Gostaria de colocar algumas questões a quem tenha passado por situações de troca de casa/compra de nova habitação.
Tenho atualmente um andar moradia que tem um valor remanescente de crédito habitação de 74000€ sendo que o mesmo terá um valor de venda/avaliação de 115000€/120000€ ou seja LTV 65%, facilmente poderá ser arrendada. "Problema 1" o Banco atual tem no contrato que se trata de habitação própria permanente e que não é possível o arrendamento sem o seu consentimento o que deve levar a alterações das condições.
A habitação que pretendo é um imóvel de Banco que será financiado a 100% do montante da compra o que em princípio não será problema dada a taxa de esforço ser confortável. "Problema 2" o imóvel também será para habitação própria permanente.
Sei que esta situação se resolve facilmente com a venda da atual habitação a minha questão é o tempo até que isso se verifique...
Podem indicar quais as experiências que tiveram ou sugerem de forma a resolver da melhor forma esta situação?
Outra possibilidade que me lembrei seria transferir para o banco da nova casa o crédito da atual ficando como segunda habitação com autorização para arrendamento. Acham a solução mais viável?