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Procuro construtor para obra em Cantanhede

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  1.  # 21

    Colocado por: Aprendiz07Boas já agora que preço ficou pelo projecto e suas especialidades, no seu projecto vai ter que adquirir painel solar não? Abraço


    3500€ incluindo 3D exterior , 3D da sala e o serviço de fiscal de obra.
    O preço varia muito consoante o que se quer, vi isso em varios gabinetes em que pedi preços. Se fosse so o minimo indispensavel (projecto de arquitectura e especialidades para entregar na camara), então ficava em cerca de 2200€. Mas hoje em dia penso que a maioria das pessoas já pede o 3D. E por outro lado de 3D interior só pedi o da sala, se fosse da casa toda...... Fiquei com a ideia que pode chegar aos 5000€, 6000€ consoante o que se quer incluir.


    Ainda não está definido a questão do painel solar pois como expliquei os projectos de especialidade ainda não foram feitos. De qualquer modo no caderno de encargos, por precaução, consideramos o painel solar pois quase de certeza que vai ser obrigatorio.

  2.  # 22

    quer dizer que pagou 1300 € por um 3D geral mais um interior da sala?? o serviço de fiscal, veja lá se não é apenas assinar o papel e o livro de obra nas betonagens.

    desculpe-me mas um projeto de licenciamento arquitetura e especialidades por 2200 €, não augura lá grande coisa.

  3.  # 23

    Colocado por: af_cant3500€ incluindo 3D exterior , 3D da sala e o serviço de fiscal de obra.

    Está visto porque é teve o sucesso que teve na obtenção dos orçamentos .... os elementos que lhe deram devem ser condizentes com o preço que pagou.
    Eu preferia pagar o dobro, e fazer a obra com o orçamento disponível....

  4.  # 24

    esse preco não me paga a fiscalzacao, quanto mais os projetos...

  5.  # 25

    Colocado por: PicaretaEstá visto porque é teve o sucesso que teve na obtenção dos orçamentos .... os elementos que lhe deram devem ser condizentes com o preço que pagou.
    Eu preferia pagar o dobro, e fazer a obra com o orçamento disponível....


    Contactei 3 gabinetes em Cantanhede com o mesmo pedido e este era o mais caro. Um ficava tudo por 3200€ e o outro ficava ainda abaixo dos 3000€.
    Estão todos errados e a cobrar preços demasiado baixos? Não compreendo...ou tive mesmo sorte/azar e fui parar aos unicos 3 que cobram estes preços?
    Fui a gabinetes recomendados por imobiliárias ou dos quais vi várias obras na cidade.

    E já agora escolhi o "mais caro" porque me pareceu com mais competencia e experiencia, portanto nem aqui escolhi o mais barato exactamente para ter maior segurança no trabalho a efectuar.
    O que é que fiz de errado? Quais os preços que consideram normal na zona?

  6.  # 26

    devo-lhe apenas dizer que nessa zona não se preza muito os projetos, confia-se muito depois nos empreiteiros, por vezes...acaba-se por não ter o que se pensava ter.
    há uma grande (feroz) concorrência ai ao nível de preços dos projetos e a qualidade pode vir a refletir isso.
    olhe se puser aqui as plantas talvez lhe possam dizer algo acerca disso.

  7.  # 27

    Colocado por: af_cante o serviço de fiscal de obra.

    Explicaram-lhe o que isso era?
    Quantas vezes vão à obra?
    Está incluída a coordenação de segurança?

  8.  # 28

    Colocado por: af_cantO que é que fiz de errado?

    Você não fez nada de errado, os gabinetes aí da zona é que esmagam os preços uns dos outros, acontece o mesmo com os empreiteiros, depois a qualidade é que sofre.
    Para os gabinetes de projectos é mais fácil baixar os preços do que aos empreiteiros, porque é perfeitamente possível fazer um projecto por 3000€ quando outros cobram 6000€, basta fazer o projecto em metade do tempo, e é óbvio, que quantos menos tempo um projectista dedicar ao projecto, mais erros ele terá e menor será a sua qualidade. No limite até é possível fazer um projecto por 500€ e ganhar dinheiro, basta pegar num já feito e alterar as legendas.

  9.  # 29

    Colocado por: af_cant3500€ incluindo 3D exterior , 3D da sala e o serviço de fiscal de obra.


    Boa Noite “af_cant“,
    Antes demais quero informar que escolheu uma cidade lindíssima para construir… Cantanhede :)!
    Com 1000€/m2 não se preocupe consegue contruir de certeza em Cantanhede! A não ser que escolha acabamentos caríssimos. Mas isso é o papel do seu arquiteto adequar o projeto em função do que o cliente pretende gastar.
    Para que lhe possam orçamentar a sua futura casa em Cantanhede com ALGUM rigor, tem de entregar aos empreiteiros PELO MENOS estes elementos:
    - Projecto de Licenciamento de Arquitectura;
    - Projecto de Licenciamento de Estabilidade
    - Projecto de Licenciamento de Redes Prediais de Águas
    - Projecto de Licenciamento de Redes Prediais de Esgotos
    - Projecto de Licenciamento de Águas Pluviais
    - Projecto de Licenciamento de Comportamento Térmico
    - Projecto de Licenciamento de Infraestruturas Telefónicas e Comunicações
    - Projecto de Licenciamento Acústico
    - Projecto de Licenciamento de Instalação de Gás
    Obs: Se tiver mapa de medições/quantidades, memorias descritivas e condições técnicas de execução melhor ainda!!
    Com estes elementos já lhe conseguem dar preço.

    Quanto a empreiteiros em Cantanhede não está mal servido(a), caso pretenda mando por mensagem pessoal alguns que conheço. Caso não tenha muita experiência na construção, aconselho vivamente a fechar o negócio “solução chave na mão”.
    Tente avaliar/esclarecer o acompanhamento em obra por parte do seu gabinete de arquitetura (por vezes nem passam na obra). É importante fazer cumprir o projeto de forma a evitar futuras patologias.
    Seria importante (não obrigatório), solicitar um “PROJETO DE EXECUÇÃO” o que obrigava que toda a sua casa fosse detalhada ao pormenor e garantisse a sua boa execução.
    Quero desejar boa sorte para esta sua nova etapa,
    Com os melhores cumprimentos,
    Gandarez!

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