Iniciar uma discussão

1. • pedromfsantos
   • 2 junho 2017 ^editado

    # 1

   Boa tarde
   
   Venho colocar uma pergunta para mim simples, mas que acho que vai levantar algumas questões e até criticas (da forma simplista) dos expert's nesta área. Mas eu como não tenho ainda o projecto, resolvi fazer antes de mais umas plantas, quer da casa como está actualmente, bem como das alterações que pretendo fazer.
   
   O que acontece é que comprei um terreno ao lado da minha casa, e pretendo fazer alguma construção nesse terreno, bem como ligar essa construção á casa que actualmente existe.
   
   As plantes que fiz podem-nas consultar no endereço : https://floorplanner.com/projects/48721617-home/#details
   Sendo que a planta que abre é a que eu quero fazer, e a que diz "Actual", é a situação actual da casa.
   
   O que pretendia era ter uma ideia (estimativa, mesmo que por alto) do custo que poderei ter para fazer esta construção e alterações que podem verificar na casa existente. Já agora se tiverem uma ideia do tempo necessário, etc. Todas as informações serão uteis para mim, e eu agradeço.
   
   Desde já agradeço a todos os que participarem e responderem, e qualquer duvida ou questão que tenham sobre o projecto e a qual eu consiga responder, estarei ao dispor.
   
   Obrigado
   Pedro Santos
2. • Jpires76
   • 2 junho 2017

    # 2

   Já confirmou junto da câmara que pode unir os lotes e construir uma só moradia?
3. • pedromfsantos
   • 2 junho 2017 ^editado

    # 3

   Ainda não confirmei. Será um assunto a tratar.
   Caso não venha a ser possível a ideia de construção será semelhante, terá que ter os devidos ajustes.
4. • Jpires76
   • 2 junho 2017

    # 4

   Colocado por: pedromfsantosAinda não confirmei. Será um assunto a tratar.
   Caso não venha a ser possível a ideia de construção será semelhante, terá que ter os devidos ajustes.

   
   
   Atenção que de qualquer forma poderão haver limitações e condicionantes à construção que podem ter um impacto muito grande no seu projecto. Há vários postrs aqui no fórum com os preços de referência para construção, mas no seu caso informava-me primeiro na câmara e depois falava com um arquitecto. Pode estar a querer fazer neste momento uma estimativa sobre um projecto que poderá ser radicalmente diferente daquele que poderá/irá efectivamente fazer.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: pedromfsantos
5. • pedromfsantos
   • 2 junho 2017

    # 5

   Colocado por: Jpires76
   
   Atenção que de qualquer forma poderão haver limitações e condicionantes à construção que podem ter um impacto muito grande no seu projecto. Há vários postrs aqui no fórum com os preços de referência para construção, mas no seu caso informava-me primeiro na câmara e depois falava com um arquitecto. Pode estar a querer fazer neste momento uma estimativa sobre um projecto que poderá ser radicalmente diferente daquele que poderá/irá efectivamente fazer.

   
   
   Compreendo. Mas mesmo assim preferia ter uma estimativa dos custos. Quem me puder ajudar com esta situação fico agradecido.
6. • pedromfsantos
   • 2 junho 2017 ^editado

    # 6

   A construir:
   
   m2 Descrição
   
   17,5 Cozinha e sala exterior
   6,8 WC
   10,1 Armazem
   13,4 Lavandaria
   33,8 Garagem
   10 Escritório +4,4 m2 Já construidos (Mudar pavimento)
   7,5 Hall +10,4 m2 Já construidos (Mudar pavimento)
   
   Total de construção, cerca de 99,1 m2.
   
   Sendo que a grande maioria da construção e de zona de garagem/arrumos.
7. • zeto
   • 2 junho 2017

    # 7

   Colocado por: pedromfsantos
   
   Total de construção, cerca de 99,1 m2.
   
   Sendo que a grande maioria da construção e de zona de garagem/arrumos.

   
   assim por alto 50.000€

   Estas pessoas agradeceram este comentário: pedromfsantos
8. • pedromfsantos
   • 3 junho 2017

    # 8

   Colocado por: zeto
   assim por alto 50.000€

   
   
   Obrigado pela sua opinião.
   
   Já agora alguem me sabe tambem dizer (provavelmente em termos percentuais) qual seria o custo em relação a uma solução "chave na mão", se fosse eu proprio a contratar as pessoas, aluguer dos equipamentos necessarios e comprar os materiais ?
9. • pedromfsantos
   • 3 junho 2017

    # 9

   Fotos
10. • Jpires76
    • 3 junho 2017

     # 10

    Colocado por: zeto
    assim por alto 50.000€

    Estas pessoas agradeceram este comentário:pedromfsantos

    
    
    Acho pouco tendo em consideração a àrea e potenciais demolições/arranjos para a ligação às divisões existentes, para mais com uma cozinha incluida.
11. • pedromfsantos
    • 3 junho 2017

     # 11

    Colocado por: Jpires76
    
    Acho pouco tendo em consideração a àrea e potenciais demolições/arranjos para a ligação às divisões existentes, para mais com uma cozinha incluida.

    
    Agradeço o seu feedback.
    A única ligação que existirá será través de um hall. De resto será apenas abrir nas paredes para fazer uma janelas.
12. • Jpires76
    • 3 junho 2017

     # 12

    Colocado por: pedromfsantos
    Agradeço o seu feedback.
    A única ligação que existirá será través de um hall. De resto será apenas abrir nas paredes para fazer uma janelas.

    
    
    Obviamente que o preço/m2 depende de gostos e condicionantes, mas eu apontaria mais para os 70.000€.
13. • pedromfsantos
    • 3 junho 2017

     # 13

    Como eu já tinha perguntado, alguem me sabe tambem dizer (provavelmente em termos percentuais) qual seria o valor que poderia poupar em relação a uma solução "chave na mão", se fosse eu proprio a contratar as pessoas, aluguer dos equipamentos necessarios e comprar os materiais ?
14. •  
      Picareta
    • 3 junho 2017

     # 14

    Colocado por: pedromfsantosComo eu já tinha perguntado, alguem me sabe tambem dizer (provavelmente em termos percentuais) qual seria o valor que poderia poupar em relação a uma solução "chave na mão", se fosse eu proprio a contratar as pessoas, aluguer dos equipamentos necessarios e comprar os materiais ?

    
    Pode sair mais barato ou mais caro. Chave na mão sabe o preço ao inicio, da outra forma só sabe no fim.