- Mor.Terrea
- 25 janeiro 2017
Colocado por: doisarquitectosjá pensou no tipo de moradia? com esse terreno muita gente ia querer fazer uma casa terrea em L e virá-la de costas à Linha, tem boa dimensão neste momento é elaborar projecto.
Boa sorte
nuno costa
www.doisarquitectos.com
O tipo de moradia, esta descrito no 1º Post
"..O programa que pretendemos para a nossa moradia é: terrea, 3 quartos (1 deles suite + closet) 1 Wc para servir 2 quartos e um WC social; Sala, Cozinha, Escritorio. Zona tecnica/lavandaria e Garagem. .."
Entendo a sugestao da moradia em L.
Sendo assim, onde coloacaria os quartos? no lado a Norte?
Sendo o terreno inclinado, ao fazer a moradia em L, o que sugere para aproveitar o declive? Fazer a Garagem?
Obrigado.- Mor.Terrea
- 25 janeiro 2017
Colocado por: marco1o gabinete que tenha em atenção aos pareceres exteriores á camara, onde quem e quando e quanto tempo para os ter.
Sim, sei que pode demorar um pouco a aprovaçao do projecto na Camara. Pelo menos, tera que ir ás Infraestruturas de Portugal (IP) por causa da Linha.Colocado por: Mor.Terrea
Sim, sei que pode demorar um pouco a aprovaçao do projecto na Camara. Pelo menos, tera que ir ás Infraestruturas de Portugal (IP) por causa da Linha.
Terá de ir à Infraestruturas de Portugal se violar a zona non aedificandi. Se não violar essa zona, isto é, se mantiver as distâncias previstas na Lei, não necessita de parecer.
No entanto, ainda que a construção da casa não viole essa zona, provavelmente os muros de vedação irão violar, o que é suficiente...- Mor.Terrea
- 26 janeiro 2017
Mais ninguém "arrisca" em dar a sua opiniao? :-)-
Pedro Barradas
- 26 janeiro 2017 editado
Contrate um arquitecto e na posse de todos os dados, incluindo levantamento topográfico, cartas de condicionantes e ordenamento do PDM, discute todas as opções que possam ser válidas.
Aqui já lhe deram umas pistas, mais que isso, não lhes vejo grande utilidade..-
doisarquitectos
- 26 janeiro 2017
Não é má vontade, as questões técnicas podemos sempre ajudar, agora conceptuais não seria muito correto fazê-lo uma vez que esse é o nosso trabalho.
Como disse o Pedro, agora com um técnico deverá levar o seu projecto a bom porto
Boa sorte
Nuno Costa
Www.doisarquitectos.comColocado por: Mor.TerreaFYI
Nessa linha vermelha, com os devidos afastamentos à rua a norte e ao vizinho a Sul, levante um muro de 6 mts de altura. Daí começando a casa, continue para Nascente com o afastamento possível , e ...
Quanto ao muro (mts lhe poderão dizer que podem ser árvores e tal, ..) pode escolher a textura ou cor q quiser.
Cmps!- Mor.Terrea
- 28 janeiro 2017
Boa noite,
Nao considero ma vontade de ninguém, pelo facto de, nao serem partilhadas mais opinioes.
Entendo as vossas posiçoes.
Pretendia "abrir os meus horizontes" face as potencialidades e condicionates do terreno.
Mesmo assim, o meu sincero obrigado. :-)Colocado por: Mor.TerreaBoa noite,
Nao considero ma vontade de ninguém, pelo facto de, nao serem partilhadas mais opinioes.
Entendo as vossas posiçoes.
Pretendia "abrir os meus horizontes" face as potencialidades e condicionates do terreno.
Mesmo assim, o meu sincero obrigado. :-)
Quais posicões?
Um muro. Desenhar um muro? .
Cmps!Para mim, moradia em "L" talvez seja o mais indicado...Criar uma protecçao ao ruido (linha) e também alguma privacidade (supondo que quem viaje no comboio possa ver para "dentro de casa")Mais uma vez a construirem com o coração.
Onde esta a cabeça e a razão aqui?
O terreno ate pode ser de graça, mas fazer a casa de sonho ao lado de uma linha ferroviária e de muito pouco senso.
Gasta p.e 150k ou 175k e se puser à venda a estrear nao lhe dao mais do que 125k.
Ninguém compra ou constroi perto de uma linha, quanto mais quase em cima da mesma.
Ainda vai a tempo de nao avançar. Pense bem.- enf.magalhaes
- 30 janeiro 2017
25 metros realmente é muito perto da linha . Nao tenho ideia do barulho dentro da casa se significativo ou não. Mas se for significativo e se a frequência dos comboios for elevado pode não ser muito confortável. E uma questão a ter em conta .- PapoilaVerde
- 30 janeiro 2017
Cheguei quase a comprar um terreno também perto da linha de comboio (na margem sul, em Almada), e a casa ficaria, no máximo a 10m da linha.
O terreno estava muito mais barato e, para além desta limitação, tinha outras que me fizeram não avançar.
Por mim, o comboio não me fazia mal. Só mesmo o facto da casa ser desvalorizada perante uma futura venda me fez não prosseguir para o negócio. O terreno era 30.000 mais barato do que acabei por comprar.0.0147 seg. NEW
