- Boa noite.
Ja ha uns meses que sou leitor regular deste forum, o qual me agrada muito, pois a troca de conhecimentos e opiniões é vasta.
Eu e a minha "maria" decidimos construir uma moradia.
Já "iniciei" o processo, o terreno ja foi comprado, e, ja contactei um arquitecto, o qual ja me deu um projecto para a moradia (estudo prévio), o qual me agradou, e á "maria" ainda mais.
A ideia, é não passar dos 120K na construção da moradia, isto sem contar com o terreno.
Tenciono tentar fazer uma lista com as despesas, á medida que for avançando no processo, para ir mantendo o pessoal a par das despesas.
Para inicio de conversa, gostava que os mais entendidos nestas andanças, dessem uma opinião acerca do projecto...
"Abreijos".Colocado por: gaz15A ideia, é não passar dos 120K na construção da moradia,
O arqº que está a trabalhar no projecto sabe que só tem 120.000 para gastarColocado por: gaz15Tenciono tentar fazer uma lista com as despesas, á medida que for avançando no processo
Essa lista deve ser feita antes de executar a obra, claro que você não a sabe fazer, mas vale a pena pagar a quem a faça.Boas caro Picareta,
sim o arqº foi informado do valor, e sim ele vai fazer isso tudo, pelo menos é o que está contratualizado.
Faz o caderno de quantidades, com preços á data, isto será realizado numa fase posterior, depois de dar entrada do processo na câmara, fazer a escolha dos materiais para acabamentos, janelas, etc etc.... em que da-me logo uma relação de quantidades preços, etc-
Pedro Barradas
- 27 outubro 2016
mostre lá o projecto... informe-nos de qual a area bruta, a zona do país.. e quaisas suas expectativas em termos de acabamentos...aqui está o projecto...
a área bruta ronda os 180m2
a zona do país é norte (zona de penafiel).
em termos de acabamento não quero nada luxuoso, quero coisas pro simples, privilegiando sempre o conforto, e claro qualidade qb.
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Pedro Barradas
- 28 outubro 2016
Olha assim a olhómetro, vai-me desculpar mas acho curto, pois esse projecto apresenta muitas carpintarias e area de envidraçados bastante generosas.
a zona da bancada do lava-loiça, vai ser sempre muito escura, é pena... Eu passaria o LLoiça para a ilha e esta meteria a bancada com profundidade de 1.00m.
Talvez com 135.000€, fora os arranjos exteriores, ou seja, por uns 150.000€ deve fazer a festa.o valor falado com o arquiteto foi os tais 120.000€, sem arranjos exteriores, apenas foi contabilizado a questão da habitação.
Ele referiu que seria praticável o preço, desde que seja "regrado no que diz respeito aos Wc´s, o valor falado é o valor que pretendo gastar, claro que os 135.000 que falou, não estão fora de âmbito, agora os 150.000€, esses sim ja ficam um pouco fora do orçamento....
A questão do lloiça é um caso a pensar....
uma alteração que já falei com o arq, é se ha possibilidade, e se não foge muito á estética a colocação de uma janela junto ao teto na zona dos arrumos/wc de serviço, assim aproveitava alguma luminosidade....que mau "L"
por exemplo se essa casa já estivesse feita assim quase de certeza que iria abrir uma porta na sala para ir para os quartos, como está é uma grande volta e muitos€€€
a wc entre os quartos podia muito bem ir para o outro lado do corredor e assim juntar os quartos e encurtar o L
a cozinha merecia uma janela lateral a dar luz para a bancada do lava louça tal como o Pedro chamou aá atenção
enfim muitos mais coisas e por 120 mil ??? pobre arquiteto que vai ter de propor materiais muito gama "corrente" e depois você não vai querer e depois a casa vai ficar por 175 mil.-
Pedro Barradas
- 28 outubro 2016
Mas não tem iluminação e ventilação natural nas IS!!!? Somente por razões estéticas.. Veja lá as prioridades ( pois tem todos esses compartimentos com paredes confinantes com o exterior). Pelo menos uma clarabóia em cada um dos compartimentos...Colocado por: marco1que mau "L"
por exemplo se essa casa já estivesse feita assim quase de certeza que iria abrir uma porta na sala para ir para os quartos, como está é uma grande volta e muitos€€€
a wc entre os quartos podia muito bem ir para o outro lado do corredor e assim juntar os quartos e encurtar o L
a cozinha merecia uma janela lateral a dar luz para a bancada do lava louça tal como o Pedro chamou aá atenção
enfim muitos mais coisas e por 120 mil ??? pobre arquiteto que vai ter de propor materiais muito gama "corrente" e depois você não vai querer e depois a casa vai ficar por 175 mil.
bem visto a questão da cozinha
Em termos de disposição do L, eu gosto, porque cria a divisão do espaço de "lazer/jantar" do espaço de "descanso".Colocado por: Pedro BarradasMas não tem iluminação e ventilação natural nas IS!!!? Somente por razões estéticas.. Veja lá as prioridades ( pois tem todos esses compartimentos com paredes confinantes com o exterior). Pelo menos uma clarabóia em cada um dos compartimentos...
