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1. •  
     Hugo S.
   • 22 agosto 2017

    # 21

   Julguei que fosse sempre pelo menor dos valores ... não me parece que faça muito sentido para o banco ter uma avaliação de 180mil, eles emprestarem 140mil, e vc escriturar a casa por 120mil ... a garantia que o banco vai ter é de que valor? 140mil? Eles fazem uma hipoteca de um valor superior à aquisição .. parece-me estranho..
2. • RcrdPrnt
   • 22 agosto 2017

    # 22

   Pois é o mais certo, irei precisar lá para fins de Novembro de crédito aprovado, vamos ver qual dá melhores condições.
   
   Já me falaram para ver no Banco CTT e Euro Bic.
   O que mete confusão, é de ter domiciliar o vencimento ou pensão, nunca dizem que é um rendimento mas sim um vencimento ou pensão, se uma pessoa fica sem trabalho por uns 3 meses já foste(lá sobe o spreed), apesar de ter condições ainda de pagar a prestação.
   
   Obrigado
3. • pauloagsantos
   • 22 agosto 2017

    # 23

   Colocado por: Hugo S.Julguei que fosse sempre pelo menor dos valores ... não me parece que faça muito sentido para o banco ter uma avaliação de 180mil, eles emprestarem 140mil, e vc escriturar a casa por 120mil ... a garantia que o banco vai ter é de que valor? 140mil? Eles fazem uma hipoteca de um valor superior à aquisição .. parece-me estranho..

   
   
   
   o que dizes tb faz sentido e é o que acontece em muitos casos, talvez a ideia não passou no ultimo post.
   
   é claro que se o banco avalia a casa em 180.000 e empresta apenas 80% do valor, não quer dizer que vai emprestar 140.000 se a escritura é de apenas 120.000. No caso limite se a avaliação o permitir o banco empresta os 100% do valor da compra. Muitos depois até usam a margem que sobra para impingir um mutiopções qualquer.
   
   depois existe outros bancos que se a casa vale 180.000 e a compra é de 120.000, então empresta 80% dos 120.000
4. •  
     lprolog
   • 22 agosto 2017

    # 24

   Colocado por: Hugo S.Julguei que fosse sempre pelo menor dos valores ... não me parece que faça muito sentido para o banco ter uma avaliação de 180mil, eles emprestarem 140mil, e vc escriturar a casa por 120mil ... a garantia que o banco vai ter é de que valor? 140mil? Eles fazem uma hipoteca de um valor superior à aquisição .. parece-me estranho..

   
   
   Se o crédito não for pago e o banco tiver de vender a casa, o que importa é o valor de mercado (que espera obter por ela) e não o valor porque foi feito o negócio, que depende de muitos factores.
5. • putefabio
   • 22 agosto 2017

    # 25

   eu penso que os bancos so emprestam 80% do valor mais baixo entre a escritura e a avaliacao, portanto se eu tiver um mega negocio de comprar uma casa por 80 000€ mesmo que me avaliem a casa em 150 000 o banco so empresta 64 000, pelo menos foi sempre essa a minha ideia, desde que fiz o meu emprestimo.