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Arquiteturas
Colocado por: marco1a coisa bem estudada podiam sempre ter menos cerca de 30 ou mais m2
mas também perderiam divisões-
Vítor Magalhães
- 6 novembro 2023
Da minha experiência e vivência 100 m2 para um T3 chega e sobeja. Quartos com 12 m2, WC com 4 m2 (2), cozinha e sala (openspace) com 35 m2 hall de acesso com 6 m2 e hall de lavandaria com 6 m2... (91 m2 uteis no total)DR
ninguem falou em perder divisões, é possivel aquilo que eu disse, alias o Vitor no ultimo post deu um exemplo.Colocado por: marco1DR
precisamente, por norma as casas de 200m2 tem mais divisões qie as que o Vitor falou…
ninguem falou em perder divisões, é possivel aquilo que eu disse, alias o Vitor no ultimo post deu um exemplo.Colocado por: Vítor MagalhãesDa minha experiência e vivência 100 m2 para um T3 chega e sobeja. Quartos com 12 m2, WC com 4 m2 (2), cozinha e sala (openspace) com 35 m2 hall de acesso com 6 m2 e hall de lavandaria com 6 m2... (91 m2 uteis no total)
e 91m2 uteis são 100m2 brutos?
Faltam as paredes interiores e exteriores…-
Vítor Magalhães
- 6 novembro 2023
Colocado por: DR1982e 91m2 uteis são 100m2 brutos?
Faltam as paredes interiores e exteriores…
Os 100 me que refiro acima são uteis, as áreas que refiro estão dentro desses 100 m2. Eu privilegiaria a zona social da cozinha/sala em detrimento de tantos wcs e quartos com áreas gigantescas. No final fica com uma casa de 120 m2 mais que suficiente na minha opinião.- pguilherme
- 6 novembro 2023
Naturalmente, é possível que uma casa mais pequena seja mais cara de construir do que uma casa maior, pois a área não é o único factor.
Tal como a área, a complexidade das soluções e o segmentos dos materiais empregues têm um grande peso nos custos.
No entanto, de forma geral podemos dizer que uma casa maior é, muito provavelmente mais cara.
E para ser mais barata, tem que haver algum compromisso nos outros factores.
Posto isto, parece-me que alguns exemplos destas casas pequenas, devido justamente aos outros factores, devem ter custos de construção elevados.-
Vítor Magalhães
- 6 novembro 2023
Tudo depende obviamente da arquitetura, dentro do mesmo conceito uma casa mais pequena terá um custo menor de construção, de utilização e de manutenção.Colocado por: Vítor Magalhães
tal como eu disse atras, com 120/130 m2
Os 100 me que refiro acima são uteis, as áreas que refiro estão dentro desses 100 m2. Eu privilegiaria a zona social da cozinha/sala em detrimento de tantos wcs e quartos com áreas gigantescas. No final fica com uma casa de 120 m2 mais que suficiente na minha opinião.
Brutos faz se um t3 na boa… nao se pode é querer closet’s, ilhas, lavandarias dedicadas, etc etc-
Vítor Magalhães
- 6 novembro 2023
São sempre situações de compromisso e acredito que se muito boa gente, atualmente a pagar mensalidades de + 600€-800€, soubesse que pouparia X ou Y se não tivesse optado por determinada extravagancia teriam pensado duas vezes antes de embarcar na aventura de construir maior.-
Vítor Magalhães
- 6 novembro 2023
Colocado por: DR1982tal como eu disse atras, com 120/130 m2
Brutos faz se um t3 na boa… nao se pode é querer closet’s, ilhas, lavandarias dedicadas, etc etc
Numa moradia sem varandas (térrea), considerando uma área útil de 91m2 a área bruta aproximada (x 1,2) seria de 110 m2.Colocado por: Vítor Magalhães
Numa moradia sem varandas (térrea), considerando uma área útil de 91m2 a área bruta aproximada (x 1,2) seria de 110 m2.
O problema dessas contas que fez é que depois é preciso encaixar as áreas, e haverá algumas divisões que precisarão de esticar para alinhar com as outras…
Esta por exemplo, que acho bem compacta, se tivesse aquele canto da entrada para como área da sala no final pouco mais custaria…-
Vítor Magalhães
- 6 novembro 2023
Colocado por: DR1982O problema dessas contas que fez é que depois é preciso encaixar as áreas, e haverá algumas divisões que precisarão de esticar para alinhar com as outras…
Isso é para depois o arquiteto puxar pelos neurónios 😁- N Miguel Oliveira
- 7 novembro 2023 editado
Colocado por: marco1Miguel
é a sua opinião, um quarto com 9 m2 pode perfeitamente ficar mais caro do que um quarto com 12 m2, olhe basta um ter teto falso e o outro não ter.
por outro lado ainda mesmo com tudo igual supondo que um quarto fique completo com um valor de 1000 € por m2 mais um m2 serão mais 1000 €, acha mesmo que em 3 quartos 3000 € é o drama da nossa construção custo/versus área?
a meu ver a questão das áreas maiores ou menores tem um foco realmente muito expressivo quando se trata de casos em que há imensa escassez de área em zonas centrais de certas cidades. Ai sim foi preciso fazer mais pequeno para em absurdo conseguir encaixar duas casas em vez de uma.
