Ola, sou brasileiro e com nenhuma informacao de como funciona o sistema de arrendamento em Portugal, e preciso de ajuda, se faz favor! Pretendo abrir um negocio de cafe, a principio, em Lisboa. Andei-me informando sobre o preco dos alugueis, em media de 800 euros por uma loja de 40 metros quadrados. Minha duvida: sobre esse aluguer existem outras taxas, impostos ou qualquer outra coisa que sera acrescentado a esse preco? Segundo: Quanto devo esperar pagar de luz, gas e taxas de condominios, aproximadamente, sobre esse suposto valor de 800 euros por uma loja?
Não tenho experiência no seu ramo, mas algumas coisas são evidentes:
O consumo de electricidade dependerá (e muito) do equipamento que tiver instalado (placa de indução, ar condicionado, etc.).
Água e gás costumam ter custos menores.
As despesas com Taxa de Esgoto (municipal), IMI (imposto municipal sobre imóveis), despesas de Condomínio etc. é o PROPRIETÁRIO que as paga.
Terá de fazer alguns seguros (nem todos são obrigatórios, mas mais vale precaver-se). O seguro de incêndio da fracção é uma despesa do Proprietário. Você deverá ter seguros do Recheio (roubo, incêndio, etc.), de Responsabilidade Civil, e não sei se mais algum.
penso que não existe mais nada, se fosse proprietario ai tinha de pagar mais taxa sobre propriedade, assim penso que não há. luz e gás depende do que gastar claro, condominio até pode acontecer não pagar, se as fracções estiverem isoladas completamente, mas se pagar varia muito depende da zona e do numero de fracções do edificio, mas é o PROPRIETARIO que paga sim! não sei se é obrigatorio fazer um seguro especifico alem do da fracção. cumps fernando gabriel arq.
(quando vim a este post não existia nenhuma resposta...e tentei ajudar...estranho como está disposto agora, alias vi outro post repetido ainda agora, passa-se alguma anomalia informatica, acho eu)