- Morais1982
- 24 julho 2017 editado
Bom dia
Chegei a conclusão que 70000eur não dá para construir uma casa chave na mão. ... Estou a pensar em construir um T3 mais ou menos 120m2 mas sem os acabamentos interior...será que é possível por esse valor? A casa pode ter licença de habitabilidade sem ter acabamentos interiores? Desde já agradeço quem me possa ajudar nestas questõesColocado por: Morais1982A casa pode ter licença de habitabilidade sem ter acabamentos interiores?
Não.-
Pedro Barradas
- 24 julho 2017
Colocado por: Morais1982A casa pode ter licença de habitabilidade sem ter acabamentos interiores?
não, tem de estar pronta a habitar.. mas se no projecto tiver como acabamentos pavimento em betonilha afagada.. se não houver portas, etc. e cumprir os critérios do RGEU, e o seu diretor de fiscalização/ director Tecnico subscreverem o termo de responsabilidade em como a obra está concluida de acordo com os projectos aprovados, não lhe dirão nada ;)
Se conseguir um projecto simples para um T3 com 95m2.. possivelmente conseguirá construir por esses 70.000€. depende da zona....- Morais1982
- 24 julho 2017
O terreno fica no porto carvalhido... Os 70000 que falo tem de ser para projectos, licenças ..etcColocado por: Morais1982O terreno fica no porto carvalhido... Os 70000 que falo tem de ser para projectos, licenças ..etc
Então, não dá mesmo...
Terá sempre de tirar cerca de 10.000 (mais coisa menos coisa) só para isso (projetos e licença). Fica demasiado curto. E, para ter de cortar no essencial, acho que mais vale não fazer.-
nunogouveia
- 24 julho 2017
Eu não seria tão peremptório. Os acabamentos interiores não são forçosamente discriminados em projeto de licenciamento, logo, qualquer acabamento é possível. É, por exemplo, comum vermos edifícios com bloco de betão a vista no interior, certo?
Admito que se deva emitir uma licença de habitabilisdade a uma habitação desde que os equipamentos fixos estejam instalados, louça sanitária e pio de cozinha, guardas de varandas e escadas, etc.
Eu tenho em mãos um projeto de uma habitação que que parte das paredes interiores ficarão em bloco à vista...ou até a Dona de Obra desistir da ideia :-) Por mim fica assim.- Morais1982
- 24 julho 2017
Então quanto é que preciso para construir uma casa T3 com mais ou menos 120m2 sem acabamentos interiores, eu quero uma casa simples não precisa de luxo- loverscout
- 24 julho 2017
Colocado por: Morais1982
eu quero uma casa simples não precisa de luxo
pois mas em portugal ter 4 paredes e um telhado ja é um luxo.....
adoro ouvir este pensamento! =)120*750= 90000
90000*23%=110700€uros
Numeros redondos e naõ tendo acabamentos de luxo
Valores meramente indicativos e medianos até pode conseguir por menos.- LuisPereira
- 24 julho 2017
Colocado por: Morais1982Então quanto é que preciso para construir uma casa T3 com mais ou menos 120m2 sem acabamentos interiores, eu quero uma casa simples não precisa de luxo
O que sao os acabamentos interiores?
Estuque? tectos falso? louças sanitarias? flutuante? azulejos? rodapes? interruptores? candeieiros? portas? guarda-fatos? Pintura?Colocado por: nunogouveiaOs acabamentos interiores não são forçosamente discriminados em projeto de licenciamento, logo, qualquer acabamento é possível.
E tem que fazer a instalação elétrica sem acabar as paredes, coloca louças sanitárias sem o revestimento das paredes e pavimentos, coloca as portas...depois da autorização de utilização arranca tudo e faz os acabamentos aos poucos.- Morais1982
- 24 julho 2017
Colocado por: LuisPereira
O que sao os acabamentos interiores?
Estuque? tectos falso? louças sanitarias? flutuante? azulejos? rodapes? interruptores? candeieiros? portas? guarda-fatos? Pintura?
Mais ou menos isso... ter a pré instalação água, electricidade,gas concluída, paredes chão prontos a levar acabamentos...Não brinquem com o assunto... na verdade, tendo em conta a legislação actual conseguir construir e chegar á licença de habitação a menos de 800€/m2 é tarefa quase impossivelColocado por: Rui CPANão brinquem com o assunto... na verdade, tendo em conta a legislação actual conseguir construir e chegar á licença de habitação a menos de 800€/m2 é tarefa quase impossivel
Com ou sem Iva?- marcoaraujo
- 24 julho 2017
Já dizia a minha avó, "quem não tem dinheiro não tem vicios". Isto significa que tem duas hipóteses:
1) esquece a habitação própria e arrenda uma casa em condições;
2) pede um crédito habitação para cobrir o valor em falta para construir uma casa em condições.
Então agora vai viver numa casa com paredes em tijolo, laje em bruto, etc? Ainda bem que a generalidade dos Portugueses não têm este tipo de ideias, senão eramos outro Brasil.Já com IVAColocado por: Rui CPAtendo em conta a legislação actual conseguir construir e chegar á licença de habitação a menos de 800€/m2 é tarefa quase impossivel
Mesmo cumprindo toda a legislação atual, eu consigo construir a 500€ m2.
O DO é que é capaz de não aceitar o tipo de construção que lhe proponhoColocado por: zedasilva
Mostre ai para 650 aerios LOL
Mesmo cumprindo toda a legislação atual, eu consigo construir a 500€ m2.
O DO é que é capaz de não aceitar o tipo de construção que lhe proponhoColocado por: jorgferrMostre ai para 650 aerios LOL
É só pedir :)Precisa dos 3 quartos já?
Senao tem sempre a hipotse de construir por fases...
Se nao poder ou nao quiser recorrer a credito e tiver como possibilidadede juntar dinheiro acho que pode ser uma solução!0.0214 seg. NEW
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