em 2015 comprei uma habitação de 1982 em bom estado construção só precisa de reparações estética, cozinha nova e cerâmicos, sala jantar e estar cerâmicos, w.c cerâmicos e louças sanitárias quartos optei também por cerâmicos tipo madeira, todos materiais de cerâmicos foram recer de 1º escolha, quando da compra paguei 55.000.00 € mas finanças esta avaliada em 66.000.00€ o banco deu uma valor de 72.000.00€ as questão e a seguinte gastei agora nas 1 obras 12.000.00€ o valor da casa vai aumentar ???? vou tentar juntar algumas fotos Obs: ainda falta montar aluminios no valor de 4.500.00€ e pintura geral de interior 1.500.00€
a nível das finanças no calculo do valor patrimonial, não, o valor continuará nos 66.000€
a nível da avaliação numa possível venda, talvez, as avaliações dependem sempre do avaliador, mas é lógico que uma casa recuperada, valha mais qualquer coisa que uma casa a precisar de obras.
a nível do valor a pedir numa possível venda, certamente que sim, o vendedor irá tentar sempre recuperar o valor investido na casa.
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Colocado por: jet-coolgastei agora nas 1 obras 12.000.00€ o valor da casa vai aumentar ?
Guarde bem esses documentos de despesas com a casa (escrituras, registos, obras,...). No dia em que vender a casa terá de ter estes valores em conta para abater no imposto de mais-valia ("lucro").
De resto, essas obras só aumentaram o valor comercial da casa (que é o valor que "o mercado" está disposto a dar pela compra da sua casa).
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