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1. • vaniacsc
   • 23 novembro 2016

    # 1

   Boa tarde,
   
   agradeço a vossa ajuda. Estou prestes a fazer a escritura de uma MORADIA NOVA.
   
   Pretendo ter ideia dos documentos que me têm que ser facultados na altura da escritura.
   
   Depois de 3 meses com omissões por parte do Sr. da imobiliária e a vários atrasos no processo de compra, após a escritura não quero andar atrás dele a pedir o que quer que seja. Nem vê-lo...
   
   Têm que me dar o certificado energético, o CERTIEL, Licença de habitabilidade???? Não faço ideia alguma...
   
   Obrigada
2. • costa3333
   • 23 novembro 2016 ^editado

    # 2

   boa noite,
   
   Certificado energético
   Licença de utilização
   Ficha técnica ( imóveis a partir de 2004)
   
   
   o notário dá-lhe a cópia da escritura.

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3. • Supporter
   • 23 novembro 2016

    # 3

   Atenção aos comprovativos de liquidação de Imposto de Selo e IMT.
   Não se esqueça também do seu cartão de cidadão... leve o modelo 1 do IMI.
   
   Aconselho a levar tudo o que tenha relativo à habitação ou, certifique-se junto do seu gestor quais os documentos a levar.
   
   Eu também escriturei recentemente uma moradia e, apesar de não ter tido intermediação imobiliária, foi uma dor de cabeça..., tudo derrapou, até a casa que teve de ser avaliada duas vezes e os valores das comissões que foram alterados por ter passado a validade (apenas uns dias) da carta de crédito.

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4. • costa3333
   • 24 novembro 2016

    # 4

   Colocado por: SupporterAtenção aos comprovativos de liquidação de Imposto de Selo e IMT.

   
   
   Sem isto não faz escritura.... os notários já fazem eles estes pagamentos....
   
   

   Colocado por: SupporterNão se esqueça também do seu cartão de cidadão... leve o modelo 1 do IMI.

   
   
   O cartão de cidadão é óbvio... agora o modelo 1 do IMI para que necessita ?????
   
   

   Colocado por: SupporterAconselho a levar tudo o que tenha relativo à habitação ou, certifique-se junto do seu gestor quais os documentos a levar.

   
   
   a senhora vai comprar , logo não vai ter nada sobre a casa....
   
   

   Colocado por: SupporterEu também escriturei recentemente uma moradia e, apesar de não ter tido intermediação imobiliária, foi uma dor de cabeça..., tudo derrapou, até a casa que teve de ser avaliada duas vezes e os valores das comissões que foram alterados por ter passado a validade (apenas uns dias) da carta de crédito.

   
   
   isso é problemas de crédito... não da escritura...

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5. • Supporter
   • 24 novembro 2016

    # 5

   Estou a indicar aquilo que fui entregando ao banco para efeitos de escritura. Não sei se tudo foi necessário mas mais vale prevenir que remedir e depois vir para trás.
   Salvo erro o modelo 1 do IMI ou documento equivalente é para calcular o VPT uma vez que o IMT é devido pelo valor de escritura ou VPT dos dois o mais alto...

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6. • vaniacsc
   • 6 dezembro 2016

    # 6

   Obrigada pela vossa colaboração!
   
   Amanhã será a bendita escritura. Ainda vou a tempo de armar a árvore de natal pra miúda...
7. • Nacs
   • 6 dezembro 2016

    # 7

   A modelo 1 é para pedir uma reavaliação caso o vpt esteja desatualizado.
   
   Por exemplo, se o vpt for 300.000 e comprar por 200.000, paga imt e is do valor mais alto. Ao entregar a modelo 1 no ato do pagamento, paga na mesma sobre o valor mais alto mas caso a reavaliação seja inferior aos 300.000, as finanças devolvem a diferença.
   
   Eu não fiz isso por desconhecimento, e lá foram uns 4000€ que paguei a mais. Fui avisado por um funcionário das finanças, aquando dos 60 dias para pedir reavaliação para efeitos de imi...
8. • shlak
   • 7 dezembro 2016

    # 8

   Duvida:
   
   Também é necessario entregar modelo 1 do IMI se a avaliação foi feita pelo vendedor recentemente (1 mês) ?
9. • Nacs
   • 7 dezembro 2016

    # 9

   shlak...não sei, e o mais certo é que não, em virtude de a avaliação ser tão recente.
   
   A entrega do modelo 1 não é obrigatória...para a escritura e pagamentos do imt e is não preenchi nada. Por isso é que fiquei a "arder"...