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  1.  # 1

    Olá a todos.

    Estou a iniciar um processo de contrução de um prédio de habitação colectiva no porto. Não tenho nehuma experiência destas coisa, e é como calculam um investimento enorme... Terá 5 andares + recuado com uma àrea total de 530m2. O arquitecto deu-me um calculo de honorarios de 10,000euros para 600€/m2 de contrução. Ele indica que está incluido o projecto de licenciamento + execução (incluindo também coisas que segundo ele parecem ser muito morosas como caderno de encargos, mapa de medições, mapa de acabamentos), mas que o acompanhamento de obra é à parte. Isto parece-vos demasiado? Diz também que não faz RCCTE, gestão e Direcção Técnica da Obra e Plano de Saúde e Segurança....
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  3.  # 2

    Se não tem conhecimentos de construção deve contratar um Eng, Arq. ou Encarregado que fique responsável pela orientação da obra, coordenação das várias equipas, controlo de qualidade, etc...

    Quanto ao valor, estão incluidas todas as especialidades?
  4.  # 3

    O Arq. indicou o projecto de arranjos exteriores, mas todos os outros estão excluídos. Acha que é demais? E quanto acha que pode acrescer o valor dessas especialidades? Será coisa para o mesmo valor do projecto de arquitectura?

  5.  # 4

    Para um projecto completo, não acho. Sobretudo se tivermos em conta o trabalho extra com reuniões na câmara, eventuais alterações ao projecto solicitadas pela câmara, plano de acessibilidades, etc. Tenho receio é por quem vier a comprar apartamentos construídos por um promotor que me parece completamente a leste da construção...
  6.  # 5

    Sr. Augst Hill, por favor ganhe juízo.

    Resta-me agradecer a todos pelos comentários e pela ajuda.
  7.  # 6

    Álvaro Nobre na minha opinião colocava também em atenção os custos de direcção de obra e assistencia em obra por parte do autor, como é um edifico de cinco andares vai dar algum trabalho, e visitas constantes.
    cumprimentos
  8.  # 7

    AlvaroNobre

    penso que o augst Hill não merecia essa reacção e embora possa não ter gostado do seu tom, ele deu tambem o seu contributo e a chamada de atenção que fez tem todo o fundamento pois o Alvaro foi o proprio a dizer que não tem experiência nenhuma.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AugstHill
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