Colocado por: PalhavaQuem emite o "Título Constitutivo da Propriedade Horizontal"?
acho que a principal vantagem é poder vender as frações.
Colocado por: Palhavacomo se declara o arrendamento das frações que pertencem a um prédio em propriedade total?
quando os inquilinos só saem se se pagar uma indemnização?Um valor superior a todas as rendas pagas durante todos os anos em que lá esteve.
O senhorio nem sempre é o "mau da fita".
Essa indemnização é determinada como legalmente?Ou é um valor que é apenas negociado sem nenhuma regra.
Colocado por: bigdaddySou inexperiente na matéria e tenho a possibilidade de passar a propriedade horizontal um prédio que possuo. Gostava de conhecer a vossa opinião sobre que vantagens tenho em passar a propriedade horizontal.
Até ao momento só vi inconvenientes, ou seja, custos...
Obrigado
Em bom rigor, também as pode alienar em compropriedade (cfr. artº 1403º e ss do CC), no entanto, este factor desvaloriza a "propriedade". Por outro lado, neste caso, aquando da alienação, caso os promitentes-compradores tenham que recorrer a um crédito hipotecário, muito dificilmente lograrão obter-lo, frustrando-se assim o desiderato de ambas as partes. Finalmente pode também "facilmente" alienar o prédio no seu todo, desde que logre encontrar um comprador com capacidade financeira para tanto...
Colocado por: size
É formalizado através de escritura publica num Notário, sendo outorgante o respetivo .proprietário do imóvel.
Antes disso, terá que obviamente apresentar o necessário projeto no Municipio para aprovação.
Colocado por: franciscoclementAlguem sabe informar o custo de passar um prédio de 150m2 com três frações de 50m2 em Lisboa para propriedade horizontal e quanto tempo demora?