- casadepalha
- 11 junho 2017 editado
Olá,
tenho intenções de construir um anexo pequeno (3mx2m) em madeira, não confinante com a via pública , sem necessidade de licenciamento camarário, para guardar tralhas do jardim.
Após tomar conhecimento das normas:
- Tem que ter área igual ou inferior a 10 m2;
- Não pode ser confinante com a via pública;
- Não pode ter uma altura superior a 2,2m ou uma altura superior à cércea do rés-do-chão do edifício principal;
- O terreno não pode estar inserido num loteamento, uma vez que pode incorrer em incumprimento das regras do mesmo;
tenho uma dúvida...
Pretendia construir o anexo com dois pisos (altura útil interior de cada piso 1,85m). Ora como vou ultrapassar os 2,2m de altura questiono o que quer dizer "altura superior à cércea do rés-do-chão do edifício principal"
O edifício principal é apenas R/C e tem cerca de 3,5m de altura e face à via publica está mais baixo cerca de 1m.
Alguém me pode ajudar que altura máxima pode ter o anexo?
Obrigado- pauloagsantos
- 11 junho 2017
Colocado por: casadepalhaPretendia construir o anexo com dois pisos (altura útil interior de cada piso 1,85m). Ora como vou ultrapassar os 2,2m de altura questiono o que quer dizer "altura superior à cércea do rés-do-chão do edifício principal"
não vale a pena tentar ler nas entrelinhas o que não está lá. ou fazer interpretações de portugues à legislação.
"Não pode ter uma altura superior a 2,2m ou uma altura superior à cércea do rés-do-chão do edifício principal;"
o primeiro ou é obrigatório, e se por acaso a cércea do rés-do-chão do edificio principal tiver menos que os 2,2m, então a altura não poderá ser superior. é geralmente esta a leitura que o legislador faz da lei.
agora um "caixote" com 6m2 de base e 3,7m de altura, é um caixote estranho. Não seria melhor em vez de ter dois pisos com 6m2 cada, ter apenas um com 10m2, que é o maximo que pode construir? ou não tem espaço para o colocar?
uma opção, mas cara, seria enterrar um piso numa cave.-
Pedro Barradas
- 11 junho 2017
Colocado por: casadepalhaAlguém me pode ajudar que altura máxima pode ter o anexo?
2.20m. e ponto FINAL. A altura máxima é a altura total do volume, contando do ponto mais alto da cobertura....- casadepalha
- 11 junho 2017 editado
Obrigado Paulo e Pedro pelos vossos comentários.
Adiciono uma imagem que traduz o que tentei dizer e o que pretendo fazer. Face a este desenho que adiciono mantém-se os 2,2m de altura no máximo?
Obrigado e bom domingoColocado por: casadepalhaObrigado Paulo e Pedro pelos vossos comentários.
Adiciono uma imagem que traduz o que tentei dizer e o que pretendo fazer. Face a este desenho que adiciono mantém-se os 2,2m de altura no máximo?
Obrigado e bom domingo- casadepalha
- 11 junho 2017
Mas essa altura que introduziu corresponde a 3,6m que é a altura da casa.Colocado por: casadepalhaMas essa altura que introduziu corresponde a 3,6m que é a altura da casa.
Não, corresponde a 2,2mt, esqueça a linha azul do topo.-
Pedro Barradas
- 11 junho 2017
Altura de edificção:
É a dimensão vertical medida desde a cota de soleira até ao ponto mais alto do edifício, incluindo a cobertura e demais volumes edificados nela existentes, mas excluindo chaminés e elementos acessórios e decorativos, acrescida da elevação da soleira, quando aplicável.
A noção de altura da edificação está associada à noção de “invólucro da edificação”, isto é, ao volume total definido pelos paramentos exteriores do edifício, incluindo a cobertura. É este “invólucro da edificação” que interessa definir nos instrumentos de planeamento territorial, dado que é ele que estabelece a quantidade de construção que é realizada ou pode ser realizada numa dada porção do território.- casadepalha
- 11 junho 2017
Obrigado TZW e Pedro. Sendo assim está claro.
Mas submetendo um pedido/projecto à Câmara há possibilidade de ser aprovado?Colocado por: casadepalhaObrigado TZW e Pedro. Sendo assim está claro.
Mas submetendo um pedido/projecto à Câmara há possibilidade de ser aprovado?
Com altura de 1,85 acho um bocado estranho, mesmo que fosse um pombal é sempre necessário entrar alguém para manutenção, havendo espaço não me parece logico fazer isso com acessibilidade limitada mas não faço a mínima ideia se é comum essa solução.0.0169 seg. NEW
