Colocado por: pimenta79qual o VPT dos imoveis?? São os 200.000€?
O valor do imposto de selo é cobrado pelo VPT atual, se a sua "Avó" fizer uma venda o IMT também é cobrado pelo VPT, por isso o "comprar tudo por 10 ou 15 mil não resolve a fuga ao fisco...Para melhor analise terá que se saber qual o tipo de imóvel em causa ( urbano ou rustico) e o VPT, pois valor das escrituras é semelhante, já o imposto de selo ou o IMT depende...
Mais valias paga apenas quando vender, não as paga na aquisição, mesmo que esta seja por doação.
Deixo aqui um folheto acerca das transmissões gratuitas de imoveis (doações), espero que ajude.
Colocado por: nunogouveiaNo caso de venda não há direito de preferência de terceiros? Cuidado com isso.
Colocado por: lonyexno caso de haver venda quem sao os que teem direito de preferencia?
Colocado por: RCFO direito de preferência aplica-se apenas a terrenos rústicos e não a urbanos (habitação), onde quem tem preferência são os vizinhos, os proprietários de terrenos contíguos.
Colocado por: lonyex
entao quer dizer que se eu comprar a minha avo nao terei de enviar carta registada a nnehum dos inclinos a informar se teem preferencia de compra visto ser um urbano ( imovel ) ?
Colocado por: RCF
Correto.
Colocado por: SergeAtencao, se o inquilino estiver no imovel ha mais de tres anos tem direito de preferencia:
Codigo Civil:
Artigo 1091.º
Regra geral
1 — O arrendatário tem direito de preferência:
a) Na compra e venda ou dação em cumprimento do
local arrendado há mais de três anos;
b) Na celebração de novo contrato de arrendamento,
em caso de caducidade do seu contrato por ter cessado o
direito ou terem findado os poderes legais de administração
com base nos quais o contrato fora celebrado.
Colocado por: lonyexSim o valor dos imoveis e de 200 mil euros ( todos no total )
Colocado por: lonyextenho de pagar a minha avo 15 mil euros quanto mais e que terei de pagar aproximadamente de impostos no ato da escritura?
Colocado por: JOCORtenho de pagar a minha avo 15 mil euros quanto mais e que terei de pagar aproximad
Colocado por: JOCOR
Cuidado que pode estar a meter-se numa grande embrulhada.
Perca o amor a algumas dezenas de euros, vá falar com um advogado e jogue pelo seguro.
Colocado por: lonyexgrande embrulhada porque?
Colocado por: JOCORois potenciais problemas, por isso digo que deve consultar um advogado.
Colocado por: enf.magalhaesA minha esposa teve a doação de um terreno e so pagamos o imposto de selo.
Mas foi tudo orientado por uma advogado. por isso mais vale você falar com um advogado antes de decidir o que quer que seja.