Construir
Construir vivenda passo a passo, histórico... (2)
- Miguel Pinto
- 24 agosto 2017
Colocado por: micaelense1981Obrigado pela informação. Estou agora a preparar com os arquitetos a cave da minha moradia e estavamos a discutir se seria em betão ou alvenaria.
Continuação de uma obra. Vou continuar a seguir este tópico.
Cumprimentos
No meu caso optei pelo betão por dois motivos...
Mais resistente, e no interior fica já o acabamento feito, já tem k andar a rebocar paredes....!- Miguel Pinto
- 24 agosto 2017
Colocado por: nelson__ricardo
sim é chave na mão sem cozinha e sem muros mas com 300m2 de calçada, mas com toda a movimentação de terras que seja preciso para muros
tipo porta de correr que era de 80X200 e passou para 120X250 0€ 6 sancas para cortinas 0€ mudança de hologenio para led 0€ entre outras coisas
Então é isso, quando é chave em mão, há margem para essas coisas...
No meu caso como não é, e por ficar mais barata 30 a 35% não há muita margem...Colocado por: Miguel PintoNo meu caso como não é, e por ficar mais barata 30 a 35% não há muita margem...
É essa a margem de lucro dos empreiteiros aí na sua zona?- Miguel Pinto
- 24 agosto 2017
Colocado por: Picareta
É essa a margem de lucro dos empreiteiros aí na sua zona?
No meu caso, poderia dizer k sim. Tendo em conta os vários orçamentos k tive, e vendo o k gastei até agora mais o k vou gastar, será esse o valor...Colocado por: Miguel Pintovendo o k gastei até agora mais o k vou gastar
o que gastou até agora é certo. O que vai gastar, já não será tão certo...- Miguel Pinto
- 24 agosto 2017
Colocado por: RCFo que gastou até agora é certo. O que vai gastar, já não será tão certo...
Mas estando já orçamentado o restante, até pode derrapar, mas nada de extraordinário....- nelson__ricardo
- 24 agosto 2017
35% a menos isso eram bom.
a minha fazia 224m2 por 80ml+ivaColocado por: nelson__ricardo35% a menos isso eram bom.
Eu ja acho 224m2 por 125.000€ + Iva um bom preço quanto mais 80 mil + Iva...
a minha fazia 224m2 por 80ml+iva- enf.magalhaes
- 24 agosto 2017
Nelson Ricardo e qual foi o orçamento mais caro que teve quando pediu propostas? Ou rondaram todos os 125 K?Colocado por: Miguel Pinto
Mas estando já orçamentado o restante, até pode derrapar, mas nada de extraordinário....
Eu, desde que num outro tópico, vi um DO a questionar se o remate do telhado deveria ser responsabilidade do empreiteiro daquela especialidade porque este se limitou a colocar a telha, já não digo nada. Por vezes, os DO julgam que têm tudo previsto e surpreendem-se porque ficam vazios entre algumas especialidades. Mas, faço votos de que tal não lhe aconteça.- nelson__ricardo
- 24 agosto 2017
Colocado por: enf.magalhaesNelson Ricardo e qual foi o orçamento mais caro que teve quando pediu propostas? Ou rondaram todos os 125 K?
149mil mais barato 130 ja com iva mais esse estava inconpletoSugestão para tinta interior. Eu coloquei.
Vinylmat da cin. Só se pinta uma vez em 20 anos.- enf.magalhaes
- 24 agosto 2017
Vê... existe uma disparidade nos intervalos dos orçamentos e muitos não conseguem um orçamento tão optimizado como o seu . Nesses em que os orçamentos pecam pelo excesso a poupança pode ser substancial se optarem por outro tipo de soluções que não chave na mão.Colocado por: enf.magalhaesVê... existe uma disparidade nos intervalos dos orçamentos e muitos não conseguem um orçamento tão optimizado como o seu . Nesses em que os orçamentos pecam pelo excesso a poupança pode ser substancial se optarem por outro tipo de soluções que não chave na mão.
O de 149000 até podia ser o melhor, imagine a exemplo que tinha soalho maciço, acabamentos melhores, etc. Sem pelo menos um mapa de quantidades detalhados não vejo como se compara alhos com bogalhos. Afinal cada empreiteiro orçamenta o que quer, ou então dá forte no orçamento não vá apanhar um DO chato como o catano que começa a pedir tudo e mais alguma coisa- enf.magalhaes
- 24 agosto 2017
Jorgferr eu tinha o material todo detalhado, até sabia o preço de muitos materiais nos fornecedores , e nalguns orçamentos de empreiteiros apanhei materiais que eu sabia o preço decor e salteado a um preço demasiado exagerado .
Como é possível eu particular conseguir um melhor preço ( mas de longe) de uma cena do que um empreiteiro.
Não são todos assim mas apanhei uns artistas pela frente.- nelson__ricardo
- 24 agosto 2017
Colocado por: jorgferrO de 149000 até podia ser o melhor, imagine a exemplo que tinha soalho maciço, acabamentos melhores, etc. Sem pelo menos um mapa de quantidades detalhados não vejo como se compara alhos com bogalhos. Afinal cada empreiteiro orçamenta o que quer, ou então dá forte no orçamento não vá apanhar um DO chato como o catano que começa a pedir tudo e mais alguma coisa
era tudo igual- enf.magalhaes
- 24 agosto 2017
Eu para o mesmo material tive diferenças absurdas . Já falei nisto antes ...- Miguel Pinto
- 25 agosto 2017
Os meus foram todos detalhados, a única coisa k não tinha detalhada era a cozinha e o chão da mesma... Porque na altura ainda não tinha decidido...
Mas muitos dos orçamentos tinha incluído cozinha, e não era nada de extraordinário...
Agora já com tudo direitinho e grande parte do material pedido, sei k foi a melhor opção...
Mas até agora foi quase tudo feito pelo mesmo Impreiteiro, mas em fazes separadas....
E até posso dizer k ele até foi muito porreiro, porque quando lhe pedi se podia adiantar a minha obra, devido a minha situação, ele meteu logo as mãos á massa!!!!- Miguel Pinto
- 25 agosto 2017
Colocado por: RCF
No meu caso penso k não deve acontecer, e porque?
Eu, desde que num outro tópico, vi um DO a questionar se o remate do telhado deveria ser responsabilidade do empreiteiro daquela especialidade porque este se limitou a colocar a telha, já não digo nada. Por vezes, os DO julgam que têm tudo previsto e surpreendem-se porque ficam vazios entre algumas especialidades. Mas, faço votos de que tal não lhe aconteça.
Ex.. Acabou agora os tectos... Falta-lhe receber 1000 deste trabalho, vamos deixar passar umas semanas para ver se realmente aquilo ficou bem feito, depois lá lhe pago...
Falta o resto da eletricidade, só lhe vou pagar no final, quando tudo estiver a funcionar. Mas outros 2000 só os vai receber quando eu tiver a licença...
E também quando me colocar as telhas de respiro k diz k se esqueceu e o tal produto nas juntas das telhas... E assim penso k é justo tanto para mim como para ele...!- Miguel Pinto
- 30 agosto 2017
Depois de me ter dedicado a lixar paredes, confesso k não é fácil... No primeiro dia fiquei KO...!!!
Agora a proposta dos projetores para os tetos foram estes...
Isto não ficará muito minúsculo nos tetos?0.4778 seg. NEW
