- Tenho uma casa antiga na zona de Ferreira do Zêzere, cujo forro e chão são em madeira de pinho com mais de 75 anos e onde o "bichinho da madeira" entrou e se ouve durante a noite, além do frio e bicharada (aranhas etc) que aparecem. A área é de 78m2, onde se situam 2 quartos e 1 corredor.
Quanto ao chão está assente metade em rocha/pedra e outra metade é pregado nas traves do piso debaixo que é uma antiga adega, hoje usada como arrecadação. Não existe qualquer isolamento térmico como se vê nas imagens tornando os quartos frios no Outuno/Inverno não podendo eu usar a casa nessas épocas.
Quanto ao tecto é forro também antigo de pinho e está da mesma forma , sem isolamento de sotão estando este em telha vã, não tirei fotos pois o acesso ainda é feito por abertura de alçapão e escada, mas o sistema é o mesmo das imagens da arrecadação.
Gostaria de arranjar esta parte da casa,(a sala, cozinha e casa de banho são de 2010 pois acrescentei a casa) mas preciso de uma solução barata. Não posso fazer placa no tecto pois a estrutura da casa de tão antiga teria de ser revista e reforçada, o que iria para valores que não suporto concerteza.
Quanto ao chão e uma vez que metade da área está assente em rocha, tinha pensado em fazer uns pilares na arrecadação e assentar placa na metade que está em vão. Optando depois por chão de madeira + barato, mas não sei se pilares e cimento encarecem muito a obra.
O chão e forro não têm qualquer tratamento, em tempos o chão era encerado mas agora nem isso. O forro está pintado a tinta esmalte aquoso.
Não posso levantar muito em altura o chão pois tenho no corredor uma porta para uma varanda que tem lages de pedra e a soleira da porta também é uma lage de 50x100cm que não quero tirar e o chão ficando mais alto obrigaria a uma degrau o que funcionalmente não é bom e para idosos ainda pior.
Preciso também de colocar 2 portas nos quartos, as que lá estão têm 3 vidros fixos no topo e a porta (80x190cm), a estrutura toda tem 80x220cm (esqueci-me de tirar fotos) e uma janela de Guilhotina em madeira 80x100cm, tudo está em mau estado por causa do "bicho".
Gostaria da v/opinião e me dissessem quanto acham que seria preciso gastar para esta ala poder ser habitada durante o Inverno e as vossas soluções.
A casa não tem aquecimento apenas lareira com recuperador na cozinha/sala.Não há ninguém que me ajude? Quais as soluções que tenho?Já pedi orçamento ao empreiteiro com que habitualmente trabalho e ficou de até ao Natal me dar orçamento.
Eis as sugestões dele:
- fazer um teto falso em pvc (mantém o que está lá em pinho) e isolar com lã de rocha ou lã de vidro aluminizada ou placas de isopor.
- quanto ao chão e como ele diz que as vigas e traves onde assenta o chão são de castanho e duram para lá de mim, substitui o chão por pinho.
A minha dúvida é se será suficiente para isolar o frio que vem do telhado, o isolamento proposto.
Na parte do chão ele também me disse que poderia isolar a partir da arrecadação com o mesmo isolante do teto.
Gostaria de saber as vossas opiniões até para poder argumentar com ele as diversas soluções.Gostaria de o poder ajudar, mas percebo zero destes trablahos. Tópico a seguir com interesse.
Porquê PVC no tecto? De certa forma, não descaracteriza a casa?Colocado por: ClioIIGostaria de o poder ajudar, mas percebo zero destes trablahos. Tópico a seguir com interesse.
Porquê PVC no tecto? De certa forma, não descaracteriza a casa?
A solução PVC foi sugerida pelo empreiteiro pois era mais barata do que substituir o pinho por pinho e uma vez que o sotão não é forrado, não retirava o existente e ficava com uma caixa de ar e o isolamento térmico, pois os quartos são muito frios no Inverno. Eu ainda não fui ver esse pvc, ele mostrou-me uma amostra mas é diferente do que ver o tecto todo forrado é capaz de ficar artificial.cv7 desculpe se vou dizer asneiras, mas se deixar ficar a madeira velha no chão, os bichos da madeira não vão passar mais rápido para a madeira nova? O forro teto falso em pvc devem ser umas réguas que encaixam umas nas outras e há quem chame lambrim?Colocado por: J.Venturacv7 desculpe se vou dizer asneiras, mas se deixar ficar a madeira velha no chão, os bichos da madeira não vão passar mais rápido para a madeira nova? O forro teto falso em pvc devem ser umas réguas que encaixam umas nas outras e há quem chame lambrim?
No chão a madeira vai ser retirada e colocado pinho novo.
No tecto é que seria deixado o forro antigo de pinho e feito um teto falso em pvc, entre eles ficaria o isolamento e ai reside a minha dúvida, qual aplicar e gostaria de saber a opinião dos especialistas aqui do forum para poder rebater com o empreiteiro, uma vez que eu não percebo nada do assunto (leio aqui no fórum, mas acho que cada caso é um caso) e não queria ser enrolado. Afinal não uso a casa no Inverno porque é um gelo.- branco.valter
- 13 dezembro 2016
Procure ver o tópico do "CImento" que ele fez uma recuperação de um sotão e tem ali muita informação pertinente.Colocado por: cv7
No chão a madeira vai ser retirada e colocado pinho novo.
