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Origem de infiltração

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  1.  

  1.  # 1

    Olá, temos uns vizinhos que estão emigrados na suiça e por isso o apartamento está arrendado. O apartamento esteve alguns anos alugado mas nos ultimos anos tem estado fechado, os donos vieram agora passar férias e queixaram-se que têm umas manchas nos tetos de 2 quarto e no corredor e que segundo um "especialista" que chamaram, eram infiltrações, agora quer que o condomínio pague as pinturas.

    Também chamamos um "especialista" que não encontrou sinais de infiltrações. Fomos ao sótão com boxes individuais onde os vizinhos guardam vários objetos e até caixas de papelão e não vimos telhas partidas nem sinais de humidade no chão ou nas muitas caixas que os vizinhos têm. Todos achamos que se fossem infiltrações, as caixas de cartão estavam estragadas por causa da água, mas nem uma apareceu estragada.

    Temos 2 "especialistas" que olham para o teto e um diz que o "copo está meio cheio" e o outro que "o copo está meio vazio", não sei se me percebem... e agora como descalçamos esta bota? chamamos um 3º "especialista" para desempatar? Alguem consegue dizer de onde vieram as manchas?

    Obrigado

  2.  # 2

    quais manchas? não vejo nada?

  3.  # 3

    fotografias, please...
    Concordam com este comentário: Luis K. W.

  4.  # 4

    Colocado por: reginamarTambém chamamos um "especialista" que não encontrou sinais de infiltrações.
    E que mais disse este 2° especialista?
    Há ou não há manchas nos tectos?
    E se há, como as explica ele?

    (aqui deste lado já todos sabemos que essas manchas são de condensação, e não de infiltração. Como o tecto não está isolado, fica mais frio que o resto da casa, e o antigo inquilino não abria as janelas para poupar no aquecimento da casa...)
    Concordam com este comentário: reginamar
    Estas pessoas agradeceram este comentário: reginamar

  5.  # 5

    Colocado por: fernandoFerreiraquais manchas? não vejo nada?


    Colocado por: nunogouveiafotografias, please...
    Concordam com este comentário:Luis K. W.


    A casa não é minha não temos acesso nem vimos as manchas. na altura o dono deixou entrar o trolha e o administrador para verem os estragos.

  6.  # 6

    Sem fotos não conseguimos ajudar.
    veja a possibilidade de tirar fotos e meter aqui, ou então chama outro técnico para "desempatar"
    no caso de isso seguir para tribunal, são sempre 3 peritos (técnicos), um de cada lado, e um do tribunal
    Estas pessoas agradeceram este comentário: reginamar

  7.  # 7

    Colocado por: Luis K. W.E que mais disse este 2° especialista?
    Há ou não há manchas nos tectos?
    E se há, como as explica ele?

    (aqui deste lado já todos sabemos que essas manchas são de condensação, e não de infiltração. Como o tecto não está isolado, fica mais frio que o resto da casa, e o antigo inquilino não abria as janelas para poupar no aquecimento da casa...)


    Tive que sair por isso só lhe respondo agora. Há manchas nos tectos e são muitas, e bem negras! A explicação deste trolha, perdão, "especialista", com muitos anos de experiência no ramo da construção civil em grandes firmas que fez questão de as identificar :) é que as infiltrações vêm do telhado (não á telhas partidas nem precisa, a cheva miudinha tocada a vento, entra!).

    O "nosso especialista" (que não apresentou CV) olhou para aquilo e disse isso mesmo, condensação porque a casa está fechada e não á arejamento. Mas aí o outro, de peito feito, vermelho como um salpicão e qual galo disse que não senhor, porque se fosse isso e tal também havia manchas na suite e na sala.

    Estes vizinhos até são porreiros mas neste ponto insistem que o condomínio é responsável, tem que pagar e mais nada! Se realmente entrou água nós até pagamos, sem discutir, mas neste caso, estamos com dificuldades em engolir a nossa responsabilidade.

