Desde já o meu obrigada pela atenção e qualquer ajuda que me possam dar.
Ora, eu e o meu namorado comprámos agora um terreno e pretendemos construir uma moradia. Antes da compra diriji-me à câmara municipal para ter a certeza que poderíamos fazer a construção que pretendíamos e a resposta foi afirmativa.
Neste momento já falámos com uma construtora, já temos o valor da construção (será uma habitação térrea com 115m2) e já temos também o "desenho" [perdoem-me a minha falta de vocabulário tecnico].
O que eu queria saber agora, é quais são os passos, ou seja, burocraticamente o que temos de fazer e principalmente os custos associados. O concelho é o de Palmela. Depois de fazer N pesquisas fiquei ainda mais confusa porque leio projectos de licenciamento, alvará, especialidade, TRIU, etc.
Só gostava de saber os passos e o quanto vamos gastar, para não existirem surpresas e não termos problemas com ninguém.
Na câmara podiam-lhe ter esclarecido essas dúvidas.
De uma forma muito simplificada:
- Projectos de licenciamento ou comunicação prévia são os projectos necessários ( arquitectura e projectos de engenharia além dos elementos relativos ao empreiteiro ) para levantar um alvará de construção após o pagamento da chamada TRIU ( taxa de reforço de infraestruturas urbanas ).
Em áreas loteadas em Palmela conte com valores de 485 euros para a entrada dos projectos ( para uma moradia ) e depois conte com valores a rondar os 2000 euros para as taxas antes de poder começar a construir.
Estamos com vários projectos em mãos no concelho de Palmela ( em loteamentos e fora de loteamentos ). Se necessitar de equipa para o projecto pode ver se o nosso portfólio lhe agrada.
Colocado por: inesdosantosE quanto às ligações ao saneamento, água e afins? Suponho que também haja custos associados.
Sim, serão dependentes das distâncias às redes públicas e são orçamentados pelas respectivas entidades na altura de pedir os ramais provisórios para a obra.
Estou numa situação parecida, também pretendo construir uma casa térrea dentro dessas dimensões, será que pode dizer qual o valor que lhe apresentaram para a construção? Obrigada