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1. • Luis Lindo
   • 6 fevereiro 2017 ^editado

    # 1

   Tenho uma casa que adquiri a totalidade por divórcio, assumindo a totalidade da divida do crédito habitação. Acontece que tenho duas filhas, já maiores e estou a viver com uma pessoa que está a propor-me adquirir 50% dessa casa. Posso vender sem problema nenhum?
2. • José1982
   • 7 fevereiro 2017

    # 2

   O Sr. não adquiriu a casa, a casa pertence ao banco enquanto não acabar de a pagar, o que o senhor fez foi assumir a totalidade do empréstimo ficando no final com a casa toda para si. O que o senhor quer fazer agora é o inverso, a sua companheira pagar metade do empréstimo e ficar com metade da casa ou se ela quiser/poder comprar ao banco com sua autorização 50% da hipoteca. Mas o banco pode recusar ou não, normalmente nunca recusa, mas pode faze-lo.
   Como quem vende não é o senhor mas o banco com a sua autorização, pode vender sim.
3. • tozepalma
   • 8 fevereiro 2017

    # 3

   Colocado por: José1982O Sr. não adquiriu a casa, a casa pertence ao banco enquanto não acabar de a pagar, o que o senhor fez foi assumir a totalidade do empréstimo ficando no final com a casa toda para si. O que o senhor quer fazer agora é o inverso, a sua companheira pagar metade do empréstimo e ficar com metade da casa ou se ela quiser/poder comprar ao banco com sua autorização 50% da hipoteca. Mas o banco pode recusar ou não, normalmente nunca recusa, mas pode faze-lo.
   Como quem vende não é o senhor mas o banco com a sua autorização, pode vender sim.

   
   
   Concordo com quase tudo o que diz mas não na forma.
   A casa é do Luis, que tem um credito ao banco. O banco tem algum poder (reserva) enquantohouver crédito. Num leasing auto é que o carro é do banco ate acabar de o pagar.

   Concordam com este comentário: Hugo S.
4. •  
     Hugo S.
   • 8 fevereiro 2017

    # 4

   Colocado por: José1982O Sr. não adquiriu a casa, a casa pertence ao banco enquanto não acabar de a pagar, o que o senhor fez foi assumir a totalidade do empréstimo ficando no final com a casa toda para si. O que o senhor quer fazer agora é o inverso, a sua companheira pagar metade do empréstimo e ficar com metade da casa ou se ela quiser/poder comprar ao banco com sua autorização 50% da hipoteca. Mas o banco pode recusar ou não, normalmente nunca recusa, mas pode faze-lo.
   Como quem vende não é o senhor mas o banco com a sua autorização, pode vender sim.

   
   
   A Casa é do Sr. Luis sim. Ele não está a fazer renting. Ele adquiriu, a posse é dele e de mais ninguém. Ele tem é uma garantia/hipoteca que permite ao banco no caso de incumprimento fazer valer os seus direitos, mas o bem é do Sr. Luis.
   
   O que pretende fazer? A sua companheira comprar a parte já paga por si, ou apenas iria assumir os compromissos bancários em 50%, fican na mesma com 50% do bem?
   Caso apenas pretenda incluir a sua companheira no bem, ou seja doar o que já pagou, e fazer em conjunto a liquidação do restante, terá de falar com o banco, para que ele analise as condições financeiras da sua companheira e ser incluída no crédito. Só vejo um problema aqui se ela tiver uma situação financeira bastante ruim.
   
   Depois é uma nova escritura, onde inclui o nome dela, e paga os impostos.