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1. • Paio
   • 17 outubro 2016

    # 21

   Colocado por: callinasNão percebo essas abreviatura
   Inkl... Não. Seria melhor incl. ?
   Passando à frente... Não é perfeitente claro se é você que coloca os materiais ou se o empreiteiro coloca tudo.
   Passando à frente, se o empreiteiro faz tudo, rematar o telhado é relativo... Por isso, puxe a brasa à sua sardinha, a ver no que dá.

   
   Peço desculpa a caligrafia,, pois é incl. Inkl. É em alemão
   Os materiais são todos colocados e encomendados pele construtor
2. •  
     callinas
   • 17 outubro 2016

    # 22

   Não leve a mal. Se no contrato, no papel assinado não está dito o remate do telhado, então não vale a pena insistir.
   O homem quer mais algum dinheiro.... Se trabalhou bem, negoceie mais qualquer coisa.
3. •  
     GMCQ
   • 17 outubro 2016

    # 23

   Realmente... Se não está incluído no contrato, só de mto boa vontade é que ele faria esse remate. Fale com ele e tente chegar a um acordo.
4. • ik
   • 17 outubro 2016

    # 24

   Colocado por: GMCQRealmente... Se não está incluído no contrato, só de mto boa vontade é que ele faria esse remate. Fale com ele e tente chegar a um acordo.

   
   
   Não acho correcto porque é uma luta injusta, o construtor até se pode ter "esquecido" propositadamente desse pormenor e quem assinou o contracto assinou a pensar que estava tudo incluído, é que meter as telhas e não fazer os remates é de loucos!
   Isso para mim é má fé!
   
   Como estão fartos de dizer que só devíamos começar a construir depois de fazer a primeira casa, é mais que verdade
5. • zedasilva
   • 17 outubro 2016

    # 25

   Colocado por: ikIsso para mim é má fé!

   
   Não!
   È muito ano a vira frangos, os DO esquecem-se que os empreiteiros já andam nisto à muito tempo.
   Eles têm todo o interesse que as coisas fiquem sempre no campo do "etc" ou do "não há problema nenhum"
   Dependendo do andamento da obra, umas correm na paz do senhor, outras temos que recorrer aos etc.
   Neste caso o Paio facilitou, assinou um pseudocontrato que apenas defende o empreiteiro, o seu fiscal borrifou-se para o assunto, não o alertando para isso
6. •  
     Picareta
   • 17 outubro 2016

    # 26

   Colocado por: zedasilvao seu fiscal borrifou-se para o assunto, não o alertando para isso

   
   O fiscal de certeza que não foi pago para isso. O pessoal insiste em gastar uma fortuna numa casa, mas não quer gastar dinheiro no apoio técnico, diga-se fiscalização.

   Concordam com este comentário: zedasilva, nunogouveia
7. • VXMC
   • 17 outubro 2016

    # 27

   Paio, tente manter a calma e veja qual o valor para terminar o trabalho. Se achar a coisa muito cara, procure outra opinião profissional a nivel de orçamento e ele que não continue. Enfim, não é correto e se acordaram o telhado também, não é o Paio que tem de saber que não estava incluido os remates....

   Concordam com este comentário: Paio
8. • Skinkx
   • 17 outubro 2016

    # 28

   Eh pá, se o contrato inclui fornecimento e execução da cobertura, para mim estão incluídos todos os trabalhos. Só faltava agora contratar um gajo para me aplicar umas cerâmicas nas casas de banho, incluindo fornecimento e aplicação de todos os materiais, e vir o gajo dizer que não estão incluídos os remates.
   
   Se o orçamento inclui fornecimento e execução do telhado, é o telhado totalmente executado/montado/finalizado. Mas seria pertinente ter acesso ao texto completo deste artigo do contrato.

   Concordam com este comentário: Luis K. W., jorgealves, Paio, GMCQ, VXMC
9. • VXMC
   • 17 outubro 2016

    # 29

   O empreiteiro para estar a pôr entraves à execução do mesmo é porque sabe que "não" precisa de o fazer ou porque há alguma coisa no contrato que deixou uma ponta solta. Ou seja quer mais dinheiro.

   Concordam com este comentário: jorgealves
10. • pauloagsantos
    • 17 outubro 2016

     # 30

    Colocado por: Skinkx Só faltava agora contratar um gajo para me aplicar umas cerâmicas nas casas de banho, incluindo fornecimento e aplicação de todos os materiais, e vir o gajo dizer que não estão incluídos os remates.

