Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Construção de uma moradia: solicito opiniões e sugestões do que deva ter cuidado
- enf.magalhaes
- 22 abril 2017
Não ainda não tenho canalização. Tive um mês parado a ver orçamentos. Estou a começar está segunda fase . Marcaram a cozinha na obra ontem . Na próxima semana vamos marcar com picheleiro e electrecista fazer as marcações. Para eles puderem começar.- enf.magalhaes
- 22 abril 2017
Fvf86 quanto mais estiver dentro assunto melhor . Mas não se preocupe com tudo e mais alguma coisa agora . Estabeleça prioridades . Se tentar ver tudo numa fase tão inicial vai perder muitas horas de sono sem necessidade . Tudo se faz. ( isto foi o que o meu sogro me disse, porque eu já andava cego com tanta coisa )Tive aqui a fazer uns apontamentos, magalhaes, claro posteriormente a esta fase inicial só poderei avançar para construtores quando tiver toda a fase de arquitetura, especialidades e mapas feitos.
Mas assim terminado essa parte irei logo pedir orçamentos para:
Canalização
Eletricista e telecomunicações
Pladur
Pintor
Estucador
Carpinteiro
Vidraceiro
Estores
Cozinha e Pedras
Caixilharia
Chão
Colocação de chão que leva 6€ o m2
AC, pre instalacao de 120€ e instalação 100€ por máquina
Portões
Louças
Ladrilhos
Cerâmica
O resto faz o construtor se compensar todo este trabalho, claro- ricardo33020
- 22 abril 2017
O muro de pedra não estava previsto e foram cerca de 15K€ à vida...no final vai ficar uma bela casa sem duvida.
Boa sorte para o restoMagalhaes tenho noção dos preços destas coisas por causa da remodelaçao que começou a 19 de setembro e tá a acabar agora... o que levou bastante tempo... e pensei estar pronto antes do natal mas como não entreguei a ninguém demorou mas poupei muito €- enf.magalhaes
- 22 abril 2017
A pintura e o gesso projectado nas paredes, a colocacao de cerâmica, a calçada a portuguesa no exterior, a regularizacao do terreno deixei com o empreiteiro porque o orçamento dele estava acessível/ competitivo e assim são menos uns para me preocupar .- enf.magalhaes
- 22 abril 2017
Outra coisa é a altura do tecto falso: se quer brisas 20 cm chegam . Estores precisa de 26 cm se o estor tiver 2,4 metro de altura . Ac por condutas mínimo de 25 cm ( você não quer já não se preocupa) exaustor de tecto : os mais caros precisam de 16 cm , os mais baratos precisam de 30 cm . Você não está ainda nesta fase por isso não se preocupe, mas este tipo de problemas vão aparecendo e lá resolvemos com mais ou menos dores de cabeça mas a coisa vai....Colocado por: enf.magalhaesA pintura e o gesso projectado nas paredes, a colocacao de cerâmica, a calçada a portuguesa no exterior, a regularizacao do terreno deixei com o empreiteiro
Colocado por: enf.magalhaesE o empreiteirodiz que faz a gestão de tudo
Se não está em obra, há-de gerir uma grande coisa !!- enf.magalhaes
- 22 abril 2017
Como assim picareta?Colocado por: enf.magalhaesOutra coisa é a altura do tecto falso: se quer brisas 20 cm chegam . Estores precisa de 26 cm se o estor tiver 2,4 metro de altura . Ac por condutas mínimo de 25 cm ( você não quer já não se preocupa) exaustor de tecto : os mais caros precisam de 16 cm , os mais baratos precisam de 30 cm . Você não está ainda nesta fase por isso não se preocupe, mas este tipo de problemas vão aparecendo e lá resolvemos com mais ou menos dores de cabeça mas a coisa vai....
Penso que o que deva encarecer seja o vidro do chão ao teto nas zonas de acesso ao exterior...- enf.magalhaes
- 22 abril 2017
Quando maior o vão mais caro é: fazem o preço ao metro quadrado do vão. Se o vão passar de uma Área standart em termos de metro quadrado aumenta o preço. As vezes o pessoal divide o vão para isso não acontecer.@picareta....realmente sempre a picar a malta...😝 O nome está adequado- enf.magalhaes
- 22 abril 2017
A maior fatia de orçamento ainda vai para o empreiteiro de longe .Colocado por: enf.magalhaesQuando maior o vão mais caro é: fazem o preço ao metro quadrado do vão. Se o vão passar de uma Área standart em termos de metro quadrado aumenta o preço. As vezes o pessoal divide o vão para isso não acontecer.
Magalhaes quando chegar a essa fase, falamos dos vidros...
Tinha esta ideia mas diz que é uma fortunaColocado por: enf.magalhaesComo assim picareta?
Para gerir uma obra é preciso estar lá.
Estou a fazer uma remodelação, e tendo lá um encarregado, tenho ido todos os dias à obra, não sei gerir as coisas à distância. Esse seu empreiteiro, como num determinado momento não tem ninguém em obra, não vai para lá gerir o pessoal que você contratou.
Mas já vi que você gosta disso, e tem capacidade para substituir o empreiteiro ... menos mal.- ricardo33020
- 22 abril 2017
Poderíamos viver sem o PiCareta???....sim mas não era a mesma coisa!!!!
Só picadas nos dedos mindinhos do pessoal.
Daqui a nada vai chegar a minha vez😃- enf.magalhaes
- 22 abril 2017
Picareta o homem vai ter muito trabalho. Mais de 50% do próximo orçamento é dele .- enf.magalhaes
- 22 abril 2017
Essa linha é minimalista ?
Depende da marca , depende da área envidraçada, do tipo de vidro , da cor . Etc
No meu caso tenho vidros todos até ao tecto . Vou gastar 17K com iva . É cortizo , existem marcas mais caras .Colocado por: enf.magalhaesEssa linha é minimalista ?
Depende da marca , depende da área envidraçada, do tipo de vidro , da cor . Etc
No meu caso tenho vidros todos até ao tecto . Vou gastar 17K com iva . É cortizo , existem marcas mais caras .
Magalhaes se for possível ceda me o seu e-mail por mensagem privada. Obrigado@picareta
Viu as minhas plantas? Que acha do projeto... finalmente o vi falar bem de um projeto na casa modesta0.1159 seg. NEW
