Colocado por: Pedro BarradasA questão da garagem é uma não questão. Cada dono de obra sabe de si....Se se exige ao Arquitecto um lugar ou mais coberto, sem ser fechado, há que fazê-lo.
Aqui o problema é outro.... a resolução global da planta, face o programa solicitado... Não me parece de todo optimizado/ conseguido.
Boa noite ;)Colocado por: Pedro BarradasA questão da garagem é uma não questão. Cada dono de obra sabe de si....Se se exige ao Arquitecto um lugar ou mais coberto, sem ser fechado, há que fazê-lo.
Aqui o problema é outro.... a resolução global da planta, face o programa solicitado... Não me parece de todo optimizado/ conseguido.
Boa noite ;)
Não,não! A necessidade da garagem como espaço fechado é proporcional à área do terreno em que uma vivenda se insere. Ou seja, é parte integrante e legítima de tudo o q uma vivenda deve ser: Lugar de Hábitos.
Claro q quem vive num apartamento dificilmente vai perceber isso. Garagem é para o carro, etc
Por ex. Eu vivo num apartamento e tenho garagem fechada lá em baixo, é raro lá deixar o carro a não ser q esteja a chover e mt, pq preguiçoso ? Sim.A garagem é-me indiferente, sobretudo pq n tenho 1m2 de relva (terreno).
Cmps!Colocado por: Pedro BarradasA questão da garagem é uma não questão. Cada dono de obra sabe de si....Se se exige ao Arquitecto um lugar ou mais coberto, sem ser fechado, há que fazê-lo.
Aqui o problema é outro.... a resolução global da planta, face o programa solicitado... Não me parece de todo optimizado/ conseguido.
Boa noite ;)
Não é bem assim, procura (ou deveria procurar) quem o ajude e não é só sobre o "licenciamento" e plano de acessibilidades.
Cmps!Colocado por: Pedro BarradasA questão da garagem é uma não questão. Cada dono de obra sabe de si....Se se exige ao Arquitecto um lugar ou mais coberto, sem ser fechado, há que fazê-lo.
Aqui o problema é outro.... a resolução global da planta, face o programa solicitado... Não me parece de todo optimizado/ conseguido.
Boa noite ;)
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Cmps!Zebota
Qnd um dia fechar a sua garagem ou construir um anexo, partilhe por aqui.
Cmps!Colocado por: m.arqZebota
Qnd um dia fechar a sua garagemou construir um anexo, partilhe por aqui.
Cmps!Colocado por: m.arqZebota
Qnd um dia fechar a sua garagemou construir um anexo, partilhe por aqui.
Cmps!
Vai ser praticamente fechada, so não leva é portão, é mais prático. Já leva um portão bem alto na entrada da propriedade. Muito sinceramente não vejo necessidade.Aqui vao umas fotos da claraboia do closet.Ficou muito bem! Parabéns!
Que marca é a clarabóia? Abre manualmente ou com motor?E da velux e nao abre.- enf.magalhaes
- 13 novembro 2016
Impecável. Também vou ter assim . Acho lindoFicou mesmo espetacular! Também devo por Velux uma vez que a Fakro aqui para o norte não tem comerciais nem sítios de venda.Ja agora as outras duas, wc suite e atrio dos quartos.
Para quem quiser preços, ficaram as 3 por 1200€+iva.E depois para limpar isso tem fácil acesso pelo exterior?
Na dos meus pais tem um acesso difícil. E não raras vezes vêem-se lá lagartos estacionados :)
Eu coloquei um pátio interno entre a cozinha e o corredor e resulta muito bem.
Cheguei a ver casas com clarabóias quando procurei casa e em todas não me souberem explicar como as ia limpar.Colocado por: riscosa nível de estrutura uma pergunta??como vai ser feita a zona de todos os envidraçados? está a ver que apanha um engenheiro que lhe espeta pilares ali nos quartos a fazer cantos...É moradia para 250mil...
Só li as primeiras páginas, não sei se já foi referida a área bruta correcta, mas estamos a falar de uns 360m2 de área bruta pelo menos.