Claro que é a minha opinião. Mas aqui no fórum mais não temos que opiniões quando o tema é subjetivo como é o caso do "amplo", "confortável", "pequeno", "caro", etc...
Quanto aos quartos, qual é o critério para no caso do quarto de 9m² instalar um tecto falso, e no de 12m² não? Porque se a ideia seria encolher, o tecto falso até acaba por forçar mais área com mais um ou dois degraus na escada para o piso de cima.
Mas sinceramente nem acho que o "downsizing" seja imprimir com o zoom a 75% como esse quarto que passa de 12 a 9. Não é isso.
É, quando orçamento é curto, meter uma máquina de lavar e secar num módulo dum armário ou na cozinha e eliminar os 5 ou 6m² da lavandaria. É usar a mesa em vez da ilha e cortou mais 10m²... ou distribuir os quartos entorno das salas em vez de em fila e eliminou outros 10 ou 15m² de corredor, etc etc... ou usar a (ou uma das) WC dos filhos para os convidados caso receba visitas 2 ou 3 meses por mês e elimina a IS social... é o multiplicar o átrio de entrada da Páscoa e depois entrar todos os dias pela cozinha, etc etc... Ou deixar o carro à chuva e a garagem mais não é que uma arrecadação com 8 ou 9m² para o corta relva e uma bicla... ou construir mais pisos para que sobre mais jardim.
É a isto que me refiro com áreas mais contidas... quando o orçamento não dá para tudo. A palavra chave é "equilibrio"... mas se não tem em conta o "tamanho" logo no ínicio depois pouco adianta andar a cortar em todo o lado.
Isto está intimamente relacionado como o modo de viver de cada familia. Há as que precisam de 300m², e as que não querem mais de 100m². Agora não custam, à priori, o mesmo.
Daí não concordar com o marco1 nesse tema. Para mim, a área conta sim para o paradigma, e bastante, sobretudo em tempos que a sustentabilidade ambiental se torna cada vez mais necessária, ou que começam a escassear materiais... ou que os preços sobem.
Agora claro que podemos estar aqui a desafiar a lógica com centenas de exemplos... afinal a Ford Transit dos 90s até é maior que o Mercedes SLK descapotável... e é mais barata.
Ou fazer de conta que não há orçamentos a respeitar... afinal "depois corta-se nos materiais e lá se encaixa a coisa no orçamento"...
O conforto, na minha opinião, está longe de estar exclusivamente dependente de espaços amplos.- N Miguel Oliveira
- 7 novembro 2023 editado
marco1, ainda sobre os quartos de 9m2, uma casa pequena não têm necessáriamente que ter quartos pequenos.
Aliás, o que mais vejo por aí são casas grandes em tamanho, mas com divisões contidas... o que acho uma pena.
Os m2 perdem-se em circulação ou caprichos estéticos que não se entendem bem.
Partilho aqui os números de uma casita T3 que desenhámos com 129,4m2 brutos, 105,4m2 úteis...
Os 3 quartos tinham cada um a sua WC. E só os quartos, incluíndo roupeiros e excluíndo WC, mediam 17,3m2 (suite); 13,8m2 e 12,9m2 úteis. Longe dos 9m2-10,5m2 mínimos do RGEU.
Agora, não existia de facto ilha, closet, lavandaria, garagem ou corredores. Felizmente ainda não são obrigatórios :)
O único espaço de circulação "perdido" era um vestíbulo de 1,6m2... e um espaçozito frente à porta de entrada.
São apenas escolhas, gostos, modos de viver... Não acho que "fixação" seja a palavra correcta.Ta engraçada, diferente, até no pormenor de isolamento…
https://veredes.es/blog/vivienda-unifamiliar-mera-patricia-sabin-enrique-m-blanco/Colocado por: DR1982até no pormenor de isolamento…
Ora vês.
Consolas isolantes “low-cost”. Só é preciso pensar e acompanhar.
Discutir estas ideias com os construtores à priori e ensaiar provavelmente para fazer bem à primeira. E não tem de ficar caro!
Gosto bastante.
Simples e prática.Colocado por: gil.alvesSó é preciso pensar e acompanhar.
só é preciso arranjar engenheiro para as calcular:)
propões isto a um engenheiro e chamam-te logo tolo…
Ha uns quantos engenheiros por aqui, vamos ver se ha um sequer a dizer que isto é fácil de calcular:)- Nostradamus
- 9 novembro 2023
Para aguentar com o peso daquela parede vertical, isso de certeza que é uma viga H ou outra IPN qualquer, distanciadas de 2 em 2 metros, por exemplo, como fosse uma "pérgola" chumbada ao longo da uma parede interior. E depois uma boa armação em ferro do primeiro perfil exterior, ao ultimo perfil da parede.
Não me parece nada complicado de se fazer. é assim que vejo a coisa, mas a minha religião é outra.
Não sei se a quantidade de ferro utilizada vai compensar o preço em relação a usar de uma consola térmica.. honestamente não acredito. E depois ainda tem a confrangem extra.
E no final temos aço a fazer uma boa comunicação térmica entre o exterior e interior. Para mim o interesse foi mais arquitectónico e não propriamente térmico.Colocado por: DR1982Ta engraçada, diferente, até no pormenor de isolamento…
https://veredes.es/blog/vivienda-unifamiliar-mera-patricia-sabin-enrique-m-blanco/
20 a 0 a casas de milhoes que por ai se vê.0.8594 seg. NEW
