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  1.  # 1

    Olá a todos.

    Estou a procura de casa já a algum tempo e tenho encontrado algumas boas a preços acessiveis, mas encontro sempre um defeito ali ou aqui o que me desamina. Estive a pensar e gostava de gastar o dinheiro com algo que fosse ao meu gosto, logo, construir uma moradia. Tive a fazer desenhos, plantas e cálculos e cheguei a conclusao que quero uma casa t3 (r/c + 1º andar) com 155m quadrados. Segundo o PDM aqui da zona, preciso de um terreno de 233m quadrados. Tenho dois terrenos em mente, um de 290m quadrados urbanizado mas sem projecto e outro de 300m q. urbanizado com projecto aprovado para t3 de 176m q. O primeiro custa 52000€ e o segundo 82500€, aqui surge a primeira dúvida, qual seria mais viável (tendo em conta que ainda teria de fazer alterações ao projecto do segundo)? Eu tenho tempo e disposição para tratar da loucura que é construir a casa, mas preciso me convencer que consigo fazê-lo dentro do meu valor máximo. Levando em consideração que o euro/metro quadrado da zona é 741,48€ e imaginando que se gaste 12000€ com arquitecto (não sei se é suficiente para um acompanhamento total, o que acham?), será que consigo ter a minha casa (com média qualidade) por 200000€ total?

    Será uma ideia? Onde posso economizar? Por favor deixem vossas opiniões e sintam-se a vontade para dizer que sou uma sonhadora. hehe =)

    cumps
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

    • eu
    • 18 Maio 2009 editado

     # 2

    Os 200000 euros incluem o terreno ou é só a construção?

    Se for apenas o valor da construção, penso que é perfeitamente possível construir essa casa por esse valor. Aliás, com a crise actual até consegue muito mais barato...

    Só para ter uma ideia, eu vou construir a seguinte casa:

    Cave 160 m2 + rc 110 m2 + 1º andar 110 m2,

    Tudo por... 180,000 euros (inclui tudo, mas mesmo tudo)
  3.  # 3

    200000 ja com terreno, por isso queria saber qual seria o terreno mais viável (52000 s/ projecto ou 82500 c/ projecto, mas precisando ser alterado). Ou seja, se com 148000 ou com 117500 construo a casa.

    so por curiosidade, em que zona é que vai construir a casa?

  4.  # 4

    se tem tempo e disponibilidade para mim o melhor é optar por construção de raiz, é um investimento pessoal e mesmo economico.
    não sei onde vive mas 741,48€ de média parece-me elevado, mas depende do sitio.
    com 600€ consegue-se fazer algo interessante, sem embarcar em luxos de materiais.
    150m2 - com 110.000€ projectos e construção + 52.000€ do terreno 160/170 mil já consegue fazer tudo.
    eu optava sempre pelo primeiro, pelo terreno de 52.000€, além de compensar economicamente, não tem de se restringir pelo que está projectado e pelo loteamento.
    os projectos de arquitectura falo dos preços que pratico andam bastante abaixo dos 12.000€ mesmo com projecto de execução e acompanhamento de obra.

    ser sonhador é bom é a minha lei :)
    pelo que sonha eu diria que é um sonho a alcançar facilmente, eu dou força para seguir em frente :)
    cumps
    fernando gabriel arq.
    • eu
    • 18 Maio 2009

     # 5

    Colocado por: lem0saiOu seja, se com 148000 ou com 117500 construo a casa.


    Penso que 148000 euros já estará mesmo no limite, e tem que conceber o projecto desde o início a pensar nesse valor. Se arranjar um bom arquitecto, ele certamente que será capaz de conceber um projecto adequado a esse valor.
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