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Casa em fase de acabamentos.

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  1.  # 1

    Aquele tipo de arquitetura é o vosso tipo de estilo preferido?

  2.  # 2

    Não somos esquisitos.
    Gostamos assim, mas também gostamos muito do estilo moderno.

  3.  # 3

    Já procuraram outras casas na zona?

  4.  # 4

    Já, mas não temos encontrado nada.
    Gostava-mos de ter espaço exterior. O facto de ser moradia isolada é muito bom.

  5.  # 5

    Se a casa vos agrada, tentem perceber o que falta fazer, quanto vos vai custar e negoceiem o preço.

  6.  # 6

    Ok.
    Vou ter de levar alguém ao local para ver tudo como deve ser. :)
    Para uma moradia naquele sitio e inacabada qual seria um preço "justo"?

  7.  # 7

    Colocado por: soniksptoPara uma moradia naquele sitio e inacabada qual seria um preço "justo"?

    Depende, mas por volta dos 100.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sonikspto

  8.  # 8

    Sim, 100mil é o que considero justo pala moradia como está.
    Obrigado

  9.  # 9

    Não esqueça que o vendedor ao renovar a licença vai ter que apresentar um novo empreiteiro DT e DF.
    Essas pessoas terão que ser pagas e fiscalizar o resto das obras. No final, um deles terá que lhe emitir um termo para pedir a licença de utilização, isso em princípio tb tem custos.
    O empreiteiro tb só se responsabiliza por trabalhos que ele execute, se você quiser lá colocar a trabalhar outra pessoa, ele pode e deve retirar o alvará dele na câmara.
    Convém acautelar isto tudo para que não tenha surpresas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sonikspto

  10.  # 10

    DT e DF, Significado? Sou completamente leiga.
    Isso é coisa para custar quanto?

  11.  # 11

    DT: Diretor técnico de obra (que o empreiteiro deve ter)
    DF: Diretor de fiscalização (técnico contratado exterior ao projetista e empreiteiro)
    Concordam com este comentário: zedasilva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sonikspto

  12.  # 12

    DT - diretor técnico, é o técnico responsável pela condução da obra. A responsabilidade de o contratar é do empreiteiro.
    DF - diretor de fiscalização, é o técnico responsável pela fiscalização dos trabalhos. A responsabilidade de o contratar é do DO - Dono de obra.
    Para o DT os valores dependem dos serviços que presta ao empreiteiro.
    Para o DF, um técnico que seja da zona, pode-lhe cobrar cerca de 100€ cada visita, sendo que é obrigado a fazer no mínimo 1 visita mensal.

  13.  # 13

    Colocado por: zedasilvaDT - diretor técnico, é o técnico responsável pela condução da obra. A responsabilidade de o contratar é do empreiteiro.
    DF - diretor de fiscalização, é o técnico responsável pela fiscalização dos trabalhos. A responsabilidade de o contratar é do DO - Dono de obra.
    Para o DT os valores dependem dos serviços que presta ao empreiteiro.
    Para o DF, um técnico que seja da zona, pode-lhe cobrar cerca de 100€ cada visita, sendo que é obrigado a fazer no mínimo 1 visita mensal.

    Muito obrigado. Em breve vou deslocar-me à câmara para ver todos os tramites a seguir.
    Só depois é que irei ponderar se efectivamente faço uma proposta de compra.

  14.  # 14

    Colocado por: soniksptoEm breve vou deslocar-me à câmara para ver todos os tramites a seguir.

    Aproveite para perguntar se tem tb que apresentar um novo PSS - Plano de segurança e saúde. Em bom rigor não deveria, mas aquela gente das câmara é sempre muito complicada.
    Se tiver que apresentar no PSS, tem que apresentar igualmente um coordenador de segurança e saúde é o (fiscal) para a segurança. Esta tarefa pode ser assumida pela fiscal. O custo do CS, dependendo do técnico, pode estar incluído na fiscalização. O custo do PSS pode rondar os 200€
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sonikspto

  15.  # 15

    Tanta burocracia... :)

  16.  # 16

    Colocado por: soniksptoTanta burocracia... :)

    E isto é só uma parte.
    :)

  17.  # 17

    Colocado por: zedasilva
    Depende, mas por volta dos 100.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:sonikspto


    100.000 + 3% para minis e sandes de courato
    Concordam com este comentário: zedasilva, zinna

  18.  # 18

    Boa tarde,
    Alguém tem alguma referencia do/a construtor/a: Maria Rosa da Silva (de Besteiros - Travanca) ?

  19.  # 19

    Quem gere a empresa é o Sr. Mário?

  20.  # 20

    Colocado por: zedasilvaQuem gere a empresa é o Sr. Mário?

    Não faço ideia.. Este é o nome que está na camara como empreiteiro.

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