Bom dia, já algum tempo acompanho o fórum na esperança de compreender um pouco como funciona o projeto de remodelação/construção. Encontrei uma moradia para remodelação com 85m2 de área útil é 194m2 de área bruta. Será o sonho da casa própria (assim espero). Gostaria de uma indicação sobre como proceder para a remodelação. Qual o primeiro passo a tomar??? Tendo uma planta de como gostaria que a casa ficasse depois de remodelar, o que é preciso ter em conta para construir um 2° piso??? Estou perdida tanto a nível de valores, como em por onde começar. Agradeço desde já todo e qualquer esclarecimento. Atenciosamente Lívia
Boa tarde Marco1 , sim a informação que tenho é que é possível construir 1°andar e águas furtadas, e que permite ter um terraço no 1° andar. Fui a pouco aconselhada por uma amiga (arquiteta),que devo antes de mais ir a câmara certificar me se realmente é possível tais alterações!
Supondo que seja possível a remodelação qual profissional devo procurar para saber se os pilares existentes suportam um 1° andar?? Ou a possibilidade de pilares exteriores?
essa sua amiga arquiteta também podia ter-lhe dito mais alguma coisa, enfim...
ora o que pretende fazer é uma intervenção sujeita a licenciamento e inclui quase todos os projetos tal qual uma construção nova se tratasse, assim convém escolher um gabinete e ai começa pelo arquiteto e um engenheiro para analisar o existente para depois fazer os projetos tendo em conta esses fatores todos.
portanto o engenheiro fará um projeto de estabilidade de acordo com a estrutura existente, mas para o fazer já terá que ser tendo em conta o projeto de arquitetura
enfim converse mais com a sua amiga antes de começar propriamente. ( algum trabalho de casa é necessário)
Lívia, o(a) arquiteto(a) irá tratar de saber quais a limitações construtivas. Depois deverão conversar sobre o programa funcional a adotar. Vai ver que lhe irão mostrar ótimas ideias.