No tecto é que seria deixado o forro antigo de pinho e feito um teto falso em pvc, entre eles ficaria o isolamento e ai reside a minha dúvida, qual aplicar e gostaria de saber a opinião dos especialistas aqui do forum para poder rebater com o empreiteiro, uma vez que eu não percebo nada do assunto (leio aqui no fórum, mas acho que cada caso é um caso) e não queria ser enrolado. Afinal não uso a casa no Inverno porque é um gelo.
Trocar o soalho está longe de ser o seu maior problema.
O que diz o empreiteiro relativamente á estrutura e sarrafos bem como possível isolamento e impermeabilização?-
Pedro Barradas
- 13 dezembro 2016
PVC!!?, forrar um acasa a plastico!!!?, se o tecto em madeira está m condições, é limpar e pintar e efectua o correcto isolamento termico sobre o forro existente.
Utilize manta de la de vidro, com papel kraft ( face voltada para o lado aquecido).Colocado por: Joao Dias
Trocar o soalho está longe de ser o seu maior problema.
O que diz o empreiteiro relativamente á estrutura e sarrafos bem como possível isolamento e impermeabilização?
Relativamente à estrutura e sarrafos está tudo bem. O sotão é telha vã , não é utilizado, tenho um alcapão no corredor que dá acesso a ele.
As telhas estão boas. No sotão eu não pedi para mexer, até porque não tenho muito para gastar.Colocado por: Pedro BarradasPVC!!?, forrar um acasa a plastico!!!?, se o tecto em madeira está m condições, é limpar e pintar e efectua o correcto isolamento termico sobre o forro existente.
Utilize manta de la de vidro, com papel kraft ( face voltada para o lado aquecido).
Pois a ideia do PVC também não me agrada, mas segundo ele era a solução mais económica, deixando o existente e fazer o falso com o isolamento entre eles. O tecto em madeira não está em condições, o pinho tem bicho.-
Pedro Barradas
- 14 dezembro 2016
Ok. Mas se o pinho tem bicho, tem de tratar...ou remover tudo. Senão gasta o dinheiro e tem o problema escondido.Colocado por: Pedro BarradasOk. Mas se o pinho tem bicho, tem de tratar...ou remover tudo. Senão gasta o dinheiro e tem o problema escondido.
Portanto tratava o tecto e deixava-o ficar, mas tenho de fazer o isolamento, como o fazia? entre o forro dos quartos e corredor e a telha não tenho nada.
E como seria esse tratamento? Estamos a falar de +-60m2, podem ajudar-me com orçamento para 2 ou 3 opções de trabalho a fazer?Já tenho orçamento (60m2 - 2 quartos e corredor) e gostava da v/oponião:
-Retirar forro e soalho
- Colocar roofmate no sotão (no chão)
- Colocar forro de pinho tratado e envernizado
- Colocar 2 portas e aros novos (185x90cm + parte dos vidros 30x90cm) semelhantes às que lá estão
- Fechar uma porta de comunicação entre os quartos.
- Passar os fios elétricos por calhas e colocar mais tomadas.
- Colocar soalho de pinho afagado e envernizado no chão de 1 quarto e corredor
- Colocar soalho flutuante o mais idêntico possivel ao pinho no outro quarto (como está cimentado era preciso + obra para colocar igual ao outro)
- Rematar uma janela que foi assentada já há alguns anos e tem frestas entre a parede e o aro.
Valor : 6000€ + iva
Na foto abaixo está a porta de comunicação que desaparece.
Colocado por: cv7Já tenho orçamento (60m2 - 2 quartos e corredor):
-Retirar forro e soalho
- Colocar roofmate no sotão (no chão)
- Colocar forro de pinho tratado e envernizado
- Colocar 2 portas e aros novos (185x90cm + parte dos vidros 30x90cm) semelhantes às que lá estão
- Fechar uma porta de comunicação entre os quartos.
- Passar os fios elétricos por calhas e colocar mais tomadas.
- Colocar soalho de pinho afagado e envernizado no chão de 1 quarto e corredor
- Colocar soalho flutuante o mais idêntico possivel ao pinho no outro quarto (como está cimentado era preciso + obra para colocar igual ao outro)
- Rematar uma janela que foi assentada já há alguns anos e tem frestas entre a parede e o aro.
Valor : 6000€ + iva
(queria colocar umas imagens das portas mas não estou a conseguir - ajuda)
Só me pronuncio sobre o soalho que é a nossa arte.
Erro crasso a transição para o flutuante. Esteticamente vai ficar de fugir. É certinho.
E já agora, o que quer dizer com "colocar soalho significaria mais obra"?"colocar soalho significaria mais obra" porque o chão está de cimento e teria de ser todo picado e rebaixado para ficar todo ao mesmo nivel.Colocado por: cv7"colocar soalho significaria mais obra" porque o chão está de cimento e teria de ser todo picado e rebaixado para ficar todo ao mesmo nivel.
Não estou a ver o local mas talvez ficasse esteticamente mais agradável assumir o desnível e continuar com o soalho do que assumir a diferença entre o soalho e o flutuante.
Já vi várias soluções desse gênero e francamente acho que fica mesmo muito feio pois os materiais são sempre muito diferentes.Caro Cv7 de fato não sou capaz de dar uma resposta simples à sua pergunta; apenas lhe digo que o seu projeto tem algumas semelhanças com o meu mas a minha casa está muito pior e por isso tenho que fazer um esforço financeiro maior. Alguns pontos da minha discussão poderão eventualmente ajudar: "https://forumdacasa.com/discussion/39008/2/recuperar-casa-de-campo/#Item_10.Colocado por: cv7"colocar soalho significaria mais obra" porque o chão está de cimento e teria de ser todo picado e rebaixado para ficar todo ao mesmo nivel.
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