    
    
    e nesse cenário, estaria o betume incluído ou excluído? na minha opinião de leigo, deveria estar, mas se calhar indo ao pormenor do português, até podia não estar.
    
    já vi um construtor pedir mais dinheiro para fazer uma escada numa casa com dois pisos, argumentando que pensava que era para ser uma escada em madeira.
    
    este cenário do telhado é mais uma história de muitas na construção. Os construtores fazem orçamentos por baixo, para ganhar a obra e depois tentam cobrar à parte tudo e mais alguma coisa.
    
    Se a relação com o construtor já chegou a esse ponto eu pensava em muda-lo.
11. • zedasilva
    • 17 outubro 2016

     # 31

    Colocado por: pauloagsantoseste cenário do telhado é mais uma história de muitas na construção. Os construtores fazem orçamentos por baixo, para ganhar a obra e depois tentam cobrar à parte tudo e mais alguma coisa.

    
    Talvez nos próximos trabalhos, o Paio perceba a importância de ter um caderno de encargos e um contrato que o defenda tb ele, e não só ao empreiteiro.

    Concordam com este comentário: Paio
12. • Skinkx
    • 17 outubro 2016

     # 32

    Colocado por: pauloagsantos
    
    e nesse cenário, estaria o betume incluído ou excluído? na minha opinião de leigo, deveria estar, mas se calhar indo ao pormenor do português, até podia não estar.
    
    

    
    
    O betume não faz parte do piso cerâmico? O problema é que a malta não está habituada a fazer obras e tanto pagam por trabalhos a mais que não o são, como depois acabam (já por fadiga) a exigir trabalhos e acessórios que realmente são extras.
    
    Se eu quisesse as telhas no telhado sem serem aplicadas, não precisava dum empreiteiro, precisava dum fornecedor de materiais de construção.
    
    Esse problema específico da escada é muito fácil de descortinar, basta ver o projecto de betão armado e ver o que está lá. Se está lá a escada, o empreiteiro executa e não bufa, sem receber mais por isso. Se não está lá a escada, o DO paga e não bufa e se quiser que vá ter com os projectistas que lhe fizeram o trabalho. A responsabilidade nunca morre solteira, é preciso saber onde surgiu o problema. E depois, mesmo que se tenha que pagar a escada, não vale qualquer preço, dá sempre jeito ter um zédasilva com noção mínima dos preços de mercado, para o Empreiteiro também não se alargar em demasia.

    Concordam com este comentário: chapa
13. • VXMC
    • 17 outubro 2016

     # 33

    Colocado por: zedasilva
    Talvez nos próximos trabalhos, o Paio perceba a importância de ter um caderno de encargos e um contrato que o defenda tb ele, e não só ao empreiteiro.

    
    
    Concordo totalmente com o Zé e aí vai notar, quando entregar o caderno de encargos para orçamento, que os que são sérios e estão habituados a trabakhar de forma honesta, não tentam negociar o caderno de encargos nem as condições descritas. Os que são de "olhão" dizem logo que está a desconfiar deles e inventam 30 por 1 linha para não terem de assinar nada que os possa trilhar. Desses é fugir a 7 pés!
14. •  
      jorgand
    • 17 outubro 2016

     # 34

    tambem acho que depende do que esta no contracto,na minha zona nao se arematava o telhado na altura de fazer o dito grosso .
    porque primeiro fazia se primeiro as corniges e so nessa altura assentava depois os,,,, beirais,,,,, primeira fiada.
    ha tambem as chamines estao incluidas ?
    agora sim havia sempre que fazer todos os cortes e os cumios, depende dos telhados pode haver que meter chapa zinco esta incluido tambem..
    a pouco tempo um familiar teve a mesma situaçao mas como o empreiteiro acabou por continuar a fazer outros trabalhos chegaram a um acordo..
15. • santosvieira
    • 17 outubro 2016

     # 35

    Quando adjudiquei a construção da minha casa, também foi por fases. A primeira fase contemplava desde as fundações até ao telhado.
    Para mim nestes trabalhos têm de estar contempados a colocação da telha, os devido remates e ainda as chaminés, impermeabilização das chaminés e até as tampas.
    Eu não tive caderno de encargos e também não precisei, porque o meu constructor considerou logo esses trabalhos.
    
