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É viável construir uma moradia T3 em Cascais por 120.000€

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    • DR1982
    • 13 junho 2017 editado

     # 1

    Colocado por: Skinkx
    O preço por metro quadrado, para mim, é o que paga o "trabalho do pedreiro", o resto não conta, fica fora da análise.
    Concordam com este comentário:DR1982
    Concordo, acho que o preco m2 de construção nao deve incluir projectos, licenças,taxas,arranjos exteriores, muros, etc...
    Talvez até nem se deve-se contabilizar a cozinha e eletrodomesticos assim sendo acho o valor de 500€+IVA possível e para uma casa normal de construção simples...

  2.  # 2

    Colocado por: enf.magalhaesNa minha zona os preços andam entre os 10 a 12 euros por hora . Abaixo disso .... duvido que se consiga arranjar.


    10€ a 12€ hora? isso dá aproximadamente entre 1760€ a 2110€ mês. Tomemos como exemplo o valor de 1760€/mês. Se assumirmos que este é o custo para o empregador, dá um total de 21.120€/ano, o que se traduz num rendimento líquido para o empregado a volta dos 1000€ mensais (exemplo para casado, 2 titulares e 1 dependente, com subsídio de alimentação de 5€ dia). Os cálculos foram extraídos deste site http://www.pmesalarios.pt/simulacao/custofunc.

    Ora, posso estar muito enganado, mas não me parece que haja muitos trabalhadores da construção civil a receber 1000€/mês depois de pagar impostos. Alguém consegue confirmar, estes valores? Por favor corrijam-me se estiver enganado.

  3.  # 3

    Segundo ja se falou por ai num topico ha quem ganhe isso la para os lados de lisboa, na minha zona (norte) um empregado da construção civil normal (trolha, carpinteiro) ganha por volta de 5€/hora, se fizer 9 horas/dia sao 45€ em 20 dias de trablho 900€ em 180 horas de trabalho!

  4.  # 4

    Colocado por: chapaOra, posso estar muito enganado,

    Está, porque isso seria assim se o trabalhador trabalhasse 12 meses e recebesse 12 vezes, mas trabalha apenas 11 meses e ganha 14. O seguro na construção é muito superior ao valor do simulador, faltam custos com carrinhas de transporte do pessoal, custos com as pequenas ferramentas, os custos indirectos da empresa (contabilidade e administrativo), o lucro, .... etc.

    Colocado por: DR1982ganha por volta de 5€/hora, se fizer 9 horas/dia sao 45€ em 20 dias de trablho 900€ em 180 horas de trabalho!

    Isso não pode servir de exemplo, porque é isso é trabalhar ao negro, mesmo assim por aqui não se arranja ninguém a esses valores.

  5.  # 5

    Eu sou do Norte. E os 10 euros que falo são comuns . Até lhes disse : ganha você mais a hora do que eu .
    Além disso temos a questão do que o trolha ganha oficialmente e o oficiosamente.
    • DR1982
    • 15 junho 2017 editado

     # 6

    Picareta,
    Por ai qual o valor que ganha um carpinteiro/trolha comum por cada um desses 14 meses ano? Trabalham 8 horas por dia?

  7.  # 7

    Colocado por: enf.magalhaesEu sou do Norte. E os 10 euros que falo são comuns . Até lhes disse : ganha você mais a hora do que eu .
    Além disso temos a questão do que o trolha ganha oficialmente e o oficiosamente.
    Ja lhe tinha perguntado antes, paga esses 10€ à empresa ou diretamente ao trabalhador?

  8.  # 8

    Mesmo no norte quero ver você a contratar um trolha por 5 euros por hora ... isso é um desafio e tanto. Isto é o feedback que posso transmitir . Como isso, também afirmo que construir por 500 euros m2 é muitíssimo difícil, mas já apareceram pessoas que conseguiram.

  9.  # 9

    Colocado por: DR1982Por ai qual o valor que ganha um carpinteiro/trolha comum por cada um desses 14 meses ano?

    Regra geral, trabalhando 8h, um oficial leva entre 800 e 900€ para casa, fazendo umas horitas, facilmente leva mais de 1000€ para casa, mas isto com impostos, SS e seguros em dia.

  10.  # 10

    Colocado por: DR19825€/hora

    Não consigo perceber como é que alguém ganha 5€/H, quando pode ganhar bem mais!!

