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1. • SARA1234
   • 6 outubro 2016

    # 1

   boa tarde, vou fazer um crédito habitação com aquisição do terreno, alguém sabe se para o banco dar o valor do terreno o projecto da moradia tem de estar aprovado pela câmara municipal?
   agradeço ajuda
2. • MMascarenhas
   • 6 outubro 2016

    # 2

   Boa tarde,
   
   Quando fala em crédito habitação quer dizer crédito para construção mais aquisição de terreno certo?
   
   Os bancos só emprestam para construção depois de projecto aprovado isso é certo! Já para compra de terreno nem todos emprestam mas existem alguns a fazê-lo é ver as condições.
3. • SARA1234
   • 6 outubro 2016

    # 3

   boa tarde, sim é crédito habitação construção + aquisição do terreno...
   estive no novo banco e na CGD e os dois fazem este tipo de empréstimo e com a aquisição do terreno...a minha dúvida é na CGD eles dizem que basta ter o projeto pronto e assinado pelo arquiteto e eles disponibilizam logo o valor para o terreno e é feita a escritura do mesmo, de seguida o projeto dá entrada na camara e temos 3 meses para aprovação do mesmo...já no novo banco disseram que nao tinham a certeza se bastava o projeto pronto ou se o mesmo tinha de estar aprovado...daí as minhas duvidas
4. • loverscout
   • 6 outubro 2016

    # 4

   e para o projecto dar entrada na camara em seu nome, o terreno ja terá que estar em seu nome......
   
   ha bancos a emprestar para compra do terreno, no entanto penalizam.... ou seja nao emprestam a 100%! terá que ver com o banco qual a posição do mesmo!
5. • SARA1234
   • 6 outubro 2016

    # 5

   pois exato...eles disponibilizam o valor para o terreno fazemos a escritura o mesmo fica em meu nome e o projeto dá entrada na camara e dentro de 90 dias o mesmo terá de ser aprovado...
6. • SARA1234
   • 6 outubro 2016

    # 6

   eles só emprestam 80% do valor da avaliação , mas essa parte já tou esclarecida :)
7. • SARA1234
   • 6 outubro 2016

    # 7

   Colocado por: loverscoute para o projecto dar entrada na camara em seu nome, o terreno ja terá que estar em seu nome......
   
   ha bancos a emprestar para compra do terreno, no entanto penalizam.... ou seja nao emprestam a 100%! terá que ver com o banco qual a posição do mesmo!

   
   o projeto nãopode dar entrada no nome do atual proprietário?
8. •  
     jmachado
   • 6 outubro 2016

    # 8

   http://millenniumbcp.custhelp.com/app/answers/detail/a_id/335/~/como-%C3%A9-financiado-o-cr%C3%A9dito-%C3%A0-constru%C3%A7%C3%A3o-%2F-obras-por-tranches%3F
9. • loverscout
   • 6 outubro 2016

    # 9

   Colocado por: SARA1234pois exato...eles disponibilizam o valor para o terreno fazemos a escritura o mesmo fica em meu nome e o projeto dá entrada na camara e dentro de 90 dias o mesmo terá de ser aprovado...

   
   
   e emprestam-lhe o montante todo para compra do terreno? nao exigem que avance com 40/50% do valor? se a resposta for nao, ja perguntou qual o valor ou percentagem da ultima tranche, aquela que o banco só liberta com a licença de habitação?
10. • MMascarenhas
    • 6 outubro 2016

     # 10

    Em relação a CGD não consultei, mas no Novo Banco foi me dito que só era aprovado o crédito para construção depois de ter um projecto aprovado pela câmara!
    
    E tal como o user loverscout disse só vai conseguir dar entrada do projecto depois de ter o terreno em seu nome.
    
