Colocado por: Pedro BarradasSendo um apartamento. Tem de ter aprovação de todos os condóminos...
Colocado por: Pedro BarradasAlém disso... Sendo um apartamento. Tem de ter aprovação de todos os condóminos...
Quanto ao valor de honorários. Não me vou pronunciar... Este tipo de processos dão sempre trabalho e não são isentos de surpresas.
Colocado por: zedasilva
E a alteração da propriedade horizontal.
Dependendo dapicuinhiçegrau de exigência da câmara, até pode ser um preço simpatico
Colocado por: MSSFelizmente, não é preciso alterar o título constitutivo da PH, porque não há alterações de utilização.
Colocado por: Picareta
Mas deviam de ter aumentado a permilagem da sua casa...
Colocado por: MSSSaberá como é que esses honários são calculados?
Colocado por: Pedro BarradasSão calculados à vontade do "fregues".
Colocado por: paulovalenteEsse processo têm tudo para ser simples e tudo para ser complicado.
O condomínio tem de aprovar (aceitar) a alteração das obras. Se é 100% ou 2/3 não sei.
Se existir algum alvará de base para o edifício e caso o edifício esteja já no limite de área construída permitida pelo alvará, à partida seria impossível legalizar um aumento de ABC.
Cumpre a regra dos 45 graus do RGEU? Poderia dar-se o caso de o edifício também estar no limite permitido por essa regra?
A Câmara vai pedir novo projecto de térmica? (alteração das paredes exteriores)
E novo projecto de estabilidade? (cargas diferentes para a laje do terraço)
E projecto eléctrico?
A PH vai ser alterada??
Estes são os episódios (talvez raros, mas possíveis) mas certamente que outros poderão haver.
Quando custa este imbróglio?
Antes de tratar com o arquitecto, iria à câmara para saber da viabilidade de legalização das obras.
Colocado por: MSSAproveito para pedir uma opinião: acha que o gabinete iria firmar contrato comigo sem ter certeza da viabilidade de legalização das obras?
Colocado por: Pedro Barradas
São calculados à vontade do "fregues".
Colocado por: zedasilva
Não é verdade!
Existem regras.
1º Contas que o arq tem para pagar nos próximos tempos
2º O valor da mota ou das férias que o arquiteto está a pensar adquirir
3º Sinais exteriores de riqueza do DO
4º ...
Colocado por: Pedro BarradasTambém não existem regras para os honorários de novas construções.
Colocado por: Pedro Barradas
Deveria haver um valor nos honorários afecto precisamente para isso. ( reuniões preliminares e enquadramento da situação) e somente depois é que seria feita proposta de honorarios adequada áà instrução do procedimento que será necessário.
Colocado por: Pedro Barradas
A proposta é um valor global, ou especifica os trabalhos contemplados?
Mas o assunto vai ficar sempre tratado, nem que seja para instrução do processo de demolição e reposição das obras ilegais efectuadas.
Colocado por: MSSacha que o gabinete iria firmar contrato comigo sem ter certeza da viabilidade de legalização das obras?