360x800€= 290.000€, contas redondas.
290.000€ contando a construção a 650€/m2+IVA, que é contas muito por baixo e um bocado irrealista, atendendo às enormes áreas envidraçadas e generosas áreas de palas.
E com jacuzzi e banho turco? E o custo com equipamentos e ventilação para isto?
E ainda os alguns arranjos exteriores que têm que ser feitos.
Com uns 310.000/320.000€ sim, se a coisa for muito bem controlada em termos de custos de acabamentos, é bem possível - não contando com euipamentos de jacuzzi/banho turco.
Para ficar a rondar os 200.000€ é preciso ficar abaixo dos 250m2 de área bruta e já a poupar bem [como não ter área envidraçadas muito grandes e nem grandes cobertos, e acabamentos racionais].
E, claro, sem luxos de hidromassagens de grandes dimensões e banhos turcos.Colocado por: fasca
Numa casa média podes contar com 800e o metro quadrado. Depois não esquecer que acabamentos, móveis, jardim, climatização, calçada, muros, etc serão outro tanto.
Acrescento que 800€/m2 é sem 'luxos' como equipamento de hidromassagem de grandes dimensões, banho turco e depois ventilação para isto visto que são/dão para espaços encerrados.
Um técnico [quem fez o projecto] devia ter mais consciência dos custos e alertar o cliente.
Às vezes é difícil 'cortar' o sonho dos clientes, mas um técnico experiente e sério tem que o fazer.Colocado por: Rafael FortesSó em áreas uteis são cerca de 305 m2, o que deve dar uns 350 m2 em área bruta (sendo simpático). Com a quantidade de armários, roupeiros, portas e já sem ir à quantidade de casas de banho e ao "spa", facilmente uma obra destas pode resvalar para os 350, 400 mil...
Para área útil 305 m2 de área útil, deve corresponder uma área bruta acima de 360m2.- MMascarenhas
- 14 novembro 2016
Colocado por: emadJa agora as outras duas, wc suite e atrio dos quartos.
Para quem quiser preços, ficaram as 3 por 1200€+iva.
emad que medidas têm essas claraboias, tambem estou a pensar nessa solução!
Obrigado.Colocado por: fascaE depois para limpar isso tem fácil acesso pelo exterior?
Na dos meus pais tem um acesso difícil. E não raras vezes vêem-se lá lagartos estacionados :)
Eu coloquei um pátio interno entre a cozinha e o corredor e resulta muito bem.
Cheguei a ver casas com clarabóias quando procurei casa e em todas não me souberem explicar como as ia limpar.
Pago a alguém uma vez por ano para limpar os escoamentos das pendentes e aproveito para limparem as claraboias. Ou arranjo uma escada e vou a cobertura para fazer isso.Colocado por: MMascarenhas
emad que medidas têm essas claraboias, tambem estou a pensar nessa solução!
Obrigado.
Nao sei a medida exacta, mas nao deve ter mais de 50x50.Na minha está assim
Colocado por: Mk Pt
Acrescento que 800€/m2 é sem 'luxos' como equipamento de hidromassagem de grandes dimensões, banho turco e depois ventilação para isto visto que são/dão para espaços encerrados.
Um técnico [quem fez o projecto] devia ter mais consciência dos custos e alertar o cliente.
Às vezes é difícil 'cortar' o sonho dos clientes, mas um técnico experiente e sério tem que o fazer.
Exatamente,
Sinto que devo dar o meu contributo sempre que possa. Também me ajudaram em muitos assuntos aqui pelo fórum.
Assim como eu, outros acabaram de fazer casas e sabemos o custo das coisas.
O Zebota pode estar a contar com uma coisa e sair outra.
O que lhe posso dizer é que se ele "só" tiver 250.000€ para os custos totais da casa, terá de reformular algumas/bastantes áreas da casa.
Para 350m2 área bruta, os 800€/m2 é já com bastante controlo...0.0682 seg. NEW