    Mas se a CGD diz fazer dessa forma então não tem nenhum problema.
11. • SARA1234
    • 6 outubro 2016

     # 11

    Colocado por: jmachadohttp://millenniumbcp.custhelp.com/app/answers/detail/a_id/335/~/como-%C3%A9-financiado-o-cr%C3%A9dito-%C3%A0-constru%C3%A7%C3%A3o-%2F-obras-por-tranches%3F

    
    é crédito de construção+ aquisição de terreno
12. • SARA1234
    • 6 outubro 2016

     # 12

    Colocado por: loverscout
    
    e emprestam-lhe o montante todo para compra do terreno? nao exigem que avance com 40/50% do valor? se a resposta for nao, ja perguntou qual o valor ou percentagem da ultima tranche, aquela que o banco só liberta com a licença de habitação?

    
    sim o que me disseram lá é que libertam logo o valor do terreno para a escritura ser feita desde que o valor da avaliação seja o esperado
13. • loverscout
    • 6 outubro 2016

     # 13

    Colocado por: SARA1234
    o projeto nãopode dar entrada no nome do atual proprietário?

    
    
    Pode...... e o actual proprietario aceita isso?
14. • SARA1234
    • 6 outubro 2016

     # 14

    Colocado por: MMascarenhasEm relação a CGD não consultei, mas no Novo Banco foi me dito que só era aprovado o crédito para construção depois de ter um projecto aprovado pela câmara!
    
    E tal como o user loverscout disse só vai conseguir dar entrada do projecto depois de ter o terreno em seu nome.
    
    Mas se a CGD diz fazer dessa forma então não tem nenhum problema.

    
    o projeto não pode dar entrada no nome do atual proprietario?
15. • SARA1234
    • 6 outubro 2016

     # 15

    Colocado por: loverscout
    
    Pode...... e o actual proprietario aceita isso?

    
    julgo que por ele não tem problema pois é uma pessoa conhecida e muito acessível...não sabia era se isto era possivel...em termos de credito nao tem problema em o projeto dar entrada no nome dele?
16. • SARA1234
    • 6 outubro 2016

     # 16

    Colocado por: MMascarenhasEm relação a CGD não consultei, mas no Novo Banco foi me dito que só era aprovado o crédito para construção depois de ter um projecto aprovado pela câmara!
    
    E tal como o user loverscout disse só vai conseguir dar entrada do projecto depois de ter o terreno em seu nome.
    
    Mas se a CGD diz fazer dessa forma então não tem nenhum problema.

    
    já dei entrada com o crédito na CGD para uma pre aprovação e disseram-me que era feito desta forma...só k ouvimos tantas versoes diferentes que ficamos sempre na duvida :/
17. • loverscout
    • 6 outubro 2016 ^editado

     # 17

    Colocado por: SARA1234
    julgo que por ele não tem problema pois é uma pessoa conhecida e muito acessível...não sabia era se isto era possivel...em termos de credito nao tem problema em o projeto dar entrada no nome dele?

    
    
    em termos de credito tem problema..... mas como nao foi isso que perguntou nao lhe expliquei.... =)
    
    em termos de compra de terreno julgo que ja está esclarecida..... em termos da construção, o projecto terá que estar no seu nome, caso contrario o banco nao lhe empresta dinheiro! seria como emprestar-lhe dinheiro mediante uma garantia que nao é sua!
18. • SARA1234
    • 6 outubro 2016

     # 18

    Colocado por: MMascarenhasEm relação a CGD não consultei, mas no Novo Banco foi me dito que só era aprovado o crédito para construção depois de ter um projecto aprovado pela câmara!
    
    E tal como o user loverscout disse só vai conseguir dar entrada do projecto depois de ter o terreno em seu nome.
    
    Mas se a CGD diz fazer dessa forma então não tem nenhum problema.

    
    a caixa geral disse que o valor do terreno era dado como um adiantamento de forma a que pudéssemos fazer a escritura do terreno e assim já estaria em meu nome e podia dar entrada com o projeto
19. • SARA1234
    • 6 outubro 2016

     # 19

    Colocado por: loverscout
    
    em termos de credito tem problema..... mas como nao foi isso que perguntou nao lhe expliquei.... =)

    
    pode explicar por favor?
20. • SARA1234
    • 6 outubro 2016

     # 20

    Colocado por: SARA1234
    pode explicar por favor?

    
    :P