  11.  # 11

    Colocado por: enf.magalhaesMesmo no norte quero ver você a contratar um trolha por 5 euros por hora ... isso é um desafio e tanto. Isto é o feedback que posso transmitir . Como isso, também afirmo que construir por 500 euros m2 é muitíssimo difícil, mas já apareceram pessoas que conseguiram.
    Eu estou lhe a dizer que um trolha/carpinteiro que trabalhe para uma empresa ao fim do mes recebe 5/6€ por cada hora que trabalhou, mais lhe digo conheco dezenas que trabalham em espanha a ganhar 6/7€ em hora e conheco dezenas a trabalhar em França, Belgica, Alemanha a ganhar 9/10€ hora

  12.  # 12

    Não tenho ninguém a trabalhar á hora . Contratei com base em orçamentos.
    Mas nalguns trabalhos em que um dos empreiteiros discriminou o valor hora do trolha era 10 euros , e eu perguntei se era normal , o sr respondeu que isso era na minha zona porque se fosse na cidade do Porto cobrava 12 euros .

    Na vertente do trolha solitário: quando o meu pai de longe a longe pede a um trolha para lhe fazer um trabalho qualquer a um sábado ( folga do trolha) também lhe costumam pedir 10 euros .

  13.  # 13

    Colocado por: Picareta
    Não consigo perceber como é que alguém ganha 5€/H, quando pode ganhar bem mais!!
    Na minha zona nao se consegue ganhar mais que 5€ hora, para chegar aos 6€ ja tem de ser um bom oficial que se destaque!
    Para ganhar mais que isso o pessoal emigra para outros paises!
    Concordam com este comentário: Jota5

  14.  # 14

    Dr 1982 quer que eu minta ???
    É o meu feedback... e o feedback que dou pode não ser verdade universal como é lógico.

  15.  # 15

    Colocado por: enf.magalhaesNão tenho ninguém a trabalhar á hora . Contratei com base em orçamentos.
    Mas nalguns trabalhos em que um dos empreiteiros discriminou o valor hora do trolha era 10 euros , e eu perguntei se era normal , o sr respondeu que isso era na minha zona porque se fosse na cidade do Porto cobrava 12 euros .

    Na vertente do trolha solitário: quando o meu pai de longe a longe pede a um trolha para lhe fazer um trabalho qualquer a um sábado ( folga do trolha) também lhe costumam pedir 10 euros .

    Ou seja voce paga 10€/ hora pelo trolha à empresa, acha que ele leva para casa quanto? Os tais 5€ que eu falei, o resto é para o empreiteira para maquinas que ele usa, transporte e custos com SS, seguros etc...

  16.  # 16

    Dr 1982 - eles ganham 5 euros . E quanto o empreiteiro cobra ao dono de obra ? Não é os 5euros.

    E se um trolha desses de 5 euros fizer na sua folga umas horas de biscatada também cobra 5 euros por hora?
    • DR1982
    • 15 junho 2017 editado

     # 17

    Colocado por: enf.magalhaesDr 1982 quer que eu minta ???
    É o meu feedback... e o feedback que dou pode não ser verdade universal como é lógico.
    Nao quero que minta, apenas da forma como falou da a entendes que os tais 10/12€ à hora é o valor que o trabalhador leva para casa e nao é o caso!

    O trolha que faca uns biscatos depende se tiver de por maquinas proprias deve andar por volta dos 10€ hora, caso seja apenas mao de obra ja consegue arranjar na minha zona a partir de 7€/hora...
    • obp
    • 15 junho 2017

     # 18

    Colocado por: DR1982Segundo ja se falou por ai num topico ha quem ganhe isso la para os lados de lisboa, na minha zona (norte) um empregado da construção civil normal (trolha, carpinteiro) ganha por volta de 5€/hora, se fizer 9 horas/dia sao 45€ em 20 dias de trablho 900€ em 180 horas de trabalho!


    Fazendo as contas é possível que ande à volta disso mas, como disse o picareta e bem:

    Colocado por: Picaretaisto com impostos, SS e seguros em dia.


    Agora, aqui pela zona centro, a pagar alguém para trabalhar à hora dificilmente se arranja por menos de 8€/hora (e digo 8€ mas é um achado)

  19.  # 19

    Colocado por: DR1982Nao quero que minta, apenas da forma como falou da a entendes que os tais 10/12€ à hora é o valor que o trabalhador leva para casa e nao é o caso!

    Leva 5 ou 6, mas tem seguro, SS, IRS pago, férias pagas, subsidio de natal, etc

    Esses que você fala, levam 5€, mas não tem mais nada.

  20.  # 20

    Mas estavamos a falar do ordenado do trolha ? Ou de quanto me levavam por hora de trolha?
    Respondendo na vertente do ordenado líquido do trolha: Pelo empreiteiro não. Á título particular ( biscates) sim levam e duvido que seja declarado.

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