Claro que as prioridades, como referi desde inicio são o conforto e claro, quero uma casa funcional. isto também para já ainda é só um estudo.gaz15
não é o facto de ir dar uma volta grande que lhe vai dar mais privacidade e separação da zona intima, vai é gastar área em corredor excessivo e uns valentes euros desnecessários.
o problema não está na disposição do L mas sim na forma de "arrumar" o esquema funcional da casa
olhe por exemplo apenas para abrir outras ideias, experimente trocar a cozinha pela sala, meta a wc comum para o outro lado do corredor e junte os quartos.Para a área que ocupa essa casa era possível fazer algo bem mais jeitoso em menos espaço.
A janela de canto no quarto é comque finalidade? Olhar de esquina?Colocado por: marco1que mau "L"
por exemplo se essa casa já estivesse feita assim quase de certeza que iria abrir uma porta na sala para ir para os quartos, como está é uma grande volta e muitos€€€
a wc entre os quartos podia muito bem ir para o outro lado do corredor e assim juntar os quartos e encurtar o L
a cozinha merecia uma janela lateral a dar luz para a bancada do lava louça tal como o Pedro chamou aá atenção
enfim muitos mais coisas e por 120 mil ??? pobre arquiteto que vai ter de propor materiais muito gama "corrente" e depois você não vai querer e depois a casa vai ficar por 175 mil.
Não gosto muito de desenhos em L que implicam maratonas dentro de casa para correr os compartimentos todos e é a primeira coisa que me ocorre neste layout, é precisamente a distância enorme de canto a canto da casa.
Em cima disso, esse alongamento da distribuição não facilita com a área de circulações necessária, que ´´e considerável.- S. GOUVEIA BRAGA
- 28 outubro 2016 editado
Em relação ao projecto é algo pessoal mas a mim não me atrairia ter de passar pela entrada todas as noites para ir da sala para o quarto dormir. O hall de entrada parece pequeno...eu gosto de separar locais sujos de limpos e você entra em casa com os sapatos sujos da rua e quase calca a zona de passagem para os quartos compreende...
Porta a separar quarto suite de wc suite e closet nao vejo interesse...qtas mais paredes e portas mais custos...
Acho o seu orçamento justo mas quem sou eu para opinar sobre isso...baseio-me apenas no que leio por aqui.
Boa sorte nesta nova etapa...seguirei atentamente a sua experiência visto querer construir daqui por 1 a 2 anos.- S. GOUVEIA BRAGA
- 28 outubro 2016
Para onde fica o Norte?
Uma coisa que tb valorizo, e talvez a sua maria ainda nao tenha pensado nisso, é a lavandaria na zona dos quartos...é na zona dos quartos onde se encontra a maior quantidade de roupa a lavar...sou a favor de casas funcionais...ninguém gosta de ter de tratar da roupa mas tem de ser...fazer maratonas a carregar a roupa para a lavansaria ou cozinha para depois levá.la para estender e depois para outro local para passar a ferro e voltar aos quartos para a arrumar...honestamente vai fazer 1a x 2as no máximo com gosto pk a casa é nova e existe ainsa aquela adrenalina de casa nova...mas cedo vai se arrepender de nao ter feito um esquema de casa funcional, prático...simples...para o dia a dia. Outra coisa que acho que poderá diminuir custos de obra...que me corrija quem perceber do assunto...é dispor os wcs todos de forma próxima pkausa da canalização de aguas e esgotos... outra coisa...se gosta de privacidade...tente por na planta o quarto de casal com boa separação dos restantes...colocando closet e/ou wcs no meio 😉- 21papaleguas
- 28 outubro 2016
Estou admirado como é que ninguém ainda perguntou se isto foi feito por um arquitecto!
Há tantas plantas por aqui no forum com o mesmo formato.
Pesquise por algumas, pode ser que retire de lá boas ideias.
Essa planta não está funcional e não dou 6 meses para você se aperceber dos erros que cometeu se continuar com esse projecto.-
Pedro Barradas
- 28 outubro 2016 editado
Meto a foto devidamente anexada para melhor visualização.
Pela cota presente no canto superior esquerdo, o NORTE deve está para a Esquerda nesta imagem. ( Zona do estacionamento). e assim a cozinha e sala estão para SUl/ Poente ( muito bem), e os Quartos... também para Poente!!?... Não á o melhor, a não ser que o sistema de vistas para Nascente seja muito mau... aliás a zona Nascente Esta de costas voltadas para a casa... Não se percebe.
Metendo os quartos para Nascente, resolvia parte das circulações excessivas, e resolvia a entrada que é algo estranha... Neste projecto, nem sei para que serve. Dá vontade de entrar na casa pele porta de serviço.... e pronto.- 21papaleguas
- 28 outubro 2016
Encontrei aqui um tópico que tem algumas semelhanças na parte íntima da casa com o seu.
É só um exemplo.
https://forumdacasa.com/discussion/41388/1/planta-de-casa-opinioes/- jmrcardoso
- 28 outubro 2016
E se o seu arquitecto alinhasse o vão vidrado da cozinha pela parede do quarto. Na sala, retira a parede que está nas costas dos dois sofás e põe uma estante ou armário da largura dos sofás, criando um espaço por onde se possa passar. Assim, evita ter que fazer esse percurso todo.- LuisPereira
- 28 outubro 2016
para que é o corredor "atrás da sala"?
tire essa parede e aumente a sala ou para poupar uns cobres tire o corredor e abra uma porta na sala.
Esse projecto pode melhorar e poupar alguma coisita!0.0151 seg. NEW
