Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Construção de uma moradia: solicito opiniões e sugestões do que deva ter cuidado
- Ja estamos mais avançados que isto, ja levou o imperkote e o xps, depois de drenagens feitas... ja foi aterrado...
Agora estamos a fazer os muros da rampa para aterrar tudo, de modo a iniciar a primeira placa.não tem uma foto dessa impermeabilização/drenagem?
para onde escoam os tubos de drenagem?Não tenho com trabalhos finalizados, apenas a decorreras terras foram encostadas directamente há tela?
levou mais uma camada de geotextil por cima da brita e a separar das terras?
para onde drenam os tubos de drenagem?Colocado por: nmex2as terras foram encostadas directamente há tela?
levou mais uma camada de geotextil por cima da brita e a separar das terras?
para onde drenam os tubos de drenagem?
Sim levou outra camada de geotextil por cima da brita. A sua segunda questão ainda tenho os tubos lá penso que serão ligados às caixas mas ainda não sei que não está finalizado esse trabalhoDepois da tela levou XPS só depois foi aterrado! Como lhe disse não tenho fotos de tudoo XPS ficou em contacto directo com a terra? não levou algures (antes/depois do xps) uma tela pitonada?
relativamente aos tubos, o FVF86, conhece o seu terreno (em foto é complicado), por isso veja lá se esses tubos de drenagem (os amarelos que ficaram dentro da brita) se tem pendente para drenarem para algum lado, e se vai ter alguma caixa a essa cota. ou se as caixas andam a uma cota superior, e a água "naturalmente" não vai subir.-
nunogouveia
- 1 junho 2018
Não tem projeto de águas pluviais com a descrição da drenagem enterrada?Colocado por: nunogouveiaNão tem projeto de águas pluviais com a descrição da drenagem enterrada?
Tenho... foi com base nisso que o fizeram...- ricardo33020
- 30 junho 2018 editado
Colocado por: Picareta
Sim, mas quem trata disso é o empreiteiro.
Você tem que contratar um director de fiscalização e um coordenador de segurança, o melhor é ser o mesmo a exercer as duas funções.
Tem que comunicar o seu inicio da obra à Câmara com 5 dias de antecedência
Tem que fazer o mesmo relativamente à ACT
Picareta a comunicação ACT deve ser feita através deste documento?!
http://www.act.gov.pt/(pt-PT)/CentroInformacao/Formularios/Documents/Comunicação%20previa%20de%20abertura%20de%20estaleiro.docx
É obrigatório o preenchimento dessa informação toda?!
A comunicação a câmara e ao ACT tem de ser feita em simultâneo?!- ricardo33020
- 1 julho 2018
Picareta consegue me responder a questão em cima sffColocado por: ricardo33020a comunicação ACT deve ser feita através deste documento?!
Tem aqui uma minuta. Depois de iniciar a obra tem 10 dias para o fazer, não esquecer de anexar as declarações.- ricardo33020
- 2 julho 2018
Zé da Silva obrigado pela ajuda, é idêntico ao documento que tem no site da ACT.
Relativamente ao envio pode ser feito por Mail para a respetiva delegação conforme indicado no site?-
Pedro Barradas
- 2 julho 2018
Colocado por: ricardo33020pode ser feito por Mail para a respetiva delegação conforme indicado no site?
Se está indicado no site.... da ACT. que lhe parece?.
Mas essas dúvidas tem de tirar com o seu CSO.- ricardo33020
- 2 julho 2018
Pedro tenho um acordo com o Zé da Silva, um garrafão já tem garantido, esta era questão era para garantir o segundo garrafão 😂😂😂.
Está a querer dividir o garrafão a meias com o Zé da silva estou a ver!!!
Agora a sério obrigado pela ajuda.- ricardo33020
- 3 julho 2018
Uma vez mais (problemas)....vou levantar a licença (3700€), qual o meu espanto agora ao ler o documento da licença vejo que a área de implantação no documento da câmara é de 178,10M2, quando na realidade a área de implantação é de 196,69M2.
Resumindo quem copiou os 178,10M2 baseou se na área do piso1 !!!!!
Na vossa opinião poderei ter problemas com está questão?!-
Pedro Barradas
- 4 julho 2018
Pode se eles derem por ela.. o erro é deles. você não tem de saber como é feito a conta.
Tem a certeza do que está a dizer?Não estou a ver qualquer problema que possa ter com isso, eu levantava a licença e iniciava a obra, só depois com a obra a decorrer é que ia à câmara pedir que corrigissem o alvará.- ricardo33020
- 4 julho 2018
Colocado por: Pedro BarradasPode se eles derem por ela.. o erro é deles. você não tem de saber como é feito a conta.
Tem a certeza do que está a dizer?
Desloquei me a câmara de manhã para tirar as dúvidas uma vez que fico sempre com a pulga atrás da orelha.
A diferença dos 178 para os 196 é referente a uma alpendre com 18M2, segundo o funcionário da câmara que fez o cálculo das taxa o mesmo não é considerado para área de implantação.
Para registar o terreno nas finanças e conservatória uma vez que não tinha os valores da câmara usei os que o arquiteto tinha que eram os 196.
A resposta do funcionário da câmara foi que a nível de alvará e construção não tenho qq problema, alertou que quando tiver a licença de utilização deverei corrigir as áreas nas finanças e conservatória.
Assim espero que seja,- ricardo33020
- 4 julho 2018
Infelizmente já sofri na pele por causa do mau funcionamento de câmaras, conservatórias e afins.
Quando fui fazer o registo da parcela destacada a CM emitiu uma certidão onde atestava que o terreno a ser destacada a parcela era urbano, quando o mesmo era rústico.
Descobri isto nas finanças uma vez que pelo artigo e matriz o terreno urbano como a câmara dizia ser era de uma outra pessoa que não o meu Pai.....posto isto desloquei me a CM os quais me disseram que apesar da caderneta predial RÚSTICA do terreno do meu Pai dizer “Terreno de pinhal e mato...” tinha uma campo onde dizia “Natureza - Urbana” mesmo eu invocando o fato de dizer no título CADERNETA PREDIA RÚSTICA os consegui convencer!!!!
Resultado desloquei me a conservatória expliquei a situação é disseram me que quiserem implicar na CM mas de qualquer forma também assumiram o erro alterando o título de Natureza - Rústica.
Com a caderneta predial rústica alterada desloco me novamente a CM e disse quer já tinha o documento alterado a ver se me podiam alterar a certidão (mudar duas palavra urbano para rústico)...resposta “....não podemos o meu chefe não autoriza tem de fazer um requerimento no balcão único.”
Concluindo mas 5€ pelo requerimento mais 7€ para levantar o documento passado uma semana e um dia perdido com está bodega.
Fiquei admirado foi não ter pago nada nas finanças quando conclui o processo 😂😂😂0.3860 seg. NEW