  8.  # 8

    Colocado por: fernandoFerreirano caso de isso seguir para tribunal, são sempre 3 peritos (técnicos), um de cada lado, e um do tribunal
    No caso de isso seguir para tribunal sai mais caro
    os dois advogados,
    os 3 peritos e
    as custas judiciais,
    que 2 ou 3 pinturas dos tectos do apartamento dos vizinhos emigrantes.

    Colocado por: fernandoFerreira...veja a possibilidade de tirar fotos e meter aqui, ou então chama outro técnico para "desempatar"
    no caso de isso seguir para tribunal, são sempre 3 peritos (técnicos), um de cada lado, e um do tribunal
    Uáu!
    Quase que escreveu que "ou vai para tribunal OU coloca aqui" - e este Fórum da Casa serve para desempatar.
    :-)

  9.  # 9

    Colocado por: fernandoFerreiraSem fotos não conseguimos ajudar.
    veja a possibilidade de tirar fotos e meter aqui, ou então chama outro técnico para "desempatar"
    no caso de isso seguir para tribunal, são sempre 3 peritos (técnicos), um de cada lado, e um do tribunal
    Estas pessoas agradeceram este comentário:reginamar


    Olá, a casa agora está fechada e eles já regressaram à suiça,mas mesmo que estivessem cá não sei se é legal tirar fotografias da casa de outra pessoa e publicá-las :/

    Não creio que chegue ao tribunal, pelo menos por agora. O vizinho já disse que ia mandar pintar e mandar-nos a conta. Essa se calhar, só aqui no julgado de paz...

  10.  # 10

    Colocado por: Luis K. W.Uáu!
    Quase que escreveu que "ou vai para tribunal OU coloca aqui" - e este Fórum da Casa serve para desempatar.
    :-)

    bem... não foi essa a intenção :)

    foi apenas uma analogia, entre ter uma 3ª opinião ( do fórum ou não), e o 3º Perito do tribunal.

  11.  # 11

    Colocado por: Luis K. W.No caso de isso seguir para tribunal saimais caro
    os dois advogados,
    os 3 peritos e
    as custas judiciais,
    que 2 ou 3 pinturas dos tectos do apartamento dos vizinhos emigrantes.

    Uáu!
    Quase que escreveu que "ou vai para tribunal OU coloca aqui" - e este Fórum da Casa serve para desempatar.
    :-)


    não seja mauzinho ;)))))

  12.  # 12

    Colocado por: reginamar

    Tive que sair por isso só lhe respondo agora. Há manchas nos tectos e são muitas, e bem negras! A explicação deste trolha, perdão, "especialista", com muitos anos de experiência no ramo da construção civil em grandes firmas que fez questão de as identificar :) é que as infiltrações vêm do telhado (não á telhas partidas nem precisa, a cheva miudinha tocada a vento, entra!).

    O "nosso especialista" (que não apresentou CV) olhou para aquilo e disse isso mesmo, condensação porque a casa está fechada e não á arejamento. Mas aí o outro, de peito feito, vermelho como um salpicão e qual galo disse que não senhor, porque se fosse isso e tal também havia manchas na suite e na sala.

    Estes vizinhos até são porreiros mas neste ponto insistem que o condomínio é responsável, tem que pagar e mais nada! Se realmente entrou água nós até pagamos, sem discutir, mas neste caso, estamos com dificuldades em engolir a nossa responsabilidade.


    Minha estimada, a regra em direito é que, quem alega um determinado facto constitutivo, tem a obrigação de prová-lo. É o que conceptualmente se designa de ónus de prova, sendo que o artigo 342º do Código Civil preceitua precisamente esta regra. No entanto, a lei circunscreve a obrigação de prova dos factos que sejam constitutivos do direito que se alega, isto é, aqueles que servem de fundamento e que substancialmente configuram uma determinada posição jurídica.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: reginamar

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