    Na minha opinião, esses trabalhos têm de estar obrigatoriamente incluidos.
    
    Isso é a mesma coisa, que eu me deslocar a uma oficina para mandar pintar o para-choques do meu carro e ter de arranjar uma pessoa para desmontar e montar o para-choques!
    
    Agora também tenho noção que depende muito como foi negociada a "empreitada". Se o empreiteiro foi "espremido" ao maximo para reduzir o orçamento e ganhar a obra, é obvio que havendo certos trabalhos que não tinham sido contemplados na orçamentação, ele peça mais dinheiro para o fazer. Tem de haver bom senso de ambas as partes.
    
    A meu pedido, o meu empreiteiro fez-me alguns trabalhos que não estavam incluidos no orçamento inicial e nunca me pediu mais dinheiro por isso. Alias, muitas vezes ele até me da novas ideias e acaba por não me levar mais dinheiro por isso. Mas também a obra foi entregue praticamente pelo valor que ele me pediu, não houve grande negociação. Por isso digo que tudo depende da forma como decorreu a adjudicação da obra...

    Concordam com este comentário: Anonimo88
16. • chapa
    • 17 outubro 2016

     # 36

    Acho que as pessoas por natureza tem sempre desconfiança e não é apenas dos construtores. Penso que a maior parte das pessoas são sérias, mas muitas delas apenas até ao momento de lhes ser adjudicado algo, a partir daí depende muito de como as coisas correm. Se de repente o construtor estiver perante um possível prejuízo, então começa a arranjar 1001 desculpas para não fazer, mesmo sabendo que por vezes está mal feito. Agora dizer que o problema é de quem contratou e que não se preveniu? Vejamos um exemplo recente relacionado com os bancos que vendiam serviços demasiado complexos a pessoas sem conhecimento nenhum, simplesmente alegando que "era garantido". Acho que na construção também deveria haver algo para regular a atividade e para filtrar aqueles que querem trabalhar daqueles que apenas querem ter lucro a custa dos outros. Aos mal intencionados apenas digo que ao fazerem isso estão a arruinar a vida das pessoas e a estragar-lhes o sonho, muitas vezes de uma vida. Sejam sinceros e honestos!

    Concordam com este comentário: VXMC
17. • zedasilva
    • 17 outubro 2016

     # 37

    Colocado por: chapaAcho que na construção também deveria haver algo para regular a atividade e para filtrar aqueles que querem trabalhar daqueles que apenas querem ter lucro a custa dos outros.

    
    E existe!
    Um chama-se IMPIC, outro chama-se fiscalização e existe um outra ainda, é certo que menos utilizado, que se chama caderno de encargos.

    Concordam com este comentário: nunogouveia
18. • Paio
    • 17 outubro 2016

     # 38

    Antes demais obrigado a todos os comentário maus e bons,,, mas voçés podem dizerem o que quizerem mas ninguém me convence, e acho que tenho razão a 90%, aonde já se viu apenas colocarem-me a telha por todo o telhado e deixar a mesma assim,, era a mesma coisa que eu contratar os da caixilharia e colocarem-me as portas e janelas, nos respetivos vãos e eu de seguida arranjar alguém para as aparafusar e colocar o silikon de volta, acham isto correto???
19. • loverscout
    • 17 outubro 2016

     # 39

    Colocado por: PaioAntes demais obrigado a todos os comentário maus e bons,,, mas voçés podem dizerem o que quizerem mas ninguém me convence, e acho que tenho razão a 90%, aonde já se viu apenas colocarem-me a telha por todo o telhado e deixar a mesma assim,, era a mesma coisa que eu contratar os da caixilharia e colocarem-me as portas e janelas, nos respetivos vãos e eu de seguida arranjar alguém para as aparafusar e colocar o silikon de volta, acham isto correto???

    
    
    enquanto nao colocar aqui bem descrito o que contratou, nao lhe tiro nem lhe dou razao.......

    Concordam com este comentário: nunogouveia
20. • zedasilva
    • 17 outubro 2016

     # 40

    Viva Paio
    Se quiser, e sem qualquer compromisso, posso dar-lhe uma vista de olhos no contrato, ainda que assim a frio ache que você não terá muitas hipóteses.