mas não tenciono grandes vãos balançados nem acabamentos topo de gama, apenas algum conforto normal exigivel aos dias de hoje.
   
   mas será este um valor realista para fazer algo em condições?
   
   O terreno é plano e de fácil acesso, permite fundações directas o R/c e primeiro piso têm sensivelmente a mesma área o que facilita a nível de estrutura.
   
   Aqui a minha grande questão é saber com este budget é possível algo engraçado ou só um "galinheiro"....
5. • MS_11
   • 31 agosto 2016

    # 5

   Zona do País concelho de Sesimbra...
6. •  
     Gabinete OP
   • 31 agosto 2016

    # 6

   Se for Sesimbra género Quinta do Perú os 750 ficam curtos. Se for Sesimbra género Quinta do Conde 750 chegam.
7. • MS_11
   • 31 agosto 2016

    # 7

   Se fosse Quinta do perú só os custos que suportas para o condominio etc durante a construção estavas bem tramado ;)
8. •  
     Gabinete OP
   • 31 agosto 2016

    # 8

   Bem sei, já projectámos moradias para lá.
9. • MS_11
   • 31 agosto 2016

    # 9

   Eu tenho umas ideias, quer de valores quer alguns conhecimentos técnicos.
   
   Precisava de um reforço, porque custos de projecto e taxas passam-me mais ao lado.
   
   A ideia é fazer algo confortável e com bom gosto sem a meio da obra me apetecer mandar da ponte....
10. • MS_11
    • 31 agosto 2016

     # 10

    Nestes 750 € posso considerar incluído o custo de garagem, muros e logradouro (pavimento)?
11. •  
      Gabinete OP
    • 31 agosto 2016

     # 11

    Conte com 750 euros + IVA para a construção propriamente dita. Projectos, taxas, arranjos exteriores não incluídos e já consegue algo interessante.

    Concordam com este comentário: jafn, callinas
12. •  
      doisarquitectos
    • 31 agosto 2016

     # 12

    Boa noite,
    
    Não inclua os projetos no mesmo bolo da construção ou seja não contrate tudo na mesma equipa.
    
    De resto concordo com o op, considere para já esse valor mais iva, o que conseguir baixar depois será um bónus.
    
    Boa sorte
    Nuno Costa
    Www.doisarquitectos.com
13. • JoaoPina
    • 31 agosto 2016

     # 13

    Colocado por: Gabinete OPConte com 750 euros + IVA para a construção propriamente dita. Projectos, taxas, arranjos exteriores não incluídos e já consegue algo interessante.

    Concordam com este comentário:jafn,callinas

    
    
    Já deu cabo do homem, eu aposto que ele já tinha o iva nisso e até mesmo a garagem