Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
A casa preta - construção em wood framing
Colocado por: Pedro Barradas
Pois, deveria estar ao nivel do manipulo...
Porque? Parece bem pior ter que baixar para chegar ao chuveiro do que apenas esticar a mão-
Pedro Barradas
- 2 fevereiro 2018
Baixar!!?,como eu digo ficaria ao nivel da mão ;) e sem darmos cacetadas com a cabeça e as costasSupostamente o nível do manípulo será o nível "ergonomicamente" ideal... penso que seja por essa razão que o Pedro Barradas disse que deveria ficar ao mesmo nível , (esteticamente também penso que ficaria melhor).
Se, ficando ao mesmo nível, o o sbcnv teria de se baixar....se calhar o manípulo também não estará na posição mais correcta, pois de qualquer das formas terá de baixar a mão para regular a quantidade e temperatura da água...
Parabéns pela casa!!A q altura ficou? é q lá em casa quando deixo o chuveiro numa posição mais alta tenho q ouvir as queixas do meu filho mais velho, q não chega ao chuveiro!Colocado por: PicaretaPor aí não há vistorias, certificações e autorização de utilização?
Existe.
O facto de nos mudarmos sem estar tudo terminado nao e a situacao ideal, nem o que pensavamos fazer. Mas os meus senhorios vao vender a casa.o chuveiro ficaria muito melhor ao nivel da mao, na mesma linha do que o manipulo.
Eu queria algo visualmente simples, agora esta uma salganhada para alem de nao ser nada pratico para tomar banho (a base de chuveiro e pequena).estou a ter bastante dificuldade em nao me chatear nesta fase final.
Descobri que tenho imensa dificuldade em nao me importar com coisas pequenas e olhar so para a big picture.
Para eles (trabalhadores) os pequenos detalhes nao sao importantes, nao estou satisfeita com algumas coisas, mas vou ter de aprender a viver com elas.
Noutra nota....adoro as rigas de madeira no corredor, estao quase como eu imaginava (um pouco mais rusticas do que eu queria). Mas acho que ficaram fantasticas.-
Pedro Azevedo78
- 5 fevereiro 2018
Muito bonitas essas ripas!Colocado por: Pedro Azevedo78Muito bonitas essas ripas!
Exato. E cheias de "defeitos" que são exatamente o que lhe dão mais graça.e amanha!!!
Dia de mudancas.Boa sorte que corra tudo bem, e não seja preciso chamar o pintor para retoques :)Esse ainda la anda, lol.
Esta a pintar os roupeiros e vai fazer o retoque depois da mudanca.Hoje foi um dia complicado....dia de pagamento final da obra.
Posso dizer que a obra "oficialmente" teve $15.000 de derrapagens o que para ser sincera e muito bom.
A grande derrapagem foram as escadas, que custaram 3x do que foi orcamentado. Nao porque eu tenha mudado de planos, estao exactamente iguais ao que foi discutido em projecto, mas porque ele as orcamentou muito por baixo.
O problema de hoje foi o facto do banco nao libertar a ultima parcela do emprestimo porque a casa ainda nao tem o code of complience.
Por sorte tinhamos dinheiro suficiente nas poupancas (just) para fazer o pagamento, deram-nos a conta ontem e tivemos de a pagar hoje para nos podermos mudar amanha.
Ate fiquei azul, mas sem a $$$ nao havia chaves. Estou misere mas com menos dores de cabeca.
p.s- quando digo oficialmente e o pagamento feito ao empreteiro. Claro que houve outros custos que pagamos directamente, mas com os quais contavamos. E nesses tambem me portei muito bem.
Estao a ver "meninas" tambem conseguem ficar em budget.-
Pedro Barradas
- 8 fevereiro 2018
Colocado por: smpvfNao porque eu tenha mudado de planos, estao exactamente iguais ao que foi discutido em projecto, mas porque ele as orcamentou muito por baixo.
Mas... então teve de pagar mais porquê!!?Colocado por: Pedro Barradas
Mas... então teve de pagar mais porquê!!?
existe items que eles nao conseguem precar na altura de design as tais P.S (provisional sum) por isso dao um valor X como estimativa, tendo em conta casas recentes com um budget semelhante e o mesmo nivel de acabamento.
Sao os items em que a escolha do cliente pode interferir com o preco. Mas neste caso foi mesmo falha dele, porque eu fiz exactamente a mesma escolha nessa altura do que agora.
E preciso ter cuidado e tentar minimizar essas P.S, porque e onde os empreiteiros lucram.
Como exemplo todas as P.S que eu tinha controle sobre consegui ficar abaixo do budget (tipo cozinha, azulejos, electrodomesticos), tudo que foi do controle dele (escadas, electrecidade, etc) ultrapassei o budget e depois ainda cobram 15% sobre o valor extra.
Tive que ter olhos de falcao e nem pensar em mudar nada na altura da construcao. Todas as decisoes foram feitas antes de comecar a construir.- enf.magalhaes
- 8 fevereiro 2018
Sim , mas se o controlo foi do empreiteiro ? A responsabilização não devia ser dele? .... 3x mais é um exagero para derrapar num orçamento de escadas ( digo eu )Colocado por: enf.magalhaesSim , mas se o controlo foi do empreiteiro ? A responsabilização não devia ser dele? .... 3x mais é um exagero para derrapar num orçamento de escadas ( digo eu )
Como me deu uma P.S nao tem qualquer responsabilidade, se foi correcto, diria que nao. Ele orcamenta dezenas de casas por ano, deveria saber que a qualidade que eu queria o $ que ele orcamentou nao chegava. Para a proxima saberei como lidar com estes pequenos detalhes, ate porque eu nao tinha idea de custos na NZ.
Mas como poupei noutras coisas o extra total foi de $15000, que para uma casa de quase 600.000 nao esta muito mau.
Para defesa dele, digo que ele orcamentou a casa na totalidade muito por baixo, ele nao teve muito lucro com a minha casa. Especialmente porque os precos dos materiais subiram cerca de 20% desde do orcamento, sem falar na mao de obra.
Mas que me custou pagar quase $50 mil dollares hoje , la isso custou.2.5% de derrapagem é de facto bom.- enf.magalhaes
- 8 fevereiro 2018
Isso da 353 mil eurosColocado por: ClioII2.5% de derrapagem é de facto bom.
O ideal era não existir derrapagens... mas por qualquer alteração que surja inflaciona logo o custo final.0.0932 seg. NEW
