Construir
Construção de moradia - quanto ficarão as despesas com projectos
- Faltava-nos ter acesso ao descrito em alvará de loteamento para confirmarmos alguns aspetos importantes. Área de implantação 120m2, área de construção 150m2. Deste modo poderemos aumentar a área do r/c e 1piso para 75m2.
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Pedro Barradas
- 28 janeiro 2017 editado
Colocado por: Ana ManoFaltava-nos ter acesso ao descrito em alvará de loteamento para confirmarmos alguns aspetos importantes. Área de implantação 120m2, área de construção 150m2. Deste modo poderemos aumentar a área do r/c e 1piso para 75m2.
E puseram-se a fazer um "boneco", sem estar na posse desses dados!!? Realmente não entendo isto....
Uma das coisas fundamentais antes de começar a planear um projecto é saber quais as regras urbanísticas a cumprir, e ao mesmo tempo assegurar que o terreno, na realidade atá de acordo com os papeis....
Estas situações ( de muitas vezes não estarem regularizados, mesmo em loteamentos recentes) são muito frequentes, pelo que é uma das fases preliminares mais importantes, depois o projecto/s e em paralelo a questão da documentação administrativa de instrução do procedimento na CM, ou outra entidade externa.-
- Sabíamos que tinhamos autorização de construção, sabíamos áreas. Precisávamos de confirmar alguns aspetos das fachadas, nomeadamente aquela reentrância que se vê na fachada lateral e que retira área quevse encontra tb na moradia geminada com a nossa. Agora percebemos que não necessitamos de o fazer e que assim ganhamos área de construção. Qt ao projeto foi feito pq já tinhamos por base um projeto pré-aprovado pelo espaço abstrato (era) que inicialmente tinham iniciado negócio chave na mão...
- Não compreendo como é que técnicos sem qualquer qualidade continuam a trabalhar!
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Pedro Barradas
- 28 janeiro 2017
Colocado por: Ana ManoQt ao projeto foi feito pq já tinhamos por base um projeto pré-aprovado pelo espaço abstrato (era) que inicialmente tinham iniciado negócio chave na mão...
Ui... (***) mais um.-
- Ia sendo mais um! Escapámos por pouco!
Colocado por: Pedro Barradas
Ui... (***) mais um. - Não pode pegar no estudo dessa empresa, não vá ter chatices óbvias
- Não pegaremos foi só para explicar que as coisas não estão a ser feitas no ar! A nossa casa terá de ser uma réplica quase fiel da do lado evera isso que queríamos ter a certeza!
Colocado por: callinasNão pode pegar no estudo dessa empresa, não vá ter chatices óbvias
- Temos andado a pensar em algumas opções e gostaríamos que nos dessem o vosso parecer. Paredes interiores em pladur ou alvenaria- qual a solução mais indicada e em termos económicos qual a diferença?
Colocado por: Ana ManoTemos andado a pensar em algumas opções e gostaríamos que nos dessem o vosso parecer. Paredes interiores em pladur ou alvenaria- qual a solução mais indicada e em termos económicos qual a diferença?
Se para mim fosse, seriam sempre alvernaria. O pladur é giro, até tem pinta ao longe, e até se pode confundir com uma parede feita de tijolo e tudo, mas não é a mesma coisa. Se quiser pendurar quadros, ou colocar algum candeeiro de parede ou algo que o valha, a meu ver, essa superfície estará sempre condenada após a primeira intervenção.- 21papaleguas
- 29 janeiro 2017
Eu fiz em pladur no interior e passados que estão 7 anos, se tivesse de decidir novamente, seria pladur na mesma.
Pendurar ou aplicar coisas em pladur se for executado correctamente, não tem qualquer problema.
Se decidir por pladur, escolha é bem a empresa, isso é que é de extrema importância.- E em termos económicos havia uma grande diferença?
Colocado por: 21papaleguasEu fiz em pladur no interior e passados que estão 7 anos, se tivesse de decidir novamente, seria pladur na mesma.
Pendurar ou aplicar coisas em pladur se for executado correctamente, não tem qualquer problema.
Se decidir por pladur, escolha é bem a empresa, isso é que é de extrema importância. - 21papaleguas
- 29 janeiro 2017
Os valores que tinha eram muito semelhantes, o prazo de execução é que era completamente diferente, contudo não foi por isso que optei pelo pladur, era mesmo o que queria.
Uma coisa que supostamente teria de ser executada em 15 dias, demorou dois meses, além de ter ficado uma cag..... (Desculpe o termo).
Essa a principal razão pela qual a aconselhei a escolher uma empresa que trabalhe em condições se optar pelo pladur.- Acho que mesmo a longo prazo a alvenaria acaba por compensar mais. Se quisermos abrir um roço numa parede por ex para passar cabos, penso que em pladur não se consiga o mesmo.
21papaleguas vc tem pladur onde? Mas como? Alvernaria + pladur? É que se for só pladur... Tem algo suspenso assim mais pesado? Tipo lcd/plasma/led ou assim?
É que o meu senhorio teve a infeliz ideia, de colocar pladur no teto e fixou uma espécie de candeeiro lá embutido, e parece que assim ficou desde sempre. E por ser pladur não posso trocar o raio do candeeiro (que é feio todos os dias), porque ele diz que aquilo não aguenta a troca... - 21papaleguas
- 29 janeiro 2017
Só não coloquei pladur na cozinha e duas casa de banho.
O pladur está montado numa estrutura (montantes), quer nas paredes, quer no tecto. Se necessitar de pendurar alguma coisa mais pesada, utilizo esses montantes.
Tenho um lavatório suspenso numa parede de um WC e os solitários do AC.
Já lhe mostro uma foto, vou procurar.Colocado por: 21papaleguasSó não coloquei pladur na cozinha e duas casa de banho.
O pladur está montado numa estrutura (montantes), quer nas paredes, quer no tecto. Se necessitar de pendurar alguma coisa mais pesada, utilizo esses montantes.
Tenho um lavatório suspenso numa parede de um WC e os solitários do AC.
Já lhe mostro uma foto, vou procurar.
Ah então estamos a falar apenas do acabamento mas da parede de alvernaria/tijolo... Não é uma divisão feita apenas em pladur, é isso não é?- Divisória só com pladur.
- Um esquema sacado aleatóriamente do google, de uma aplicação de pladur na parede.
- 21papaleguas
- 29 janeiro 2017
Colocado por: GMCQAh então estamos a falar apenas do acabamento mas da parede de alvernaria/tijolo... Não é uma divisão feita apenas em pladur, é isso não é?
As divisórias interiores são todas em pladur, obviamente que as paredes exteriores, os montantes facearam encostados à parede.
A foto do lavatório está neste tópico.
https://forumdacasa.com/discussion/31879/35/moradia-em-fase-inicial-construcao-ideias-e-opinioes/- No meu escritório montamos os armários superiores da cozinha numa parede de pladur. Segundo o empreiteiro, desde que se saiba o que estamos a fazer e se utilize as buchas apropriadas, não há problema nenhum.
