Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 1

    O Arquitecto que escolhi para remodelar o apartamento que adquiri está sempre a falhar os deadlines previamente acordados, chega sempre atrasado a todas as reunioes. Nunca avisa de atrasos nem de mudança de prazos. Portanto neste momento tenho "medo" de avançar para obras com medo que em vez de demorarem o tempo estipulado demore o dobro ou mais. É recorrente no contrato com o arquitecto colocar uma clausula de penalizaçao por cada dia de atraso na conclusão da obra? obg
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    A menos que o arquitecto seja também o director técnico da obra este não é responsavel por qualquer atraso que haja na obra.
    Essa é uma responsabilidade do seu empreiteiro que pode ser imputada ao director técnico.
    È normal e granto-lhe que mesmo que não use é uma arma com algum peso a inclusão de multas por atrasos na execução da obra no contrato de adjudicação de empreitada.
  4.  # 3

    Obrigada pela resposta. Eu adjudiquei o projecto chave na mão portanto o arquitecto será também responsável pela parte de obras.
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 4

    Ou seja o arquitecto é tb empreiteiro/promotor certo?
    E ele está habilitado legalmente para isso?
  7.  # 5

    eu acho que ele subcontrata. Como é que posso confirmar que ele está legalmente habilitado? obg
  8.  # 6

    Salvo melhor opinião de outros mais entendidos nesta matérias creio que essa figura não se pode enquadra na de promotor imobiliário, mas para tal creio que ele tb tinha que estar registado.
    Como o apartamento é seu e ele apenas vai fazer a obra será portanto o empreieteiro geral.
    Para isso tem que possuir um alvará com capacidade para a obra em causa.
    A quem vai voçê pedir a grantia dos trabalhos realizados?
    Como lhe vai ele passar as facturas da obra?
    Em nome dele? Ou em nome das empresas que subcontratar?
    De quem é o seguro da obra.
    Quem responde pela obra em caso de haver uma inspecção da ACT?
  9.  # 7

    Marta, pelos dois tópicos abertos por si, dá para ver uma coisa:
    Não arranque sequer com as obras!
    Já está a ter problemas na fase de projecto... Os orçamentos depois de adjudicada a obra já começaram a sofrer aumentos e a obra ainda nem começou...
    "Cheira-me" a problemas...
  10.  # 8

    ele vai passar as facturas em nome delas, é uma empresa de consultoria e gestão de projecto portanto oferecem o serviço do inicio ao fim ou só uma parte. Pedro também acho estranho esta situação....ao dectá-la e a confrontar o arquitecto o orçamento já desceu....o arquitecto não me parece que esteje a agarrar este projecto com profissionalismo e seriedade.
  11.  # 9

    assumindo o que diz, diria que devia ter procurado melhor, procurar um bom profissional é meio caminho percorrido.
    o meu conselho é rescindir o contrato/acordo enquanto pode
    ________________________
    fernando gabriel arquitecto
    página de internet
  12.  # 10

    Afinal o que ele lhe está a fazer é apenas a gestão da obra.
    Tem que haver um empreieteiro geral.
    Como se responsabiliza ele por atrasos de trabalhos que não vai realizar ou por homens que não são da sua responsabilidade.
  13.  # 11

    Se eu pago a arquitecta que lhes paga a eles é da responsabilidade dela ou não?
  14.  # 12

    Marta, centre a sua discussão num só tópico.. É mais fácil para todos, e melhor para si.
  15.  # 13

    martaac
    De tacto é melhor discutir o assunto num só topico.
    Mas em traços gerais se a sua arquitecta não possue um alvará de construção não se pode responsabilizar por coisa nenhuma, nem voçê lhe pode pedir responsabilidades de algo que possa aconteçer seja uma avaria na obra seja um atraso na construção ou seja (largarto lagarto lagarto) um acidente.
    È da sua responsabilidade verificar se a sua arquitecta está autorizada (alvará) a ser responsavel pela obra.
    Em caso de uma inspecção por parte da ACT voçê pode ser multada por isso
  16.  # 14

    obrigada pelo alerta! vou tentar averiguar essa questao ASAP
data-ad-format="auto" data_ad_region="test">