Sou novo no forum achei interessante este forúm e quero desde já agradecer aos criados do mesmo.
Tenho em vista a aquisição de uma vivenda com 288 m2 de área útil com 30 anos, a casa neste momento está habitável. o que devo procurar perceber para prevenir dissabores de uma casa com 30 anos ?
Fiz uma primeira visita á casa de perceber o localização, zona de moradias, zona calma, a casa no seu interior tem ainda janelas com caixilhos de madeira, tem aquecimento a gasóleo, exteriormente precisa de ser pintada ou alguma isolamento térmico, a casa no seu interior não apresenta fendas/gretas, apenas me apercebi de uma fenda de 2 a 3 cm exterior com 30 a 40 cm de comprimento. Para dar um jeito à casa e dar um ar novo o que recomendam de forma a não gastar muito dinheiro :)
As obras dependem do seu critério de conforto. Coisas necessárias que fiz na casa dos meus pais em tudo semelhante talvez a essa, sua e outras mais. - colocar isolamento pelo exterior, tipo EPS de 6cm, pois as paredes serão em bloco de 20. - mudar as caixilharias para caixilharias de madeira, vidro duplo, pois nessas deve entrar aragem pelas frinchas todas. - vedar a caixa de estor, deve entrar um boa aragem pelos cantos todos. - colocar isolamento no telhado pois provavelmente não terá - mudar a caldeira a gasóleo por pellets, ou se houver Gaza natural na sua rua. Não perde nada em contratar um eng ou arquitecto para orientar os trabalhos necessários de forma a atingir um equilíbrio na solução.