Construir
É viável construir uma moradia T3 em Cascais por 120.000€
Colocado por: A&JNo meu caso ficou a cerca de 500€/m2 já com IVA, mas pelos vistos é impossivel... A minha por este preço deve dar raia em breve ;)
Vai cair de certeza ;)Colocado por: euExatamente. O primeiro pensamento é reduzir áreas, mas o que realmente custa são os materiais e equipamentos usados.
Quanto à pergunta inicial: claro que é possível construir uma casa de 120 m2 por 120,000 €, não tenho qualquer dúvida nisso, mesmo considerando todos os custos complementares.
Mas o projeto tem que ser definido desde a raiz com esse objetivo. E claro, os materiais e equipamentos têm que ser básicos e baratos.
Por exemplo, no chão, se usar mosaico em vez de soalho maciço pode poupar 5000 euros ou mais! Torneiras, há de 300 euros e de 40 euros.
Claro que a casa fica com um aspeto vulgar e barato. Não há milagres. Mas no futuro, se tiver disponibilidade, pode renová-la e aplicar materiais e equipamentos melhores.
O único ponto onde não recomendo poupanças é no isolamento térmico.
eu não diria "vulgar e barato", pois tem uma carga pejorativa forte.
diria antes "corrente", ficam com uma moradia de aspecto "corrente", tão somente isso.Colocado por: Skinkx
eu não diria "vulgar e barato", pois tem uma carga pejorativa forte.
diria antes "corrente", ficam com uma moradia de aspecto "corrente", tão somente isso.
Exacto, fica de aspecto corrente, mas com EPS Grafite de 100mm, Bomba de Calor, painéis fotovoltaicos, ar condicionado, cozinha lacada, bancada e pia em silestone... ;)Colocado por: A&J
Exacto, fica de aspecto corrente, mas com EPS Grafite de 100mm, Bomba de Calor, painéis fotovoltaicos, ar condicionado, cozinha lacada, bancada e pia em silestone... ;)
O meu reparo foi ao comentário do "eu". Quanto ao leque de opções que você aí despejou, já estou como o Bond, tinha que saber em que consiste o quê.
Há tempos houve aqui um user, não sei se foi você, que se gabava de ter construído por 500 €/m2, mas incluía aproveitamentos de sótão, por exemplo, que eu entendo que não valem os 500 €/m2, o que na realidade acaba por baixar o preço médio para esse valor.
Por exemplo, se fizerem contas numa casa com cave, sotão, garagem e até um anexo (não deve ser preciso, mas é um exemplo académico), mal é se o valor médio, incluindo todas as dependências, não se fica pelos 500 €/m2. A questão é que este valor costuma ser usado para a área útil de pavimento, sendo que as dependências têm que ficar sempre mais baratas.
PS: pôs bomba de calor e ar condicionado? Então a mesma bomba de calor não fazia AQS, quente e frio?A minha vai ser tudo corrente á excepção do ppr e do pvc, que não vai levar.Colocado por: jorgferrA minha vai ser tudo corrente á excepção do ppr e do pvc, que não vai levar.
Entao isso era missão para o 007...Colocado por: DR1982Entao isso era missão para o 007...
Gostava muito honestamente mas vai ser chave na mao pelo que tenho depois de analisar a melhor maneira de fazer as coisasColocado por: A&J
No meu caso ficou a cerca de 500€/m2 já com IVA, mas pelos vistos é impossivel... A minha por este preço deve dar raia em breve ;)
Para que área bruta e em que zona do pais?Colocado por: Anaa
Sim não cabem mas talvez reduzindo um pouco a cada uma, não digo os 120 certinhos mas com 130m2 possivelmente daria..
Principalmente a questão será.. os 1000€/m2 dão ou não? É que não se entende! Quando perguntam se se constrói a 500€/m2 toda a gente diz que não.. no mínimo 800 a 1000 e quando se pergunta se se constrói a 1000 tb dizem que não!
Então qual é o valor aceitável para uma casa sem grandes áreas e grandes luxos? 1200... 1500....
A mim o que me parece é que ninguém parte do princípio que as pessoas que constroem podem querer uma casa simples, sem grandes arquitecturas inclinadas para aqui, viradas para acolá, suspensas ou a fazer o pino e que em carpintarias caixilharias e pichelarias podem não querer tudo xpto com madeiras da floresta virgem da Amazónia e janelas com vidros triplos de espessuras ABC, tubos e cabos da última geração e acima de tudo acabamentos de cerâmicas, louças sanitárias e cozinhas do mais requintado que existe no mercado!
O comum dos mortais tb pode querer construir uma casa para viver e não viver para uma casa... As coisas não têm de ser para durar 50 anos porque invariavelmente iremos ter vontade de mudar.. gastam-se fortunas em tudo do mais recente no mercado mas esquecem-se que tudo anda a velocidades estonteantes em que daqui a 10 anos vai estar obsoleto aquilo em que hoje estão a gastar o que têm e o que não têm!
Porque não uma cerâmica de 15€/m2 e se houver vontade e dinheiro daqui a 10 ou 15 anos mudar! Porque é que tem de ser uma cerâmica a 30€/m2.. é para pisar seja a 15 ou a 30.. porquê uma sanita a 300€ e não uma a 150€ servem as duas para cag@r!!!
Honestamente quanto mais leio mais me parece que a máxima é que a minha galinha tem de ser sempre melhor que a da minha vizinha... Mesmo que para isso eu tenha de tirar do meu prato para engordar a galinha!!!
Mesmo com essas condições, deve contar com uns 600/m2
Colocado por: jorgferrá excepção do ppr e do pvc
Qual é o problema do PPR?
Neste fórum criou-se uma má imagem do PPR, que na minha opinião não corresponde à realidade...Colocado por: eu
Nenhum mas não quero para mim
Qual é o problema do PPR e PVC ?Colocado por: jorgferrNenhum mas não quero para mim
Não querendo ser chato... porquê?Colocado por: TZW
Mesmo com essas condições, deve contar com uns 600/m2
Tudo bem...600€/m2 é bem diferente de 1000€/ não chegar!!!Colocado por: eu
Você anda aqui há muito tempo no fórum, tem obrigação de saber das vantagens e desvantagens. Aliás você já teve essa discussão noutros tópicos pelo que não vou alimentar o assunto. Eu nem sou especialista, apenas não quero para mim
Não querendo ser chato... porquê?- enf.magalhaes
- 12 junho 2017
Eu cá levo com PPR e PVC e não consigo 500 euros o m2 , nem 700 consigo.Colocado por: enf.magalhaesEu cá levo com PPR e PVC e não consigo 500 euros o m2 , nem 700 consigo.
Mas leva com outras coisas, uma delas é a arquitectura ou acha que não influencia no preço?0.0320 seg. NEW